Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI

Bédarieux

Prix de vente115000821.4285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

10Pièces

1949Construction

Description

Situé à Bédarieux, à proximité du centre-ville, des écoles, du cinéma et des commerces, avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur

Implanté au sein d'une copropriété horizontale, sans frais, le bien offre un fort potentiel de valorisation.

Atout majeur : structure saine et solide + toiture révisée

Immeuble élevé de 4 niveaux, développant environ 260 m² au sol :

Rez-de-chaussée : vaste espace de stockage / garage (idéal division, box, stationnement ou activité)

1er étage : Un appartement existant d'environ 140 m² à rénover et un second espace d'environ 110 m² à aménager entièrement (plateau brut)

2e étage : plateau brut d'environ 260 m²

3e étage : plancher à créer, montée d'escalier à poursuivre avec celle déjà existante

Potentiel :

Création de plusieurs logements, box de stockage

Projet déficit foncier

Artisans avec habitation + atelier en RDC

Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible pouvant être transformé en habitation, stationnements, jardin privé, ..

Les + qui font la différence :

Gros potentiel de création de surface

Prix au m² très attractif

structure saine

Environnement avec commodités et axes rapides

Cadre de copropriété souple

Cette annonce référence 332431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bédarieux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Bédarieux

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LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

V.B. PEINTUREPeinture

ATOUT BOIS 34Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON DE VILLE – BÉDARIEUX – 5 PIECES – 125 000 € HAI

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Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bédarieux, quartier Rive Droite Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et alimentation accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, 2 chambres existantes mais 4 potentielles pour une famille nombreuses ou un coin bureau si on cherche un espace de télétravail. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 20 m² avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en logement indépendant, atelier ou local professionnel. Au 1er étage un palier qui dessert un WC séparé et un spacieux séjour de 25m² avec cuisine ouverte. Au 2nd étage, deux chambres de 10 et 13m² environs ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles lumineux, éclairés par deux Velux, permettent d'imaginer, après ouverture de l'espace, une grande chambre sous toiture avec dressing. Pour un confort optimal les combles sont à finir d'aménager. À quelques mètres de la maison, stationnement disponible, avec également des parkings publics à proximité. Une place de stationnement devant la maison existante. Une maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. LES + • 125 000 € HAI • Cœur de ville • Toutes commodités à pied • Stationnement à proximité • 109 m² habitables • 2 chambres actuellement • RDC indépendant d'environ 20 m² • Potentiel de studio / local professionnel • Combles aménagés avec potentiel de chambre supplémentaire • 2 Velux • Climatisation • Double vitrage • DPE C Cette annonce référence 346534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 MAISON + STUDIO INDÉPENDANT REFAIT À NEUF avec TERRASSE & JARDINET

80m²

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux. POTENTIEL LOCATIF * Maison principale : estimation locative **500 €/mois** * Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois** Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois** Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an** Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %** Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante. ## LA MAISON PRINCIPALE * Terrasse privative * Salon d'environ 15 m² * Cuisine de 8,5 m² * Deux chambres * Pièce supplémentaire lumineuse * Trois caves Travaux à prévoir : * Menuiseries * Rafraîchissement intérieur * Installation d'un système de chauffage LE STUDIO INDÉPENDANT Entièrement rénové avec goût : * Salle d'eau avec WC * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Mezzanine avec coin nuit Prêt à être exploité immédiatement. ## LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique : À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes. À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités. Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier. Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature. Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature. Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert. ## LES PLUS Studio indépendant refait à neuf Terrasse et jardinet de 80 M2 Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich Trois caves Taxe foncière : 900 € Double potentiel : location annuelle ou saisonnière Prix d'acquisition attractif Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé. Cette annonce référence 343813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Maison + Studio indépendants – Le Bousquet-d'Orb – 95 000 € HAI

80m²

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière. ** Maison principale – Environ 60 m² ** La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne. Elle comprend : Salon de 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée Salle d'eau Grande chambre de 13,5 m² Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison. ** Studio indépendant – Environ 20 m² ** Accessible par une entrée indépendante, il comprend : Salle d'eau avec WC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) Mezzanine avec espace nuit et rangements. Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an. Les plus : Deux logements indépendants. Toiture de la maison refaite Trois caves en sous-sol. Jardinet non attenant situé en face de la maison. Faible taxe foncière. Secteur touristique recherché. Un emplacement privilégié Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé. La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres. Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Cette annonce référence 340668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux

Voir

99000

FONDS DE COMMERCE – BÉDARIEUX - 150m² - 99.000€ HAI

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR – 99 000 € HAI 6.000€ d'honoraires charge acquéreur Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré. LES CHIFFRES À RETENIR CA HT 2023 : 616 000 € CA HT 2024 : 630 000 € CA HT 2025 : 549 000 € Loyer : 1 300 €/mois • ≈ 150 m² • 2 espaces commerciaux avec réserve, frigos, banque froide LES ATOUTS DE LA REPRISE Activité existante et implantée Clientèle déjà constituée Équipe salariée en place et opérationnelle Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement Outil de travail immédiatement exploitable Loyer particulièrement maîtrisé Parking à proximité, secteur centre ville • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 1.300 € mensuel • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours. • Fermeture hebdomadaire : dimanche • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Description des locaux : • Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. • Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro. Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable. Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité. Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage et potentiel

191m²

A Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191m2 au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

73m²

Fiche Id-UBW182433 : Colombieres sur orb, secteur Proche des gorges d h?ric, Maison individuelle ? r?nover d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - Vue : Agr?able - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 au coeur de Lamalou

67m²

Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village de 116m² de 1800 avec 3 chambres - garage - caves

116m²

Découvrez cette magnifique maison de village, pleine de caractère et offrant des volumes généreux qui sauront vous séduire ! Dès votre entrée, vous serez charmé par sa cuisine indépendante, entièrement équipée, qui inclut un frigo américain de dernière génération (vendu avec la maison). Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et convivial ! Cette villa dispose de quatre superbes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments de partage et de convivialité. Vous apprécierez également le garage avec une porte neuve, ainsi que la buanderie pratique. Avec deux caves et un local à vélos, vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement. De plus, une place de parking privative vous assure un accès facile et sécurisé. Cette maison allie charme et confort, avec des fenêtres en PVC double vitrage qui garantissent une excellente isolation et un cadre de vie agréable. Et que dire de la vue imprenable sur le Mont Caroux ? Un véritable tableau vivant qui embellira vos journées ! De plus, située à deux pas de la piste verte, vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélo ! Cette annonce référence 344341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3054.00 € et 4132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian

80m²

Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant. La maison principale (environ 60 m²) Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage. Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. La seconde maison Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol Elle comprend : une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ; à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage. Des travaux pour créer un véritable coup de cœur Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble : rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ; finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises). Pourquoi visiter ? Deux maisons pour le prix d'une Plusieurs espaces extérieurs Sous-sol de 60m² environ au total Climatisation réversible + poêle à bois Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif DPE C / A 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 344079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr