3%.COM : T2 38,47m2 Strasbourg/Bourse

Strasbourg

Prix de vente1845004855.263157894737 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

Description

3%.COM-Neudorf vous propose à Strasbourg/Bourse (rue de la 1ère armée), ce bel appartement 2 pièces de 38,47m2, situé au 3ème étage avec ascenseur.

Logement lumineux qui bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, sans vis à vis.

L'appartement se compose,d'un séjour avec un espace cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Les surfaces sont de :

-- Séjour/Cuisine : 23,84m2

- Chambre : 10,09m2

- Salle de bain + WC : 2,88m2

- Dégagement. : 1,06m2

- 1 balcon : 1,66m2

Les plus :

- Appartement fraîchement rénové.

- Chauffage et ECS collectifs.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 184 500EUR

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 EUR

-- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 1

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété : 2054 EUR/an, soit 171EUR/mois.

-- Taxe foncière : EUR

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Strasbourg

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

Appartement 2 pièces à Strasbourg

38m²

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Beau 2 pièces avec terrasse Neudorf centre

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Joli Studio nouveau quartier prisé

22m²

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Joli 3 pièces vue sur l'eau

61m²

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Appartement 2 pièces proche frontière

38m²

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Joli studio proche centre

27m²

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Appartement 2 pièces proche centre-ville

46m²

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1845004 855 €/m²

184500

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2pièces