
À vendre – Ensemble indissociable Murs + Fonds de commerce « Les Caves de Régusse »
Vernouillet (78) – Emplacement de premier choix, en zone commerçante et passante.
Ce bien rare comprend :
Les murs commerciaux d'un local de caractère, avec vitrine attractive, idéalement situé
Le fonds de commerce d'une cave à vins réputée, avec activité en place, clientèle fidèle et fort potentiel de développement
Le local est entièrement équipé, prêt à l'emploi, et bénéficie d'une belle notoriété locale.
Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant concilier exploitation directe et investissement patrimonial sécurisé.
La vente des murs est indissociable de celle du fonds.P
Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273
Vernouillet
Non communiqué
Non communiqué
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Vous recherchez une maison confortable, économique et prête à vivre ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Villemeux-sur-Eure, (à seulement 10mn de Vernouillet), agréable village dynamique disposant de tous les commerces et services du quotidien (écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, tabac, médiathèque…), cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2016, offre tout le confort d'une construction récente et d'une très bonne isolation thermique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace garde-manger particulièrement pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace parfaitement adapté à une famille, un jeune couple ou à toute personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, facile d'entretien, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. Un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage et les granulés. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques (DPE B). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts Maison récente de 2016 Mitoyenne d'un seul côté Excellente isolation thermique et phonique ne posant aucun problème avec la mitoyenneté DPE B – Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés économique Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Jardin clos avec terrasse et abri de jardin Deux places de stationnement privatives Quartier calme Commerces, écoles et services accessibles rapidement Une maison idéale pour profiter du confort d'une construction récente, sans les contraintes d'une rénovation, dans un environnement agréable où toutes les commodités sont à proximité. Cette annonce référence 343771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et prisé, proche des écoles et des commodités, Maison d'habitation sur 461m² de terrain comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc à l'étage: dégagement, trois chambres, salle d'eau à terminer, wc. Sous sol total avec buanderie, cave atelier et garage.

A Tréon, dans un environnement pratique et calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, un bon niveau de confort et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², formant un ensemble convivial de plus de 55 m². Cet espace de vie généreux est parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables d'environ 9,5 m², 10 m² et 16,6 m², une salle d'eau en bon état ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total constitue un vrai plus et offre de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, stationnement, ainsi qu'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce d'appoint selon vos besoins. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 721 m², d'une terrasse en bois, d'un jardin entretenu et d'une piscine hors-sol en bois, parfaits pour les beaux jours et les moments en famille. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : - DPE C - poêle a granulés récent - extension réalisée en 2018 - combles aménageables (potentiel d'extension supplémentaire) - huisseries en bon état - volets roulants - fibre optique - tout-à-l'égout - faibles consommations énergétiques Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, habitable de suite, située à quelques minutes de Dreux et de sa gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse rapidement. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 340121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr