Immeuble de rapport à deux pas de la gare de Douai

Douai

Prix de vente1949001308.0536912751677 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

3Étages

1930Construction

Description

L'agence Pulp Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport à Douai à deux pas de la gare.

Entièrement loué, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de :

- 3 appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun,

- 1 studio d'environ 25 m².

Lot 1: DPE E 413€08 HC

Lot 2: DPE D 427€44 HC

Lot 3: DPE D 412€35 HC

Lot 4: DPE F 365€ HC

L'ensemble des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 19 414 € brut hors charges par an

Les atouts :

- Secteur porte de valenciennes, proche de la gare, de l'arrêt de bus, du parc Bertin, des commerces et des commodités emplacement TOP

- Immeuble entièrement occupé.

- Revenus locatifs sécurisés.

- Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec une rentabilité immédiate.

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Le quartier

Douai

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charlène Dubray, New Deal Immobilier vous propose : Dans un bâtiment bien entretenu et au charme unique découvrez cet appartement de 62m2 avec Balcon et Terrasse. Les parties communes de cette ancienne banque de France sont en bon état, portes en chêne, moulures, marbre et ferronneries sont au rendez-vous, sans oublier le confort moderne de l'ascenseur qui vous mènera chez vous au 1er étage de l'immeuble. La pièce de vie lumineuse donne sur la cuisine ouverte, vous y disposerez d'une belle et haute fenêtre avec balcon. La partie nuit se compose de deux vastes chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche/baignoire. Côté technique : Double vitrage PVC avec volets électriques Chauffage Gaz Electricité récente Vous disposerez en plus d'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété sécurisée par badge/code d'accès. Placé au coeur du centre ville de Douai et proche de la gare SNCF vous accederez très facilement à toutes les commodités offertes par la ville. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

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Total estimé : 235968

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