Villa de plain-pied (104 m²) piscine et garage Aigues-Mortes

Aigues-Mortes

Prix de vente3990003836.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

3Chambres

336 m²Terrain

2000Construction

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62.

Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale.

Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit.

À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel.

Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié.

Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Aigues-Mortes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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AIGUES MORTES : Maison 4 pièces avec terrasse – Cadre verdoyant et calme absolu

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Jolie villa lumineuse avec jardin et garage proche du centre-ville

100m²

Aigues-Mortes, quartier les Boudres, à quelques enjambées des remparts.... Je vous invite à découvrir cette lumineuse villa de 100 m2 environ, avec ses 3 chambres, son joli jardin et son garage. Située dans un quartier prisé de notre jolie cité médiévale, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger, un WC et un garage avec coin buanderie. Une autre place de stationnement couverte par un carport, est à votre disposition. L'étage dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et bains avec fenêtre et un 2nd WC. Les extérieurs ? une belle terrasse pour déjeuner en famille, un joli jardin arboré (piscinable) et un coin détente à l'ombre du palmier pour refaire le monde en famille ou entre amis... Double vitrage, climatisation et chauffage électrique, forage etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Alors, on visite ? Cette annonce référence 334590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison de ville au coeur de la cité médiévale

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132m²

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

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Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

DES VOLUMES RARES À DEUX PAS DE LA PLAGE !

80m²

Au cœur de Port Camargue, découvrez un magnifique appartement à la décoration contemporaine, dont les volumes généreux et la luminosité surprennent dès l'entrée. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, ce vaste T2 offre 82 m² de surfaces développées, comprenant 45 m² Carrez et 37 m² d'annexes aménagées, auxquels s'ajoute une agréable terrasse d'environ 15 m². Cette configuration singulière lui confère un confort d'usage peu commun pour un deux-pièces. Baigné de lumière naturelle, le salon constitue un véritable espace de réception. On y reçoit famille et amis confortablement, avec la possibilité de prévoir des couchages d'appoint tout en conservant une circulation agréable. Les lignes contemporaines et les teintes harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux séjours de vacances qu'à la vie quotidienne. Un joli coin repas lumineux, avec un aperçu sur la mer, complète cet ensemble convivial. La chambre se distingue elle aussi par ses dimensions généreuses, permettant d'associer un espace nuit confortable, un coin bureau et des rangements. La salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche, répond au même souci de confort. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et placards haut de gamme aux lignes épurées, soigneusement intégrés à la décoration. Ces aménagements resteront en place et participent à la qualité d'un intérieur aussi élégant que fonctionnel.La cuisine entièrement équipée, particulièrement agréable et fonctionnelle, dispose de nombreux placards et rangements qui facilitent l'organisation au quotidien. Elle complète harmonieusement les espaces de vie et offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m² invite à profiter de la douceur du littoral. Un déjeuner en plein air, quelques instants de lecture ou une soirée après la plage : cet espace prolonge naturellement le plaisir d'habiter les lieux. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts, offre un cadre résidentiel privilégié avec un accès direct à la plage. Un cellier et une place de parking privative complètent le bien, apportant un confort précieux en toute saison. À proximité de la capitainerie, des commerces et des restaurants, l'adresse permet de savourer pleinement l'art de vivre de Port Camargue. Les promenades le long des quais, les bateaux au mouillage et l'animation des terrasses composent un décor maritime dont on ne se lasse pas. Ici, on peut rejoindre la plage, flâner sur le port ou retrouver des amis autour d'un repas sans organiser toute sa journée autour de la voiture. Le port de pêche du Grau-du-Roi, les paysages préservés de Camargue et les remparts d'Aigues-Mortes prolongent les possibilités de découverte. Entre plaisirs nautiques, escapades et moments de détente, cet environnement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité. Proposé à 340 000 €, cet appartement mérite une visite pour en apprécier les volumes, les prestations et la situation. Toute proposition sérieuse, à l'issue de cette découverte, sera étudiée avec attention dans un esprit de dialogue. Une adresse privilégiée où la lumière, la mer et le plaisir de recevoir donnent tout son sens à une envie : Vivre dans le Sud. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les contrôles d'urbanisme ou les consultations de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate

198m²

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate Idéalement situé au cœur d'un village plein de charme, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués en location nue, répartis comme suit : 2 appartements de type T3 de 71 m² et 80 m², loués chacun 750 € / mois 1 appartement de type T2 de 47 m², loué 450 € / mois Soit un revenu locatif mensuel total de 1 950 €, garantissant une rentabilité immédiate. Les prestations sont de qualité : Menuiseries en double vitrage PVC Climatisation dans chaque logement Toiture en excellent état Façade récente Compteurs individuels eau et électricité pour chaque appartement La taxe foncière s'élève à 2 800 €. Aucun travaux à prévoir : un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 330355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3990003 837 €/m²

399000

104 m²

4pièces

3ch.