Ravissante maison de ville au coeur de la cité médiévale

Aigues-Mortes

Prix de vente3450002948.7179487179487 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1949Construction

Description

Aigues-Mortes intra-muros.

Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité.

Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis.

L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également.

Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements.

La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées.

Plages du Grau-du-Roi proche.

Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent...

Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir.

Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

CLASSE ÉNERGIE : B (79 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aigues-Mortes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

1GNIOEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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AIGUES-MORTES INTRA-MUROS — UNE ADRESSE DE CHARME 110 m² • 2 chambres avec salles d'eau privatives • Climatisation • 297 000 € Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur de la cité fortifiée d'Aigues-Mortes ? À l'abri de l'agitation, cette maison de ville vous invite à profiter du charme de la vie intra-muros. Une ancienne grange entièrement reconstruite en 2002, qui offre aujourd'hui 106 m² répartis sur trois niveaux, en très bon état général. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et équipée prolonge une salle à manger conviviale : un espace où l'on imagine déjà les repas partagés et les soirées entre amis. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, place à la détente avec un salon occupant un niveau dédié, idéal pour créer un cocon confortable. Un placard et un WC viennent compléter cet espace. Au dernier étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau : un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et recevoir en toute sérénité. Entièrement climatisée et équipée de double vitrage, cette maison conjugue confort au quotidien, espaces bien distincts et emplacement privilégié. Votre résidence à l'année, un pied-à-terre pour les escapades ou une maison où accueillir vos proches : à vous d'y écrire la suite ! Envie de découvrir votre futur refuge au cœur d'Aigues-Mortes ? Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AIGUES-MORTES – Maison lumineuse proche remparts

96m²

AIGUES-MORTES – Maison lumineuse proche remparts Et si vous pouviez profiter d'Aigues-Mortes à pied tout en vivant au calme ? Située dans un quartier recherché, à proximité des remparts, du marché et du collège, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale selon vos besoins pour une chambre, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Bien orientée et équipée pour votre confort avec notamment la climatisation et le double vitrage, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, une cour intimiste permet d'aménager un agréable espace repas ou détente pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre également la possibilité de faire évoluer la décoration selon vos envies et votre univers. Une maison à découvrir pour son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration pratique, à quelques minutes à pied du cœur d'Aigues-Mortes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 970€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 10451

AIGUES MORTES : Maison 4 pièces avec terrasse – Cadre verdoyant et calme absolu

60m²

AIGUES MORTES : Secteur recherché et prisé Nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de verdure et au calme, cette charmante maison de 60 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le terrain. Implantée sur une belle parcelle de 1 085 m², la maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Les atouts : - Cadre naturel privilégié - Calme absolu - Grand terrain - Cheminée Idéal pour une résidence principale, secondaire alors n'attendez plus contactez moi vite.......... Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 316581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa lumineuse avec jardin et garage proche du centre-ville

100m²

Aigues-Mortes, quartier les Boudres, à quelques enjambées des remparts.... Je vous invite à découvrir cette lumineuse villa de 100 m2 environ, avec ses 3 chambres, son joli jardin et son garage. Située dans un quartier prisé de notre jolie cité médiévale, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger, un WC et un garage avec coin buanderie. Une autre place de stationnement couverte par un carport, est à votre disposition. L'étage dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et bains avec fenêtre et un 2nd WC. Les extérieurs ? une belle terrasse pour déjeuner en famille, un joli jardin arboré (piscinable) et un coin détente à l'ombre du palmier pour refaire le monde en famille ou entre amis... Double vitrage, climatisation et chauffage électrique, forage etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Alors, on visite ? Cette annonce référence 334590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied (104 m²) piscine et garage Aigues-Mortes

104m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

57m²

Fiche Id-UBW174568 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 duplex d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

224m²

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

DES VOLUMES RARES À DEUX PAS DE LA PLAGE !

80m²

Au cœur de Port Camargue, découvrez un magnifique appartement à la décoration contemporaine, dont les volumes généreux et la luminosité surprennent dès l'entrée. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, ce vaste T2 offre 82 m² de surfaces développées, comprenant 45 m² Carrez et 37 m² d'annexes aménagées, auxquels s'ajoute une agréable terrasse d'environ 15 m². Cette configuration singulière lui confère un confort d'usage peu commun pour un deux-pièces. Baigné de lumière naturelle, le salon constitue un véritable espace de réception. On y reçoit famille et amis confortablement, avec la possibilité de prévoir des couchages d'appoint tout en conservant une circulation agréable. Les lignes contemporaines et les teintes harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux séjours de vacances qu'à la vie quotidienne. Un joli coin repas lumineux, avec un aperçu sur la mer, complète cet ensemble convivial. La chambre se distingue elle aussi par ses dimensions généreuses, permettant d'associer un espace nuit confortable, un coin bureau et des rangements. La salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche, répond au même souci de confort. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et placards haut de gamme aux lignes épurées, soigneusement intégrés à la décoration. Ces aménagements resteront en place et participent à la qualité d'un intérieur aussi élégant que fonctionnel.La cuisine entièrement équipée, particulièrement agréable et fonctionnelle, dispose de nombreux placards et rangements qui facilitent l'organisation au quotidien. Elle complète harmonieusement les espaces de vie et offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m² invite à profiter de la douceur du littoral. Un déjeuner en plein air, quelques instants de lecture ou une soirée après la plage : cet espace prolonge naturellement le plaisir d'habiter les lieux. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts, offre un cadre résidentiel privilégié avec un accès direct à la plage. Un cellier et une place de parking privative complètent le bien, apportant un confort précieux en toute saison. À proximité de la capitainerie, des commerces et des restaurants, l'adresse permet de savourer pleinement l'art de vivre de Port Camargue. Les promenades le long des quais, les bateaux au mouillage et l'animation des terrasses composent un décor maritime dont on ne se lasse pas. Ici, on peut rejoindre la plage, flâner sur le port ou retrouver des amis autour d'un repas sans organiser toute sa journée autour de la voiture. Le port de pêche du Grau-du-Roi, les paysages préservés de Camargue et les remparts d'Aigues-Mortes prolongent les possibilités de découverte. Entre plaisirs nautiques, escapades et moments de détente, cet environnement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité. Proposé à 340 000 €, cet appartement mérite une visite pour en apprécier les volumes, les prestations et la situation. Toute proposition sérieuse, à l'issue de cette découverte, sera étudiée avec attention dans un esprit de dialogue. Une adresse privilégiée où la lumière, la mer et le plaisir de recevoir donnent tout son sens à une envie : Vivre dans le Sud. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les contrôles d'urbanisme ou les consultations de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3450002 949 €/m²

345000

117 m²

4pièces

3ch.