Immeuble de rapport – 160 m² – Investissement à fort potentiel

Douai

Prix de vente2199001374.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

4Pièces

1949Construction

Description

Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement.

Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition.

À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs.

Les points forts :

Immeuble de 160 m².

Salon de coiffure déjà loué.

Revenus locatifs existants.

Étage à réhabiliter selon vos projets.

Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) .

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens.

Beau potentiel de rentabilité après travaux.

Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi

Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019.

Prix du bien : 219 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Douai

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAXENCE LECATPlomberie

GCRCouverture toiture

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Maison ou immeuble 4/5lots à vendre à Douai hyper centre

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2199001 374 €/m²

219900

160 m²

4pièces