Cession de Droit au Bail à Ajaccio : Emplacement n°1 Crs Napol

Ajaccio

Prix de vente49000291.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

168 m²Surface

Description

MAX IMMOBILIER vous propose un droit au bail à céder d'un local situé au 59 Cours Napoléon, un emplacement privilégié au coeur de l'activité commerçante de la ville d'Ajaccio . À quelques pas seulement de la place Abbatucci et de la rue Fesch, cette localisation est une promesse de succès pour votre activité.

Ce local, prêt à recevoir votre entreprise, vous offre un vaste espace de 130 m² complété par une réserve de 37 m² en sous-sol. Avec une façade imposante de 10 m et une vitrine éclairée de 4,20 m, votre enseigne bénéficiera d'une grande visibilité.

Avec un loyer à 2200€/mois la reprise de ce droit au bail représente une belle opportunité de vous établir dans un secteur hautement convoité, célèbre pour son intense fréquentation.

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI

Agent commercial (Entreprise individuelle).

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Le quartier

Ajaccio

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

456 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Centre ville – Grand Studio avec mezzanine au dernier étage

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Vous aimez vivre en centre-ville et préférez l'ambiance d'une rue piétonne au bruit de la circulation ? À l'entrée de la rue Fesch, côté place des Palmiers, la porte de l'immeuble se trouve à seulement 10 mètres de la barrière d'accès à la zone piétonne. De chez vous, vous rejoignez à pied le marché, les commerces, les navettes et le port. Ce studio de 30,60 m² loi Carrez et 38,81 m² au sol occupe le cinquième et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du XIXe siècle. La mezzanine offre 11,41 m² au sol et accueille un véritable espace nuit, avec la place pour un lit double et des commodes. Le séjour d'environ 21 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, reste ainsi entièrement disponible pour cuisiner, dîner à table ou recevoir. La salle d'eau avec WC, d'environ 4 m², offre de la place pour circuler et installer des rangements. La climatisation réversible Daikin neuve chauffe le studio l'hiver et le rafraîchit l'été. Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus. DPE C, GES A. En résidence principale, vous pouvez vous installer en l'état et goûter au plaisir du « tout à pied ». En pied-à-terre, la proximité du port et des navettes facilite considérablement les allers-retours. Pour un projet locatif, la cuisine déjà équipée et l'espace nuit distinct du séjour simplifient l'aménagement. Les frais fixes restent très contenus, même pour un pied-à-terre occupé quelques semaines par an. Comptez environ 826 € par an pour les charges de copropriété et la taxe foncière, soit environ 250 € de charges et 576 € de taxe foncière. La visite virtuelle permet de découvrir le studio et sa mezzanine. Si vous habitez loin, nous pouvons aussi organiser une visite commentée en visioconférence, en direct depuis l'appartement, pour répondre à vos questions avant votre déplacement.

AJACCIO - SUPERBE STUDIO EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

25m²

Votre Agence Immo de Corse vous propose à le vente en Exclusivité ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'environs 26m², en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio. Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit ouvert sur un agréable séjour chaleureux, d'une cuisine américaine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, plage Saint-François, gare maritime, gare routière et célèbre place du marché d'Ajaccio. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Emplacement : Rue Cardinal Fesch, Ajaccio Étage : 5ᵉ étage sans ascenseur Vente : Appartement vendu meublé Charges de copropriété : 570,04 € par an Un bien idéalement situé pour profiter pleinement de la vie ajaccienne ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE F3 AVEC VUE MER ET TERRASSE - SANGUINAIRES

59m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la résidence Coralia, ce bel appartement de type F3 traversant et en angle, d'une superficie de 59 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis sa terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat Ajaccien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, cet appartement propose des prestations confortables telles que la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets roulants, les moustiquaires et de nombreux rangements. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence, ainsi que d'une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Prix : 360 000 € FAI; Taxe foncière : 1 771 €; charges de copropriété : 517 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Ajaccio, appartement T2, centre ville, proche cours Napoléon

56m²

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) tout en étant au calme, à proximité immédiate de tous commerces, de la rue Cardinal Fesch et à deux pas du marché et du port cet appartement de 56 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE F4 AVEC VUE MER ET TERRASSE - RES LES HORIZONS - AJACCI

100m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein de la résidence Les Horizons 2 Bâtiment D à Ajaccio, ce bel appartement de type F4 d'une superficie d'environ 102 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur la mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec des volumes généreux et une terrasse de 13,73 m², véritable espace extérieur idéal pour profiter du panorama et des beaux jours. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que de trois chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. La climatisation vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort appréciable au quotidien. Sa situation privilégiée en dernier étage, sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue mer panoramique constituent les principaux atouts de ce bien. Deux garages peuvent également être acquis en supplément du prix de vente : un garage en sous-sol et un garage extérieur, offrant des solutions de stationnement pratiques et recherchées à Ajaccio. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux avec terrasse et vue mer à Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAX Immobilier. Prix : 595 000 € FAI (hors Garages), Taxe foncière : 2817 €, charges de copropriété : 403 € par trimestre (hors Garages) Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio, secteur sanguinaires, studio proche plage et commerces

21m²

AJACCIO – appartement, studio idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, secteur Route des Sanguinaires Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires, ce charmant studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un agréable pied-à-terre. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages. Optimisé et fonctionnel, ce studio offre une agréable pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit indépendant équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un grand parking et d'une belle luminosité, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable, pour investisseur il pourra généré un revenu locatif confortable ou idéal pour premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, visite sur place ou à distance possible sur RDV Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 623 € par an - Charges de copropriété : 45 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 32 m² situé à Ajaccio, à proximité du cours Napoléon

32m²

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de 2 pièces d'environ 32 m2 se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m2 qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux.. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence, rigueur et clarté à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

49000292 €/m²

49000

168 m²