Villa 214 m² + 30 m² à aménager - 6 chambres + bureau - Piscine

Toulon

Prix de vente5250002453.271028037383 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1970Construction

Description

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez cette maison de ville offrant 214 m² habitables.

Un espace de vie généreux et lumineux

vaste séjour climatisé baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Cuisine séparée avec salle à manger

- 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain privative et possibilité 8.

- 3 salles de bains et 3 WC pour le confort de tous.

De 2 grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées.

Un extérieur pensé pour la détente

Côté jardin, un espace piscine soigneusement aménagé vous invite à la relaxation en toute intimité.

Un garage motos fermé.

Un potentiel d'évolution exceptionnel !

La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies.

Grâce à ses volumes hors normes et sa configuration, cette propriété est le couteau suisse de l'immobilier. Elle s'adaptera parfaitement à tous vos projets.

Possibilité de scinder la maison en 2 appartements avec entrées séparées.

Famille recomposée ou projet de colocation : Chacun y trouvera son espace de liberté.

Projet professionnel / Indépendants : Idéal pour exercer à domicile sans empiéter sur la vie privée.

Accueil et services : Une configuration parfaite pour un projet de garde d'enfants (assistante maternelle) ou d'accueil d'adultes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 !

Cette annonce référence 339742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 525 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CNR PROVENCEMaçonnerie

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Vous recherchez une maison prête à l'usage, fonctionnelle, au calme, avec une vue dégagée ? Nous vous proposons en exclusivité cette villa T4 avec piscine, 2 stationnements, sans travaux, située sur le versant Ouest du Faron, au calme d'un petit lotissement en impasse. Vous vous garerez au pied de la maison élevée d'un étage, et découvrirez au niveau principal la pièce de vie traversante donnant accès aux espaces extérieurs, terrasses et piscine. La chambre principale, une salle d'eau et un toilette complète l'étage. En rez de jardin les 2 autres chambres avec leur salle d'eau et un toilette offre un espace confortable pour vos enfants ou accueillir vos proches. Une grande cave complète le bien, pas de copropriété, commerces à 5min en voiture, autoroute à 10min et centre ville et plages à 15min. Contactez-nous pour plus d'infos et visites au 04 94 00 77 77

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vente maison 7 Pièce(s)

150m²

TOULON EST - BEAULIEU Maison d'environ 150m2, bien rénovée et idéalement située dans le quartier de Beaulieu à Toulon, sur une parcelle terrain de 550 m². Orientée sud-est et bénéficiant d'une vue citadine dégagée, elle se compose d'un spacieux séjour de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi-ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douches et deux toilettes, une grande véranda et une belle terrasse abritée (tonnelle). Dans cette construction de 1941, on retrouve tout le charme de l'ancien avec le confort du moderne : double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, une piscine et des prestations de qualité. La maison est également dotée de panneaux solaires (contrat cessible au prochain propriétaire), trois places de parkings, une cave, un grand garage, un atelier et un accès de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. A VISITER SANS TARDER! Les Clés du Soleil La Garde 04 83 69 05 54

T3 73m2, terrasse 13m2, garage double

72m²

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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vente appartement 5 Pièce(s)

126m²

Un véritable tableau vivant sur la mer. T4 d'Exception de 126 m², Vue Panoramique Imprenable sur la Rade de Toulon Situé au 21ᵉ et avant dernier étage d'une résidence de standing très recherchée en centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant qui allie volumes généreux, luminosité absolue et panorama à couper le souffle. ? Caractéristiques Principales. Superficie : 126 m² (Type 4) Étage : 21ᵉ avec ascenseur (Résidence de standing sécurisée) Exposition : Traversant Est / Ouest (Luminosité maximale toute la journée) Extérieur : Terrasse suspendue avec vue mer panoramique Annexes : Place de parking privative en sous-sol + une cave ? Agencement de l'Espace. Espace Jour Entrée : Accueillante avec de nombreux rangements intégrés sur-mesure. Salon / Séjour : Vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée. Espace Nuit Suite Parentale : Spacieuse et intimiste. Chambres : 2 autres belles chambres confortables Salle d'eau : Moderne et indépendante. Nombreux ragements/dressings ? Le mot de l'expert : Les biens à cette hauteur avec une telle surface et un stationnement privatif en sous-sol sont extrêmement rares à Toulon. Un véritable coup de cœur garantissant confort de vie urbain et évasion visuelle quotidienne. Les Clefs du soleil Toulon Brunet 04 94 00 56 56

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – LE MOMENT IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET !

126m²

Quartier de l'Aguillon - TOULON De 590 000 € à 550 000 € ! Découvrez cette propriété pleine de potentiel de 126 m² habitables, divisée aujourd'hui en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Un véritable havre de paix au rez-de-chaussée Le premier appartement de 36 m² vous séduira par son atmosphère intimiste et apaisante. Il comprend : Un salon chaleureux avec tous les branchement nécessaires à l'arrivée d'une cuisine à votre goût ! Une chambre en suite avec salle d'eau privative Un WC séparé Un accès indépendant par son propre portillon Un agréable jardin privatif Le véritable coup de cœur ? Sa vue directe sur une charmante mare agrémentée de poissons rouges, au cœur d'un espace arboré et zen. Un cadre rare invitant à la détente et à la sérénité. Un appartement lumineux et spacieux à l'étage Le second logement de 90 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable : Trois belles chambres Un vaste salon/salle à manger avec cheminée De grandes ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle Une belle hauteur sous plafond Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Un placard d'entrée pratique La cuisine, entièrement repeinte en blanc et baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres, est volontairement laissée libre afin que les futurs propriétaires puissent l'aménager selon leurs envies et leur style. Un potentiel supplémentaire à exploiter La salle de bains donne accès à des combles sains et isolés bénéficiant d'une hauteur centrale d'environ 1,80 m, offrant de belles perspectives d'aménagement. La cuisine permet également d'accéder à : Un garage-atelier de 30 m² Une laverie Un local de rangement Soit près de 48 m² d'espaces annexes supplémentaires. Un extérieur fonctionnel et recherché Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose : D'un grand portail motorisé à alimentation solaire D'un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules D'une prise P17 haute puissance de 4Kw pour véhicule électrique Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant. Un emplacement privilégié Située dans le très recherché quartier de l'Aguillon, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages. Exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les possibilités sont nombreuses : Réunir facilement les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Louer les deux appartements. Occuper un logement tout en générant un revenu locatif avec le second. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi au 07 45 05 29 94 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 339187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elegante maison de caractère sur les hauteurs de Toulon

110m²

Découvrez cette superbe maison de caractère, nichée sur les hauteurs de Toulon, juste en dessous de la corniche Escartefigue. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires prestigieux comme l'Institution Notre-Dame. Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, cette propriété allie avec brio authenticité et modernité. Construite dans les années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur des prestations soignées et un confort contemporain. Exposée plein sud, elle est inondée de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et harmonieux vous accueille, prolongé par une cuisine moderne et ouverte, parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain design, un espace buanderie pratique, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salon intimiste ou 3e chambre). À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une chambre parentale spacieuse avec dressing, Une deuxième chambre, Une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées. Cadre verdoyant et préservé, cette maison invite à la détente et à la convivialité, avec en bonus un garage pour compléter ses atouts. Rare sur le marché, cette demeure au charme intemporel sait mêler avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations actuelles, pour une qualité de vie exceptionnelle sur les hauteurs de Toulon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5250002 453 €/m²

525000

214 m²

8pièces

6ch.