TERRAIN VIABILISE

Capesterre-Belle-Eau
TERRAIN VIABILISE - photo 1
Prix de vente90000180 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface
500 m²Terrain

Description

Vous avez un projet de construction, venez découvrir ce terrain de 500 m², constructible et viabilisé, situé dans la commune de Capesterre-Belle-Eau.

En pente, idéal pour une maison avec soubassement ou terrasse panoramique, ce terrain est classé en zone UG qui vous donne la possibilité d'une construction en R+1.

Vue imprenable mer et montagne, offrant un environnement paisible et ressourçant.

Ce terrain constitue une excellente opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein essor.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite !

Cette annonce référence 300259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Capesterre-Belle-Eau

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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26m²

MANDAT EN EXCLUSIVITÉ – FOR US IMMOBILIER CAPESTERRE-BELLE-EAU – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Découvrez cette maison d'environ 26 m², construite vers l'année 2016, implantée sur une parcelle de 200 m², à proximité de la mer, sur la commune de Capesterre-Belle-Eau. La maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser l'existant et d'en faire un logement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif à budget maîtrisé. Son véritable atout réside toutefois dans le potentiel d'évolution de la parcelle. Située en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 55 %, soit environ 110 m², la construction actuelle n'occupe que 26 m², laissant un potentiel constructible théorique d'environ 84 m² supplémentaires. La réglementation permet également une construction en R+1, offrant ainsi différentes possibilités d'optimisation : agrandissement de l'existant, création d'un étage, création d'un immeuble de rapport ou un nouveau projet de construction selon les autorisations d'urbanisme applicables. Selon le PPRN de la DEAL, la parcelle est située en zone blanche. Autrement dit, la parcelle n'est concerné par aucun risque naturel. Un bien accessible, avec peu de travaux sur l'existant et surtout un potentiel intéressant pour développer un projet immobilier et optimiser son rendement locatif. Vous recherchez un bien à petit prix avec du potentiel à Capesterre-Belle-Eau ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Ce bien est affiché au prix de 75 000 € HAI. Les informations relatives à la constructibilité sont communiquées à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme applicables ainsi qu'à la validation des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classé E - 53kWh/m²/an Taxe foncière 2022 - 129 € Honoraires à la charge du vendeur Randy L'HOMME E.I Agent commercial immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Prise de rendez-vous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting

Capesterre-Belle-Eau
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE
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817m²

Dans un environnement verdoyant et paisible de Capesterre-Belle-Eau, découvrez ce beau terrain d'environ 817 m², constructible et viabilisé, situé dans un secteur calme et agréable. Viabilisé : prêt à accueillir votre projet. Zone UG : possibilité de construction en R+1. Zone blanche du PPRN : pas de contraintes particulières liées aux risques naturels. Ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Son environnement privilégié offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir rapidement Proche de la Troisième Chute du Carbet, un lieu emblématique du sud Basse-Terre. Proche des axes routiers en direction de Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 298304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capesterre-Belle-Eau
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90 €/m²

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1072m²

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir de 1 072 m² au Gosier – Chemin de la Bouaye Une opportunité rare en exclusivité au Gosier ! Situé chemin de la Bouaye, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 072 m² vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), ce terrain bénéficie d'atouts considérables : une servitude d'accès déjà bétonnée, facilitant l'accès à la parcelle, ainsi qu'un enrochement déjà réalisé permettant de consolider et stabiliser le terrain afin de faciliter la préparation des futures fondations. Le terrain est également facilement viabilisable. Le réseau électrique étant situé en face de la parcelle, le raccordement sera facilité. Pour l'alimentation en eau, l'acquéreur devra prévoir les démarches nécessaires auprès des services compétents. Les frais de branchement sont estimés entre 3 000 € et 4 000 €. Grâce à sa situation géographique avantageuse, les principaux axes routiers sont accessibles rapidement par des chemins de campagne et des voies secondaires. Un terrain rare sur le secteur du Gosier, avec des aménagements déjà réalisés représentant un véritable gain de temps et d'investissement pour votre futur projet. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 97 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou prenez rendez-vous en ligne via mon agenda. Prenez directement rendez-vous sur mon agenda via le lien ci-dessous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Randy L'HOMME E.I For Us Immobilier Agent commercial en immobilier Téléphone : 0690 62 41 38 Email : randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gosier
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Fonds de commerce Restaurant – Pointe-à-Pitre, centre-ville
76800

Fonds de commerce Restaurant – Pointe-à-Pitre, centre-ville

“Le Petit Jardin” porte bien son nom. Derrière un portail discret, à quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, se cache un lieu à part… presque inattendu en plein cœur de la ville. La cour arborée d'environ 120 m² offre un cadre paisible et plein de charme, pouvant accueillir près de 60 couverts. Un véritable atout pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité. Référencé dans plusieurs guides touristiques, l'établissement propose une cuisine créole simple appréciée aussi bien des locaux que des visiteurs de passage. Sa situation lui permet également de bénéficier de la fréquentation régulière des croisiéristes. Aujourd'hui, l'activité est principalement développée sur le service du midi, avec des soirées et événements organisés ponctuellement. Côté exploitation :
 • Cuisine professionnelle d'environ 25 m², fonctionnelle et équipée
 • Clientèle mixte : locale et touristique
 • Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels
 
• Vente clé en main, matériel inclus Un lieu singulier, avec une atmosphère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour un projet à faire évoluer selon ses envies. Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible. Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DE VELLIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix du bien : 76 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 9,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pointe-à-Pitre
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Terrain BASSE TERRE 495 m2
71000
143 €/m²

Terrain BASSE TERRE 495 m2

495m²

À vendre, beau terrain de 495 m² situé en plein cœur de Basse-Terre, à deux pas du cinéma et du Champ d'Arbaud. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un accès très facile au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités (commerces, transports, services publics). Ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit projet immobilier. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable. Points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate du Cinéma et du Champ d'Arbaud, vie de quartier animée et agréable. Commodités à portée de main : écoles, boutiques, marchés et services à proximité pour un quotidien facilité. Accès au centre-ville rapide : distance idéale pour profiter des infrastructures urbaines tout en restant au calme. Opportunités : parfait pour un projet de construction (maison familiale, investissement locatif ou projet commercial selon la réglementation locale). Cadre de vie : quartier dynamique offrant à la fois praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Basse-Terre
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