Maison 56 m2 2 chambres Jardin

Comines

Prix de vente1270002267.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

120 m²Terrain

2Étages

1930Construction

Description

SOUS OFFRE! Compromis en cours...

C'est à proximité du centre ville de Comines, de ses commerces, de ses écoles/colléges et de la frontière belge que je vous invite à venir découvrir cette maison semi individuelle de 56 m2 construite sur une parcelle de 121 m2.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 21 m2 chauffée par une poêle à granules, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette indépendant,

- au 1er étage : de deux chambres confortables.

Un grenier et un jardin orienté Sud Est compléte ce bien.

Des travaux de raffraichissement sont à prévoir, mais le potentiel est là. Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif (maison précédemment louée 650EUR par mois).

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Comines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COMINES – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES + BUREAU – EXTÉRIEUR

82m²

Vous recherchez une maison à Comines offrant 3 chambres, un espace bureau et un extérieur, le tout dans une surface optimisée et avec encore du potentiel à exploiter ? Cette maison de ville d'environ 82 m² mérite votre attention. Située dans une rue calme de Comines, à proximité des commerces, écoles et principaux axes, elle propose une configuration fonctionnelle, particulièrement intéressante pour un premier achat, une jeune famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée indépendante de 10 m², à aménager et personnaliser selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC indépendants et un accès direct à un extérieur d'environ 7 m² : un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Au premier étage : • une chambre d'environ 12 m², • un espace de 8,5 m², pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un dressing. Au second étage : • une chambre d'environ 10 m², • une pièce supplémentaire de 7 m², idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de 3 chambres et d'un bureau, particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. Les + : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Alarme 3 chambres + espace bureau Extérieur facile d'entretien Maison saine et entretenue Beau potentiel après modernisation Quelques travaux permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Assainissement collectif : raccordement de la partie salle de douche/WC à prévoir sur l'installation existante. Devis d'artisans à disposition pour une information transparente sur les travaux à réaliser. Une maison offrant une belle base et une configuration intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2/3 chambres 82 m2

82m²

C'est à Comines que je vous invite à venir découvrir cette maison de rue de 82 m2 stiée dans une rue calme. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine confortable de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un WC, - au 1er étage : d'une chambre de 12 m2 et d'une pièce passante de 8,5 m2 pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre, - au 2ème étage : d'une chambre de 10 mé et d'une pièce de 7 m2 pouvant idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Techniquement sans probléme : fenêtres PVC double vitrage, persiennes électriques, alarme, tout à l'égout... Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 chambres Cour

78m²

C'est à proximité du centre ville de Comines que je vous invite à venir découvrir cette maison type 1930 de 78 m2. Elle se compose : - au-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m2, d'une cuisine de 9 m2, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette indépendant, - au 1er étage : de deux chambrezs dont une passante, - au 2ème étage : d'une chambre. Le tout est complété par une cour à l'abri de regards de 30 m2. Un garage peut être repris à la location (60EUR par mois). Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 5 pièces de 99 m² à Roubaix

99m²

Cette maison de 5 pièces et 99 m2, située à Roubaix, offre une belle surface de vie répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres, une grande cuisine, un salon séparé, un cellier et une salle d'eau. Construite en 1948, elle bénéficie d'une configuration familiale, avec des espaces bien délimités pour le quotidien. La présence de plusieurs rangements intégrés permet d'organiser facilement la vie de tous les jours. La véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et offre une continuité naturelle avec le petit jardin, pour profiter d'un espace ouvert tout en restant chez soit. Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 830 € et 2 540 €, selon les usages. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques . L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 80 m, l'école primaire Boileau Pasteur facilite les trajets du quotidien. On trouve également, à près de 230 m, l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, offrant une autre option de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, le Parc de la Teinturerie se situe à environ 100 m et le Square Pierre Destombes à environ 200 m, deux espaces verts appréciables pour se promener, courir ou jouer avec les enfants. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'arrêt Square Des Prés à environ 200 m, Buisine à environ 300 m, Montgolfier, Pile Place-Carnot, Boulevard De Mulhouse et Jules Guesde, tous autour de 300 à 400 m. Cette concentration d'arrêts de bus offre une desserte pratique pour les déplacements vers les autres quartiers de Roubaix et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison A RENOVER 120 m², 5 pces avec TERRASSE en vente à Roubaix

