EXCLUSIVITÉ - Charmante maison T4 88m2 avec 338m2 de terrain à Estanove

Montpellier

Prix de vente3350003850.574712643678 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

338 m²Terrain

1940Construction

Description

Charmante maison pleine de cachet, construite dans les années 40, au coeur du quartier calme et recherché d'Estanove.

Construite sur une parcelle de 338 m², cette maison de plain-pied de 88 m² séduira par son authenticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois idéale pour des moments de détente.

Elle dispose de trois chambres spacieuses (14,13 m²,12,55 m², 14,15 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien et offre un bel espace pour stationner ou stocker.

A l'extérieur, le jardin arboré de 338m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité.

Côté pratique, vous trouverez écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied. De plus, le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5min à pied, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.

Une maison rare sur le secteur, alliant charme, calme et commodités !

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter NOVENTY IMMOBILIER au 04 67 68 52 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

286 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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325000

3 693 €/m²

Appartement

88m²

MONTPELLIER – ANTIGONE / ESPLANADE DE L'EUROPE – T4 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING Prenez de la hauteur dans l'un des quartiers emblématiques de Montpellier ! Sur l'Esplanade de l'Europe, au sein de la résidence Port Juvénal, découvrez cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m², situé au cinquième étage. Ses beaux volumes, ses larges ouvertures et sa vue dégagée sur le quartier et ses espaces verts lui donnent une vraie personnalité. Dès l'entrée, la lumière attire le regard. Le salon-séjour profite d'une vaste surface vitrée qui ouvre la perspective et offre un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, prolongée par un espace repas, compose un ensemble convivial, facile à vivre au quotidien. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un dressing complètent l'agencement. Une place de parking privative de 13,50 m² vient renforcer les atouts de cet appartement en ville. Son emplacement sur l'Esplanade de l'Europe invite à profiter pleinement de la vie montpelliéraine, entre les perspectives architecturales d'Antigone, les espaces de promenade et les adresses des bords du Lez. Avec sa décoration à personnaliser, cet appartement offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, en profitant d'une base séduisante : de la lumière, trois chambres, une vue ouverte et un stationnement privatif. Prix de vente : 325 000 € honoraires inclus. DPE : B — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Contactez nous pour découvrir les lieux et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

88m²

Fiche Id-UBW184506 : Montpellier, Maison d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

90m²

34000 – MONTPELLIER QUARTIER LA POMPIGNANE– APPARTEMENT - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 M² – AU BORD DES RIVES DU LEZ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir à Montpellier, quartier La Pompignane – 4 pièces de 90 m² avec grande terrasse couverte plein sud, en bord de Lez ! Dans une résidence sécurisée et au calme du quartier de La Pompignane, au bord des rives du Lez, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville (réseau de bus à proximité), ce 4 pièces de 90 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Le séjour, climatisé, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, qui donne sur les jardins de la copropriété. Elle prolonge naturellement la pièce de vie, au calme. La cuisine donne elle aussi sur la terrasse, par une porte-fenêtre, et dispose d'un cellier attenant. L'appartement est traversant, ce qui garantit une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Il compte 3 chambres équipées de placards, avec la possibilité d'en créer une 4ème, ainsi que des rangements dans l'entrée. La résidence, construite en 1978, est sécurisée (interphone) et en bon état général. Le gardien est présent dans le même escalier que l'appartement, un vrai plus pour l'entretien des parties communes et la tranquillité au quotidien. Une place de parking privée extérieure est incluse. À saisir : contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🏡 EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER PORT MARIANNE / MILLÉNAIRE / LIRONDE – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN INTIMISTE

87m²

Un véritable cocon de tranquillité aux portes de la ville ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 87 m², édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², idéalement située dans le secteur recherché de Port Marianne – Millénaire – Lironde, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé des regards. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis direct, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un espace couvert complète cet extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux double séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un emplacement privilégié : profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces et de la vie montpelliéraine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Ce que l'on aime : son jardin à l'abri des regards, son absence de vis-à-vis direct, ses beaux volumes et surtout cette atmosphère de cocon, si appréciable en pleine ville. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un équilibre entre tranquillité, intimité et vie urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15984

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

69m²

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️

87m²

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum : profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : Grand double séjour avec accès à l'extérieur Spacieuse cuisine indépendante Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur Grande salle de bains et WC séparés Nombreux rangements et dressing Cellier pour davantage de stockage 2 places de stationnement libres au sein de la résidence. CE QU'ON AIME : Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Montpellier. Un appartement qui mérite d'être découvert ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous le faire découvrir ! Une opportunité à découvrir en exclusivité dans le quartier des Aubes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15930

🌟 Port Marianne – Superbe 3 pièces traversant avec terrasse, parking et emplacement premium

65m²

Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

L’ÉCRIN DE MONTPELLIER OUEST – UN APPARTEMENT RÉCENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

72m²

L'ÉCRIN DE MONTPELLIER OUEST – UN APPARTEMENT RÉCENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Situé dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², au sein d'une résidence de standing construite en 2025 par Bouygues Immobilier. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de construction de cette résidence récente, ses finitions soignées et le confort qu'elle offre au quotidien. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine IXINA entièrement aménagée, alliant esthétique et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en bénéficiant d'une exposition appréciable durant les mois d'été. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'organisation du quotidien. Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement privatives, avec la possibilité de les transformer en garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La copropriété, récente et bien conçue, bénéficie également de charges cohérentes avec les prestations proposées. Ce que l'on retient de cet appartement ? Sa construction récente, la qualité de ses finitions, son agencement intelligent, sa terrasse bien exposée et ses prestations soignées. Un appartement de qualité, où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité sur Montpellier Ouest, à découvrir sans tarder ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15961

Appartement de 3 pièces de 59 m² à Montpellier

59m²

À Montpellier, cet appartement aménagé dans un style contemporain de 3 pièces en rez-de-chaussée développe 59 m2 habitables, complétés par une belle terrasse d'environ 30 m2 et un jardin qui prolongent agréablement l'espace de vie. Entièrement de plain-pied, il offre un confort de circulation apprécié au quotidien et un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est situé dans une résidence récente de 1996, bien entretenue, avec un cadre verdoyant donnant sur un parc, et bénéficie de la jouissance d'une piscine privative au sein de la copropriété, apportant une vraie dimension de détente. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un bureau. Les volumes sont fonctionnels, dans une configuration pratique au jour le jour, avec une salle d'eau et un agencement pensé pour optimiser la surface disponible. La qualité d'un ensemble immobilier suivi et maintenu, ce qui en fait un bien prêt à vivre, dans un environnement calme et résidentiel. Un atout supplémentaire : la présence d'une local à vélos en sous-sol et d'un garage souterrain de 14 m2 qui sécurisent le stationnement et simplifie l'organisation au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent généreusement le séjour et créent un véritable espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement se reposer à l'abri des regards, tout en profitant de la vue sur le parc de la résidence. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Pinville permet de se déplacer facilement, complété par d'autres arrêts Pinville à environ 200 m, et les arrêts Lagoya et Alfred Nobel situés entre 200 et 400 m, offrant plusieurs options de lignes de bus pour rejoindre les différents quartiers de Montpellier. Pour les familles, l'école primaire Blaise Pascal se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. À un peu plus de 300 m, le parc du Mas de Costebelle offre un agréable espace de verdure pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. L'ensemble suggère un cadre de vie pratique, bien desservi et proche des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3350003 851 €/m²

335000

87 m²

4pièces

3ch.