Maison

Saint-Amant-de-Nouère
Maison - photo 1
Prix de vente2130001103.6269430051814 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface
6Pièces
4Chambres
3513 m²Terrain
1740Construction

Description

EXCLUSIVITÉ

16170 - GENAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CORPS DE FERME - TERRASSE - DÉPENDANCES - TERRAIN - POSSIBILITE GITES, CHAMBRES D'HOTES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un environnement paisible.

Cette demeure d'exception de 1740 se déploie sur deux niveaux :

Au rez de chaussée, une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux wc séparés et une chaufferie.

A l'étage, deux chambres, wc séparé et des combles aménageables d'environ 115 m².

Plusieurs dépendances pour un total d'environ 207 m² au sol constitue un véritable atout pour ce bien, offrant des possibilités diverses selon vos besoins et projets.

Informations complémentaires :

Jardin d'environ 3000 m²

Assainissement individuel

Survitrage et double vitrage

Chauffage fioul

Terrasse

Moustiquaires

Exposition sud

Appentis

Double garage

Toiture d'environ 15 ans

A visiter rapidement

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Amant-de-Nouère

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
253 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
70 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Amant-de-Nouère
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Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre
223000
4 373 €/m²

Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre

2
1
51m²
D

Joris DEBUC vous propose ce bien : En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac. Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire. En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble. Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, l'électricité a été refaite, la cuisine également, la salle d'eau a elle aussi été refaite en 2022, tous les sols sont refaits et la chaudière possède fun contrat d'entretien et est en parfait état de fonctionnement. Sa situation géographique est idéale, elle vous permettra d'accéder à tous les commerces et les transports à pied. Réellement idéal pour un premier achat, ou pour un couple avec un enfant, cet appartement est une valeur sûre! N'hésitez pas me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mérignac
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Maison 5 pièces 87 m2
161982
1 862 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

3
87m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Saint-Yrieix-sur-Charente
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Pavillon

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C

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 CHAMBRES - 133 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - CLIMATISATION - PISCINE- A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 133 m², rénovée en 2021, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec toilette. A l'étage : Deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, et une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m² (possibilité de créer une suite parentale ou une quatrième chambre à l'étage facilement soit 5 chambres au total). Informations complémentaires : - Jardin d'environ 600 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 15 m². - Portail, portillon, clôture et garde corps du balcon en aluminium, le portail est motorisé. - Piscine creusée de 2021, 10x5, chauffée et avec volet roulant de piscine. - Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation récente (2021) de marque Viessmann, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude. - Climatisation réversible effectué en 2021. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulants solaires motorisés, en aluminium récents (2021). - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. - DPE en C. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Yrieix-sur-Charente
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Maison
228000
1 854 €/m²

Maison

3
123m²
G

Fiche Id-UBW182709 : Mons, secteur Belle vue et au calme, Maison 2 maisons avec terrasses d'environ 123 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur la vall?e - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique simple vitrage maison 2 - plusieurs terrasses - plusieurs caves - Classe Energie G : 463 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Classe Energie G : 463 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mons
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***BEL appartement COZY avec BALCON***
222000
5 842 €/m²

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1
38m²

Niché dans un quartier vivant et recherché, à proximité de la place Mondésir, cet appartement profite d'un environnement agréable où tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants et centre commercial. Charmant appartement de 38 m², avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse privative parfaite créer un coin détente ou dîner en extérieur aux beaux jours. La chambre, bien agencée et au calme, offre un véritable cocon propice au repos. La salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Une place de parking complète ce bien Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
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*** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ***
237000
4 837 €/m²

*** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ***

1
49m²

Proche du centre-ville de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Bel appartement de 49 m² composé d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La mezzanine offre un espace intimiste et modulable, pouvant accueillir une chambre cosy avec dressing, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle d'eau avec WC et une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
Voir
** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON **
260000
5 652 €/m²

** APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON **

1
46m²

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Mérignac, la résidence profite d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de ses commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Parfaitement desservi, le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux. L'appartement de 46 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Grâce aux grandes portes-fenêtres, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle et donne directement accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, elle aussi prolongée par le balcon grâce à sa porte-fenêtre. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
Voir
**MAGNIFIQUE appartement avec BALCON**
260000
5 306 €/m²

**MAGNIFIQUE appartement avec BALCON**

1
49m²

Niché dans un quartier vivant et recherché à proximité de la place Mondésir, cet appartement profite d'un environnement agréable où tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants et centre commercial. Découvrez ce superbe appartement de 49 m² et sa belle pièce de vie ouverte regroupant séjour et cuisine; idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atout charme de ce bien : une jolie terrasse accessible depuis la chambre, et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble avec praticité et confort. Une place de parking complète ce bien Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Mérignac
Voir
Logo de l'agence M. Thibault Lavaure
2130001 104 €/m²