TERRAIN À VENDRE – BAGATELLE – SAINTE-SUZANNE

Sainte-Suzanne
TERRAIN À VENDRE – BAGATELLE – SAINTE-SUZANNE - photo 1
Prix de vente95000198.32985386221296 /m²

Les caractéristiques

479 m²Surface
479 m²Terrain

Description

À 15 minutes de Saint-Denis et de Sainte-Marie

Située dans le secteur recherché de Bagatelle, à proximité immédiate des axes reliant Saint-Denis et Sainte-Marie, cette parcelle de 479 m² offre un cadre résidentiel déjà urbanisé, tout en conservant une atmosphère calme et agréable.

Les atouts du terrain

Zone UB (constructible)

Permis de construire accordé en 2024 pour une maison individuelle R+1

Étude de sol réalisée

Raccordement au tout-à-l'égout

Réseaux à proximité

Petite vue mer et montagne possible selon implantation

Quartier résidentiel dynamique

La topographie en pente permet une implantation architecturale intéressante, favorisant les vues et l'optimisation des espaces extérieurs.

Un emplacement stratégique

Bagatelle bénéficie :

- D'un accès rapide à Saint-Denis

- De la proximité de Sainte-Marie et de l'aéroport

- Des commodités, écoles et commerces à quelques minutes

- Un secteur idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

À savoir

- La parcelle est partiellement classée en zone R1 (mouvements de terrain), ce qui implique :

- Une adaptation technique du projet

- Une gestion rigoureuse des eaux

- Des fondations adaptées

Le permis accordé démontre la faisabilité du projet sous ces prescriptions.

Cette annonce référence 321098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Suzanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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