
En plein coeur de Bastille, dans un immeuble ancien ( façade classée),, à vendre duplex (4 ° ET 5° étage), comprenant au niveau 1/ 1 entrée et 1 wc au niveau 2/ 1 Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain. Bon état, RARE ATYPIQUE.....
Paris
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PARIS 20e. Rue Haxo, à 300 mètres des stations Saint-Fargeau et Télégraphe, découvrez cet agréable 2 pièces de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2002. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec vue sur cour intérieure, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations offrent un confort appréciable au quotidien : fenêtres en double vitrage, chauffe-eau et agencement fonctionnel permettant une installation immédiate. Implanté dans un secteur recherché du 20e arrondissement, vous bénéficiez d'un environnement urbain dynamique, avec les commerces, transports et commodités du quotidien à proximité. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Contactez Arsène SINNAH pour plus de détails. Vous êtes éloigné de Paris ? Découvrez ce bien comme si vous y étiez. Accédez à sa visite virtuelle privée grâce à un code confidentiel et explorez chaque pièce à distance. Demandez votre accès et visitez avant de vous déplacer. Cette annonce référence 350170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son étage élevé lui confère calme et dégagement. Un local vélos est à la disposition des résidents au sein de la copropriété. L'appartement est vendu occupé, avec un emplacement de parking situé au 2e sous-sol de l'immeuble du 226, avenue du Maine, accessible par rampe et identifié sous le n°204. L'ensemble est actuellement loué au même locataire dans le cadre d'un bail unique signé le 6 septembre 2007, arrivant à échéance le 6 septembre 2028. Le loyer mensuel total s'élève à 1 080,15 €, comprenant 902,35 € de loyer hors charges, 159,35 € de charges et 18,45 € de provisions. Une opportunité d'investissement locatif sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation de l'avenue du Maine. Vente occupée, sous réserve que le locataire ne délivre pas congé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au quatrième étage sans ascenseur, un appartement deux pièces de 35m2 comprenant : Une entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements. Enfin, une salle de bains avec WC. Ce bien a été entièrement rénové En annexe : une cave Proximité immédiate des commerces, et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr