Maison en pierre

Le Loroux-Bottereau

Prix de vente3600002222.222222222222 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2672 m²Terrain

1948Construction

Description

Située en sortie de bourg, à seulement 3 minutes de Landemont et 7 minutes du Loroux-Bottereau, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 2 672 m², cette maison à étage développe environ 162 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et ses nombreux espaces fonctionnels et 62 m2 non habitable. Elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec salon indépendant et cuisine séparée, idéale pour préserver convivialité et intimité. Une mezzanine vient compléter cet espace, offrant un coin détente ou bureau supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale en RDC, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Les prestations sont complétées par une buanderie, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin vaste et arboré entre avant et l'arrière de la maison, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une micro-station est également installée à l'avant de la propriété. L'environnement offre un bon compromis tout en restant proche des commodités avec un accès a la route. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2645.00 € et 3579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Le Loroux-Bottereau

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Maison récente de 2012 – Coup de cœur assuré Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement familial et sécurisé en impasse, cette charmante maison à étage construite en 2012 saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité. D'une surface habitable de 105 m² environ, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée : •⁠ ⁠Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son dressing. •⁠ ⁠Deux chambres à l'étage, idéales pour les enfants et un bureau . •⁠ ⁠Une seconde salle de bain. •⁠ ⁠Deux WC pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin spacieux , propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est un véritable atout : située à moins d'un kilomètre du centre-bourg du Loroux-Bottereau, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec cachet 4 ch

172m²

Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Aucun travaux à prévoir Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

Maison de campagne familiale

120m²

Maison 4 chambres de 120m2 au sein d'un joli terrain arboré de 2007m2. Sur sous-sol avec garage / Garage-atelier indépendant de 45m2 En hameau sur la commune de Landemont. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur le séjour-salon de plus de 30m2, puis la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous accédez à la partie nuit desservie par un couloir où se trouve 3 chambres, toutes avec placards (16,8m2 / 10m2 / 10,7m2), une salle de bains, un WC indépendant, un placard et l'accès au sous-sol. Au sous-sol : En premier se trouve la 4ème chambre, de plus de 16m2, avant d'arriver dans le garage/atelier avec espace buanderie. Une 5ème chambre de 11m2 avec fenêtre, déjà isolée, est possible. Une pièce ouverte de 11m2 offre la possibilité de nombreux rangements et stockage. Une dernière petite pièce de 7m2 pouvant servir de garde-manger complète ce sous-sol. Le jardin abritant divers essences d'arbres et fruitiers vous offre une vue charmante depuis la terrasse pour profiter des couchers de soleil pendant vos soirées et barbecues. Une grange indépendante de 45m2 avec accès sur le jardin et également depuis la route laisse place à divers projets. Plancher chauffant / Assainissement récent et conforme / Installation de pompe à chaleur début 2025 / Fibre / Puits / Volets roulants électriques A quelques minutes des commodités, de Le Loroux Bottereau / A 30 minutes de Nantes, 15 minutes d'Ancenis. Cette annonce référence 288077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mason atypique

172m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 172 m², alliant avec élégance le charme de la pierre et un esprit industriel, le tout dans un environnement calme, à seulement 1 km du bourg du Loroux Bottereau. Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle Dès l'entrée avec WC, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis et un bureau. Le rez-de-chaussée offre également : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre avec un espace d'eau - Un bureau - Une banderie - Un carport permettant de stationner 2 à 3 véhicules À l'étage Une mezzanine ouverte avec terrasse dessert : - Deux chambres - Une salle d'eau communicante entre les deux chambres, pratique et bien pensée - WC Extérieurs parcelle de 580m2 Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Confort & équipements modernes • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Volets électriques • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Une maison charmante et familiale, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent confort, caractère et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 315249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre

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Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE PLAIN PIED DE 118m2

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3%.com immobilier Isabelle Rivière Idéalement située au coeur de Saint-Sébastien-Sur-Loire, maison traditionnelle de plain pied des années 50 à fort potentiel, avec tous les transports à proximité. Composée d'une grande véranda de 40m2, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de trois chambres avec salle de bains et salle d'eau. Le tout orienté sud et sud ouest. La parcelle d'environ 330m2 comprend un jardin agréablement arboré, un grand cabanon et deux stationnements intérieurs possible. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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373400

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Sainte Luce sur Loire Quartier L'aubinière - Maison Familiale Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !! Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons. Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier Parlons environnement : Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées, Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez moi au 06.11.17.1.58 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Saint-Sébastien-sur-Loire

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330000

3 143 €/m²

3600002 222 €/m²

360000

162 m²

7pièces

4ch.