
Découvrez ce ravissant appartement de 62 m² niché sous les toits d'une copropriété intimiste à Allos. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe, grâce à une décoration en bois qui confère à l'ensemble un charme indéniable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce logement, conçu pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offre un espace de vie optimisé avec un canapé convertible, une chambre séparée avec un lit double, une mezzanine accueillant un autre lit double, ainsi qu'un espace sous combles doté également d'un lit double. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'ingéniosité à cet espace cosy.
La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que l'appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir sans délai. L'immeuble, bien entretenu, a récemment bénéficié de rénovations au niveau du toit et de la façade, et est géré par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées.
À quelques centaines de mètres, le village pittoresque d'Allos vous offre toutes les commodités nécessaires. Profitez des navettes pour le ski et d'une base de loisirs estivale, vous permettant de vous adonner à une multitude d'activités en toute saison.
Caractéristiques techniques
- Surface : 62 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 1996
- Étage : 2/2
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- GES : B
- Taxe foncière : 608 €
- Charges de copropriété : 250 €
Mentions légales :
Consultez www.georisques.gouv.fr pour accéder aux informations officielles concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables à ce bien. Les contenus publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle : ils ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les constats d'expertise ni les pièces administratives officielles. Les données peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier l'ensemble des documents auprès des autorités compétentes ou de faire appel à un professionnel indépendant pour confirmation précise.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Allos
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APPARTEMENT 6 COUCHAGES – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – LA FOUX D'ALLOS – ESPACE LUMIÈRE UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR POUR VOS VACANCES À LA MONTAGNE ! Au cœur de La Foux d'Allos, station de sports d'hiver et d'été du domaine Espace Lumière (liaison La Foux d'Allos / Pra Loup), découvrez ce bel appartement d'environ 28 m², idéal pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Situé dans le Val d'Allos, aux portes du Parc National du Mercantour, aux sources du Verdon et à proximité des magnifiques Gorges du Verdon, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où les activités se vivent toute l'année : ski, randonnée, VTT, trail, sports d'eau vive, pêche... ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN Appartement d'environ 28 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Il se compose de : Une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés, Un séjour lumineux avec canapé convertible, Une kitchenette ouverte, aménagée et équipée, Une salle de bains, Toilettes séparées, Un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Appartement fonctionnel, chaleureux et parfaitement agencé pour des séjours en famille ou entre amis. ________________________________________ LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Piscine réservée aux résidents, idéale pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. Conciergerie sur place, un véritable plus pour simplifier la gestion d'une location saisonnière. Ascenseur Parking privatif sécurisé par barrière. ________________________________________ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques pas des remontées mécaniques. Proche des commerces, restaurants et animations de la station. Une destination incontournable été comme hiver : ski, VTT, randonnée, trail, accrobranche et nombreuses activités de pleine nature. Aux portes du Parc National du Mercantour. À proximité du Lac d'Allos, des sources du Verdon et des célèbres Gorges du Verdon. ________________________________________ LES PLUS Résidence avec piscine Station dynamique hiver / été Ascenseur Jusqu'à 6 couchages WC séparés Parking privatif sécurisé Conciergerie sur place Appartement vendu meublé (selon les conditions de la vente) Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier. ________________________________________ Que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou un investissement dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son fort potentiel. À voir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 342742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie LARRIER vous propose **EN EXCLUSIVITE** ce superbe T2 en dernier étage, avec 4 couchages, confortable et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne en famille ou entre amis ! Niché dans une résidence prisée avec piscine, hammam et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Les points forts de l'appartement : Salle de bains + WC séparés Terrasse VENDU AVEC PLACE DE PARKING EXTERIEURE PROCHE DES REMONTEES MECANIQUES RETOUR SKIS AUX PIEDS Le parquet vient d'être changé Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des sports d'hiver comme des activités estivales (randonnées, VTT, détente en altitude). LES CHARGES INCLUENT L'EAU ET L'ELECTRICITE A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 337 Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement, parfaitement agencé pour accueillir famille ou amis, composé de : * Une entrée avec coin montagne équipé de deux lits simples. * Un séjour lumineux avec kitchenette. * Une chambre avec un lit double et des espaces de rangement. * Une salle de bains. * Des toilettes indépendantes. LES PLUS : * PARKING COUVERT PRIVATIF. * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * DEPART ET RETOUR SKIS AUX PIEDS : la piste passe juste derrière l'immeuble, offrant un accès direct au domaine skiable. * Résidence sécurisée (accès par badge Vigik et code d'entrée). * Ascenseur. * Sauna LES CHARGES COMPRENNENT L'EAU ET L'ELECTRICITE Cette annonce référence 340375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr