Immeuble de rapport à deux pas de la gare de Douai

Douai

Prix de vente1949001308.0536912751677 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

3Étages

1930Construction

Description

L'agence Pulp Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport à Douai à deux pas de la gare.

Entièrement loué, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de :

- 3 appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun,

- 1 studio d'environ 25 m².

Lot 1: DPE E 413€08 HC

Lot 2: DPE D 427€44 HC

Lot 3: DPE D 412€35 HC

Lot 4: DPE F 365€ HC

L'ensemble des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 19 414 € brut hors charges par an

Les atouts :

- Secteur porte de valenciennes, proche de la gare, de l'arrêt de bus, du parc Bertin, des commerces et des commodités emplacement TOP

- Immeuble entièrement occupé.

- Revenus locatifs sécurisés.

- Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec une rentabilité immédiate.

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Douai

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAXENCE LECATPlomberie

GCRCouverture toiture

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Maison individuelle 3 chambres jardin garage

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Maison 83 m² - 3 chambres - Garage à Douai

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Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette nouveauté à ne pas manquer: Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 83 m², sur Douai idéalement implantée sur une parcelle de 339 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une véranda permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'étage se compose de 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet idéal pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un garage de près de 30 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Bien à vendre à douai

156m²

Superbe Maison Bourgeoise Individuelle de 156 m² sur la commune de Douai. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale de près de 16 m², offrant un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux étages et propose quatre belles chambres : Deux chambres au premier étage, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : Maison bourgeoise individuelle pleine de caractère au beaux volumes. - Séjour spacieux de 33 m² - Cuisine ouverte d'environ 16 m² - 4 chambres. -Environnement agréable et verdoyant. Un bien d'exception alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder pour une famille ou un investisseur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immeuble de rapport – 160 m² – Investissement à fort potentiel

160m²

Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition. À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les points forts : Immeuble de 160 m². Salon de coiffure déjà loué. Revenus locatifs existants. Étage à réhabiliter selon vos projets. Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) . Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Beau potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial aménagé loft industriel

176m²

Bâtiment industriel en briques entièrement rénové en 2023, actuellement aménagé en show-room pour véhicules de prestige. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements récents, offrant un cadre professionnel d'exception. Le hall principal, vaste et lumineux, accueille aujourd'hui une exposition automobile haut de gamme. Il est accessible à la fois par une porte d'entrée aluminium individuelle et par une grande porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès des véhicules. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un hall d'exposition, un atelier de création, une brocante chic ou tout autre projet nécessitant de la visibilité et de l'espace. Le bâtiment dispose également d'un bureau indépendant parfaitement équipé, d'une cuisine contemporaine entièrement neuve et jamais utilisée, ainsi que d'une superbe salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une agréable salle détente peut tout à fait être utilisée comme chambre ou espace privé selon les besoins. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Les travaux récents ont porté notamment sur la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs, garantissant un bien en excellent état, prêt à l'emploi. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Il dispose également d'un vaste parking pouvant accueillir environ 4-5 véhicules, idéal pour une activité nécessitant une forte capacité de stationnement. Pour compléter ces prestations, le site est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme assurant une sécurité optimale des lieux. Avec quelques ajustements, ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation originale et de caractère. Néanmoins, sa configuration actuelle privilégie un usage professionnel ou commercial, dans un cadre soigné et valorisant. Cette annonce référence 341774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de ville rénovée en 2026 avec double garage à Douai

137m²

Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent cette maison familiale en semi-plain-pied — 137 m² hab. — Rénovation complète 2026 Idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, cette maison de 137 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2026. Aucun travail à prévoir : posez vos meubles et profitez de prestations à neuf dans un cadre lumineux. Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Espaces de vie : Un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Pratique : Une buanderie indépendante et fonctionnelle. À l'étage : Espace nuit : Quatre grandes chambres lumineuses aux beaux volumes. Sanitaires : Une seconde salle d'eau moderne adaptée aux besoins de toute la famille. Les extérieurs & annexes : Jardin : Un vaste terrain clos et verdoyant, idéal pour les enfants et les réceptions en plein air. Stationnement : Un grand double garage sécurisé offrant également une belle capacité de stockage. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immeuble loué avec deux appartements à Douai

120m²

Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison Bourgeoise de 160m2

160m²

Quentin DELBEKE et Maryne PEREZ de PULP Immobilier vous proposent cette vetitable maison bourgeoise de 1850 sur 160m2. Dans un secteur prisé de Douai centre, proche toutes commodités, à deux pas du parc de La Tour des Dames. Les moulures, les volumes, les parquets et cheminées d'origines donnent à cette maison un cachet exceptionnel. Au RDC vous trouverez un salon séjour très lumineux de 40m2 avec plus de 3m80 sous plafond. Elle dispose d'un bureau / dressing et de 4 chambres de 17 à 18m2 avec la possibilité d'aménager les combles sur 30m2. Vous trouverez un point d'eau à chaque niveau, Une terrasse de 17m2, un jardin sans vis à vis ainsi qu'un sous sol complet et sain de 40m2 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 155080

1949001 308 €/m²

194900

149 m²