À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN proche

Dinan
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN proche - photo 1
Prix de vente3556803908.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
5Pièces
3Chambres
970 m²Terrain
1939Construction

Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN proche Rance, belle maison en pierre de 91 m2 située dans un cadre verdoyant offrant : un sous-sol avec bureau, buanderie, cave et atelier. Au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une véranda avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec placard.

À l'extérieur : un beau terrain arboré avec une belle vue dégagée, une serre, un garage indépendant avec atelier et préau. Calme, proche de la vallée de la Rance, Coup de Coeur.

Réf: 389V2344M

DPE F- Consommation énergétique 322 Kwh/m² par an.

GES F- Emission de CO2 : 89 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.

L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.

Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Le quartier

Dinan

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
322 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
89 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une belle entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée, - Au 1er étage, deux belles chambres, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés, - Au 2ème étage, deux belles chambres également, une deuxième salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés, - Au dernier étage, une très grande chambre avec ses poutres apparentes et son point d'eau. La maison peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour du locatif (entre 7,5% et 10,5% selon le modèle de location choisi). Jusqu'à présent, la maison était louée de Septembre à Juin en colocation, puis en courte durée l'été. Informations complémentaires : chaudière au gaz - parking gratuit à proximité - Vente possible totalement meublée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-) Cette annonce référence 339211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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