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Prades-le-Lez

Prix de vente3250004062.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

178 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ

Je vous présente cette maison de 80 m², située dans une résidence récente, calme et sécurisée à Prades-le-Lez.

J'aime particulièrement son agencement : une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, puis deux chambres à l'étage. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et facile à entretenir.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif avec terrasse, facile à entretenir, avec la possibilité d'y aménager un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine.

Construite en 2013, climatisée et très bien entretenue, elle dispose également d'un cellier, d'un garage et d'une place de stationnement privative.

Envie de la découvrir ?

Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238

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@magalidecroiximmo

Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix

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* Copropriété de 32 lots d'habitation (86 lots au total)

* Charges : environ 103 €/mois(fonds travaux ALUR inclus)

* Aucune procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15687

Le quartier

Prades-le-Lez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

Bleu Ciel PeinturePeinture

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

ALTO PANNE 34Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

82m²

Fiche Id-UBW183396 : Prades le lez, T4 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 17 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2026 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

85m²

34730 – PRADES-LE-LEZ – MAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,0 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN ET TERRASSE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, située à Prades-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché. D'une surface de 85,0 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Aucun travaux à prévoir : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond. Le rez-de-chaussée est habillé d'un carrelage moderne, tandis que l'étage a été entièrement parqueté, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. L'ensemble des peintures a été refait dans toute la maison, offrant un cadre net, lumineux et prêt à vivre. À l'extérieur, la façade en crépi a été intégralement nettoyée sur toutes les faces, redonnant à la maison tout son cachet. Le jardin de 73,0 m² a été entièrement repensé avec la pose d'un gazon synthétique sur toute sa surface, pour un extérieur agréable et sans entretien, et une nouvelle terrasse en bois a été installée, idéale pour profiter des beaux jours. Le portillon d'entrée a également été remplacé à neuf. Construite en 1996, cette maison en parpaing avec toiture en tuile artisanale bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en bon état, pour un confort de vie optimal dès l'emménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 200,0 m². À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, modernité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, avec jardin et terrasse, à un prix attractif dans un quartier prisé de Prades-le-Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

78m²

Fiche Id-UBW170628 : Prades le lez, Villa avec garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique livraison 3 trim 2027 - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399920 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

101m²

Fiche Id-UBW149968 : Prades le lez, Maison plain pied d'environ 101 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 635 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 1.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 344000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2019 - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

558m²

Fiche Id-UBW149935 : Prades le lez, Terrain de 558 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beau terrain en centre du village

441m²

Venez concrétiser votre projet de construction sur ce rare terrain, situé dans le centre du village de Baillargues, proche de toutes commodités. D'une surface de 441m², entièrement plat, bordé par de beaux murs de pierre et voisin de parcelles présentant une belle végétation. Environnement calme. Cette annonce référence 286955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW184383 : Montpellier, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction 1988 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3696 Euros/an (soit 308 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

171m²

Fiche Id-UBW183505 : Teyran, Maison d'environ 171 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Local commercial

144m²

CLAPIERS – LOCAL COMMERCIAL DE 144 M² DE PLAIN-PIED – CLIMATISÉ, LUMINEUX ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - POSSIBILITE ENTREPOT ATTENANT Un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet professionnel aux portes de Montpellier ! Situé à Clapiers, au sein d'une zone commerciale facilement accessible, découvrez ce local commercial de 144 m² de plain-pied, offrant de beaux volumes et un aménagement libre. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité grâce à ses grandes vitrines, idéales pour valoriser votre activité et bénéficier d'une belle visibilité. Le local dispose d'une isolation performante, de la climatisation ainsi que d'un espace sanitaire, offrant un cadre confortable pour accueillir votre clientèle ou installer vos bureaux. Autre véritable atout : deux accès distincts, l'un en façade et l'autre à l'arrière, permettant d'envisager une organisation pratique et adaptée à de nombreuses activités. L'intérieur est actuellement composé de cloisons simples, ce qui permet de repenser facilement les espaces selon vos besoins. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous approprier les lieux et les aménager en fonction de votre projet. Magasin, showroom, bureaux professionnels ou activité de services : ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un emplacement pratique au quotidien avec stationnements libres réservées à cette zone Implanté dans une zone commerciale accueillant plusieurs activités, le local bénéficie d'un environnement professionnel vivant. Le tramway, situé au bout de la rue, ainsi que le centre-ville de Clapiers et les commerces se trouvent à proximité. Des places de stationnement libres sont disponibles devant les commerces de la zone, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Autre opportunité intéressante : un entrepôt attenant est également proposé à la vente, permettant d'envisager l'acquisition des deux espaces pour développer une activité plus importante ou combiner espace commercial et zone de stockage. Les atouts du bien - 144 m² de plain-pied - Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité - Local isolé et climatisé - Espace sanitaire - Deux accès : façade avant et arrière - Aménagement intérieur modulable grâce aux cloisons simples - Pas de gros travaux à prévoir - Stationnement facile à proximité - Emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique - Tramway et commodités à proximité Un local fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant une belle opportunité aux professionnels souhaitant s'implanter à Clapiers, dans un secteur accessible et recherché aux portes de Montpellier. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Sophie 06.64.28.42.05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3250004 063 €/m²

325000

80 m²

4pièces

3ch.