120m²

Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120m2, située à Roubaix. Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire. Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires. Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle. Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite). Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours. Description du bien : La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31m2 orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22m2 à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés. Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m2 est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés. Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31m2 au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10m2 (dont 1 avec dressing). Au 2ème étage, les combles de 31m2 au sol (env 20m2 habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires. Atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel - La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB) - Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité Emplacement idéal : pas de changements effectués (reprendre les tiens) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 2024 : 544 euros - DPE : non soumis au DPE - Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité) - Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine) - Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez ! Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.

Maison de ville

92m²

TOURCOING (59200) – BELENCONTRE / FIN DE LA GUERRE MAISON 1930 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – DPE C – LIBRE D'OCCUPATION Une maison pleine de possibilités pour un premier achat ou une vie de famille ! 4 chambres, un intérieur récemment rafraîchi et un emplacement pratique au quotidien : découvrez cette maison tourquennoise qui mérite toute votre attention ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous présentent cette maison de type 1930 d'environ 92 m² habitables, cadastrée sur une parcelle de 50 m², située dans le quartier Belencontre / Fin de la Guerre à Tourcoing. Récemment rafraîchie en 2026, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et ses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour accueillir votre famille ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Un espace de vie convivial et fonctionnel Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 27 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine attenante, aménagée et semi-équipée, pratique pour le quotidien. Une petite chaufferie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Quatre chambres réparties sur deux étages Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres aux surfaces agréables et bien différenciées : Au 1er étage : Chambre de 9,5 m² + Chambre de 11,7 m² Au 2ème étage : Chambre de 12,5 m² + Chambre de 14 m² Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun. Un quartier pratique au quotidien La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un environnement où plusieurs commodités sont accessibles à proximité. Commerces de proximité, établissements scolaires et services facilitent l'organisation du quotidien. Pour profiter d'un espace de verdure, le parc Jean Moulin se trouve à moins de 10 minutes à pied. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : environ 92 m² Parcelle cadastrale : 50 m² Maison de type 1930 Rafraîchissement réalisé en 2026 : peintures, enduits et isolation renforcée Menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Saunier Duval, entretenue annuellement DPE : C / GES : D Bien proposé libre de toute occupation Un projet à concrétiser ? Avec ses quatre chambres, son intérieur récemment rafraîchi et son emplacement pratique, cette maison représente une opportunité à découvrir pour les primo-accédants, les familles ou les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'investissement. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Sylvie LEBLANC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 en centre-ville de Tourcoing avec Garage privatif

81m²

Idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas des commerces, des services et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement traversant de 80,49 m² saura séduire par sa luminosité et la qualité de son emplacement. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Distribution : Grand séjour lumineux · Cuisine · 2 chambres d'environ 11 m² · Salle de bains · WC · Balcon ≈ 2 m² · Volets roulants électriques (salon et cuisine) Les atouts du bien : Garage privatif de 15 m² Cave Ascenseur Appartement traversant, très lumineux Emplacement central, commerces et commodités à pied Desserte optimale : métro, tramway et bus à deux pas Cette annonce référence 351906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

255m²

A VENDRE - LINSELLES CENTRE - TERRAIN constructible de 255 m² zone UVD1.1 possibilité d'emprise au sol de 40% soit 100 m² de plain pied. Bornage fait, Etude de sol à disposition, Raccordement Enedis posé. PC déjà accepté mais caduc à redéposer avec la nouvelle règlementation thermique 2020 et PLU en cours.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 328 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 6 408 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à ce besoin tout en bénéficiant d'un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44,19 m² est situé au premier étage de L'Hermine Blanche à Wasquehal. Doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, il dispose aussi d'un balcon de 9 m². L'adresse, intégrée à un cadre verdoyant, offre un environnement paisible et est idéalement placée à proximité des commerces et services médicaux. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'un restaurant, un espace détente et une bibliothèque. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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