Immeuble

Cazères

Prix de vente2710001231.8181818181818 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

Description

CAZERES Centre Immeuble de 200 m² sur 2 étages avec balcon. Ce bien est composé en RDC d'un appartement T2 de 40 m², au 1er étage d'un appartement T2 de 40 m², au 2ème étage, 2 appartements T2 bis avec balcon de 45 m². Le chauffage principal est électrique. Les appartements sont loués sous visale (garantie). Idéal pour 1er investissement. Rentabilité locative de 7.50 %. Taxe foncière de 1600 euros. Proche de l' A 64, commerces de proximité, écoles, lycée, gare sncf, bord de garonne, City Park. Renseignements et visites auprès de P. FERRE 0784141247 RSAC Foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023. estimation des coûts annuels entre 590 et 860 euros/ appart. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur wwww.georisques.com

Le quartier

Cazères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRESTA NET 31Electricite

GAVOILLE MICHAEL RENOVATIONElectricite

DELO FROIDPlomberie

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VOTRE FUTUR COCON !!

90m²

A VENDRE 31220 À CAZÈRES : MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES. C'est un VÉRITABLE COCON qui se présente à vous !! Cette CHARMANTE maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour LUMINEUX avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres (12m2 et 20m2) avec leur propre salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un bureau qui sert aujourd'hui de dressing. A l'extérieur, le JARDIN entièrement clos et arboré d'environ 750 m2 vous fera profiter du calme, vous bénéficiez également de 2 terrasses, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un chalet de 12m2. Les + : environnement calme et verdoyant, proche des commodités, clim réversible, moustiquaire partout, portail motorisé, fibre ok. C'est un véritable COUP DE COEUR qui vous attend, alors ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter tant qu'elle est encore disponible !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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VOTRE FUTUR COCON !

110m²

A VENDRE 31220 À CAZÈRES - MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN Cette JOLIE MAISON RÉNOVÉE située dans un ENVIRONNEMENT CALME, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau spacieuse et de 3 chambres confortables, de plus une buanderie et une véranda viennent compléter le tout. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un JARDIN de 622 m2 entièrement clos, d'un garage de 19m2, d'un abri de stockage ainsi que d'un poulailler. Les + : proche des commodités, bonne performance énergétique, assainissement individuel conforme, SANS TRAVAUX, fibre ok. NE TARDEZ PAS À VENIR DÉCOUVRIR CETTE PÉPITE ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON T6 PROCHE DES COMMIDITÉS !

100m²

A VENDRE 31220 À CAZÈRES : MAISON R+1 T6 DE 100m2 SUR PARCELLE DE 411m2 Venez visiter sans plus attendre cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE suivie d'une buanderie, d'une pièce de vie LUMINEUSE où vous profiterez d'un poêle à granulés et d'un salon. Au 1er étage vous bénéficiez de 4 chambres qui baignent de LUMIÈRE ainsi que d'un bureau et d'une salle de bain. Côté extérieur, le JARDIN d'une superficie de 411 m2 est entièrement clos et arboré. Un GARAGE vient compléter ce bien. Située dans un quartier CALME et à seulement 5 min à pied des commodités, c'est la MAISON IDÉALE pour vous ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Vue Garonne : maison + appart. indép. + garage

198m²

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 €/mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh/m².an), GES A (4 kgCO2/m².an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAISON AU CALME

115m²

A VENDRE 31220 À CAZÈRES - MAISON T4 AVEC GARAGE ET JARDIN Cette jolie maison des années 80 se compose, au rez-de-chaussée, d'un GRAND garage de plus de 60m2 et d'une cuisine d'été de 18m2. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie LUMINEUSE, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de 2 chambres SPACIEUSES équipées de rangements et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le JARDIN d'une superficie de 903 m2 est entièrement clos. Un puits, un second GARAGE de 33 m2 et un ATELIER viennent compléter le tout. La maison bénéficie également d'un ascenseur, d'un insert bois et de la FIBRE. Située au calme et proche des commodités, ne tardez pas à venir la visiter !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

GRAND JARDIN

120m²

A VENDRE 31220 À MARTRES TOLOSANE : MAISON R+1 T4 SUR PARCELLE DE 3 855 M2 Cette jolie maison des années 70 située sur la commune de Martres Tolosane se compose d'un IMMENSE GARAGE d'environ 100m2 ainsi que d'une entrée avec son escalier qui vous conduira au 1er étage ou vous profiterez d'un espace de vie LUMINEUX et CHALEUREUX avec sa cheminée à foyer fermé, d'une cuisine AMÉNAGÉE avec un BALCON communiquant jusqu'à la pièce de vie, de 3 chambres équipées de placards ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Le JARDIN de 3 855m2 constructible, arboré et entièrement clos va vous séduire à coup sur!! De plus une CAVE de 35m2 et un HANGAR de stockage d'environ 50m2 viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON SANS TRAVAUX AVEC UN GRAND JARDIN

200m²

A VENDRE 31220 À MARTRES-TOLOSANE - MAISON T5 D'ENVIRON 125 M2 AVEC SOUS-SOL ET JARDIN DE 3 661 M2. Cette superbe maison se compose d'une entrée indépendante suivi d'une pièce de vie SPACIEUSE et TRAVERSANTE, d'une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12m2 et d'un cellier. Côté nuit, un dégagement vous dessert sur 4 chambres confortable toutes équipées de placard, d'une salle d'eau refaite à neuf ainsi que d'un wc indépendant. Concernant le SOUS-SOL, il est d'une superficie égale à celle de la maison, vous pouvez y accéder par une double porte de garage motorisée ou bien par le cellier directement. De plus, vous y trouverez un STUDIO avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc. Le JARDIN d'une superficie de 3 661 m2 entièrement clos va vous séduire à coup sur !! Un CABANON en bois vient compléter le tout. Dotée d'un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, à deux pas des commodités, ne tardez pas à la visiter car c'est le coup de coeur assuré !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Villa 5 pièces 156 m2

156m²

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur la commune de SAINT-ELIX-LE-CHATEAU, dans un environnement calme et agréable, une magnifique villa T5 de 156 m2 habitable, sur une parcelle de 1145 m2 . Cette villa a été concue avec goût et séduit par son côté chaleureux. Elle offre de très beaux volumes lumineux. Son espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée (avec WC séparé) qui mène à un vaste salon/salle à manger. En surplomb, une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une buanderie. Celle-ci donne accès à un garage de 35 m2 dont le revêtement est en béton ciré. Le côté nuit comprend quatre chambres : une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing de 9 m2 et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, deux chambres de 13 m2 et 11 m2 séparées par une salle d'eau avec WC et un dressing, et une dernière chambre de 13 m2. A l'extérieur, un magnifique jardin aménagé entièrement clôturé par un muret d'1,80 m, deux terrasses couvertes de part et d'autre de la villa. Construite selon les normes RT2012, la maison allie performance énergétique et confort moderne.Elle est de construction robuste, bâtie avec des matériaux de qualité qui permettent une excellente stabilité et sécurité. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant air/eau et une climatisation réseversible (deux splits), la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (commande à distance). Le traitement des eaux usées est effectué par une micro-station (diagnostic en cours). Travaux à prévoir : Enduit extérieur (villa et clôture) Surface : 156 m2 Prix du bien : 335 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergétique primaire : 27 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

Saint-Élix-le-Château

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237000

2 633 €/m²

VOTRE FUTUR COCON !!

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90m²

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110m²

Cazères

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2710001 232 €/m²

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220 m²