Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb.
Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie.
L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €.
Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire.
Caractéristiques principales :
-Maison contemporaine 4 faces
-Plain-pied
-Surface habitable : 170 m²
-Terrain de 891 m²
-Séjour lumineux d'environ 60 m²
-Cuisine indépendante
-3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
-Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre
-Bureau
-WC indépendant
-Garage de 25 m²
-Carport
-Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules
-Piscine maçonnée
-Cuisine d'été
-Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel
Caractéristiques techniques :
-Construction de 2009
-Taxe foncière : 2 116 €
-DPE : B
-Climatisation gainable réversible
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Aspiration centralisée
-Arrosage automatique
-Deux ballons d'eau chaude
-12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an
-Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
