Maison neuve à martres tolosane

Martres-Tolosane

Prix de vente2830002774.5098039215686 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1000 m²Terrain

2023Construction

Description

Située à martres tolosane, dans un quartier calme cette maison neuve de 2024 de 102 m2 + 24 m2 de garage attenant sur 500 m2 de terrain plat entièrement clôturer

avec portail motorisé ( 2 places de parking intérieur ) ainsi que piscine .

Cette construction récente se compose de cinq pièces principales réparties en 2 chambres avec placard intégré ( penderie et étagères ), 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau , meuble double vasques, sèche serviettes, 1 WC indépendant. L'agencement fonctionnel privilégie l'espace et la luminosité, avec une orientation Est qui favorise un ensoleillement agréable . La cuisine est équipée, facilitant ainsi l'aménagement immédiat et le confort au quotidien.

La maison bénéficie d'une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une piscine, apportant un espace de détente supplémentaire . Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible ( gainable), assurant un confort thermique adapté aux saisons. Par ailleurs, 7 panneaux solaires sont installés, contribuant à une gestion énergétique optimisée. Chauffe Thermodynamique .

LES + :500m2 de terrain supplémentaire rectangulaire constructible (eau, électricité , assainissement ) en bordure , clôturer sur 3 cotés

Panneaux solaire

Disponible immédiatement, ce bien allie modernité et fonctionnalité . Venez visiter , vous serez séduit et vous n'aurez qu'à poser vos valises .......

Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405 246 091. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Martres-Tolosane

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

48 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VOTRE FUTUR COCON !!

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Maison de 5 pièces de 133 m² à Lestelle-de-Saint-Martory

133m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133.23 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Édifiée en 1996 et très bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable confortable et son vaste terrain d'environ 2500 m2, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 180 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L'étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien. Le salon-séjour d'environ 47 m2 constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées, avec des surfaces annoncées de 11, 12, 15 et 13 m2 et des emplacements prévus pour les rangements, offrant ainsi des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d'environ 8 m2, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le terrain d'environ 2500 m2, dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air/air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations. À environ 200 m, l'École communale (Communal School) se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l'attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les modalités d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À VENDRE 31420 AURIGNAC Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur d'Aurignac L'ensemble se compose d'une partie habitation entièrement rénovée d'environ 130 m², d'un garage de 70 m² et d'un local commercial de 55 m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale du village La partie habitation offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville La maison est également raccordée au tout-à-l'égout Vous profiterez d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la place du marché ainsi que sur la chaîne des Pyrénées Un bien rare alliant habitation et potentiel professionnel, rénové avec beaucoup de goût, qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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