
Réf. 4514
Maison indépendante secteur Tannay comprenant :
au rez-de-chaussée :
entrée, salle à manger, cuisine, wc.
à l'étage :
palier de distribution, 4 chambres, salle d'eau
Grenier aménageable
Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve
Dépendances séparées : 2 garages
Chauffage : électricité / bois
Terrain 462 m2 + terrain séparé 300 m2
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frf. 4514
Tannay
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Une maison élevée sur deux niveaux et des combles comprenant quatre chambre. Un jardin ainsi qu'un abri accompagnent ce bien. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et familial, avec les principaux commerces, services médicaux et établissements scolaires accessibles à pied.

71 - SAONE ET LOIRE - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 85 M² - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE DANS LE SECTEUR DE L'HABILLEMENT/TEXTILE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Emplacement n°1 en Saône-et-Loire, à quelques kilomètres de Chalon-sur-Saône, dans une rue très commerçante. Cet établissement de 27 ans d'existence bénéficie d'une clientèle fidélisée composée d'habitants locaux et de touristes. Chiffre d'affaires en progression : +10% environ en 2025. Le local : - Surface commerciale de 85 m², entièrement refaite à neuf - Réserves - Cabines d'essayage - Sanitaires - Climatisation réversible Activité : Prêt-à-porter (vêtements, chaussures et accessoires) Fournisseurs en direct Atouts : - Rue très commerçante - Stationnement facile et gratuit à proximité - Matériel informatique opérationnel - Système d'alarme et portiques en place - Carte fidélité - Evènements privés Conditions d'exploitation actuelles : - Horaires : Mardi au samedi 9h30-12h / 14h-19h + Dimanche matin 9h30-12h30 - Fermeture annuelle : 4 semaines - Pas de personnel à reprendre Conditions financières : - Loyer mensuel : 650 € + charges - Stock à reprendre : environ 40 000 € (variable selon la période) - Prix du fonds de commerce : 45 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce fonds de commerce. Accompagnement possible par partenaires financiers Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau mailto:dlasneau@efficity.com – 06 22 18 02 05 #fondsdecommerce #commerce #commerceavendre #investissementcommercial #business #entreprendre #entrepreneur #local #localcommercial #vetements #boutiquevetements #emplacementpremium Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain viabilisé à vendre à Haraucourt Superficie du Terrain : 515 m2 Ville : Haraucourt Type de bien : Terrain viabilisé Ce terrain ensoleillé est idéalement situé dans un quartier calme de Haraucourt, proche des commerces et des écoles. Il dispose d'un jardin à arborer selon vos goûts, parfait pour une jeune couple ou une famille. Le terrain est libre de constructeur. Taxe d'aménagement communale : 10 % Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 06 78 834 984. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.