Acheter un bien immobilier à Cazères

Maison de plain-pied avec jardin et garage

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 88 m², parfaitement agencée pour accueillir une vie de famille confortable. Vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m², avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 13 m²), dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours sur une terrasse couverte, donnant sur un grand jardin de 800 m². Un garage de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Les plus : Chauffe-eau neuf (remplacé en 2024) Climatisation réversible + radiateurs pour un confort en toute saison Assainissement autonome conforme (vidangé en 2024 – capacité 3 000 L) Compteur Linky installé Accès par chemin privé via un droit de passage Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ! À 5min du centre ville À 8 min de l A64 Direction TOULOUSE / SAINT GAUDENS /TARBES Cette annonce référence 278235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr