Appartement

Paris

Prix de vente13400012181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

11 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

Description

75016 - PARIS - RANELAGH - STUDIO - ASCENSEUR - 6EME ÉTAGE - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - CALME - PAS DE VIS-A-VIS - PLACARD - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E

ATOUTS = Quartier très recherché du 16ème arrondissement RANELAGH, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas du métro ligne 9 Ranelagh et du bois de Boulogne. BON DPE.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 9,05m2 carrez et 11,5m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage avec un ascenseur. Très lumineux et au calme, exposé ouest sur cour sans vis-à-vis.

Le studio comprend : une petite entrée, un coin cuisine, une douche spacieuse, une pièce de vie avec un lit en mezzanine et un bureau.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

461 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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11m²

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Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 202 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 716 € Rentabilité : 7,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Ce marché en tension assure une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, d'une surface de 22,7 m², est situé au 15ème étage de l'adresse Le Palatino, dans le 13ème arrondissement de Paris. Elle est idéalement placée, à proximité du métro 7 Porte de Choisy, des tramways 3 et 9, et de nombreux commerces. Elle offre un accès rapide aux écoles et universités parisiennes. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, comprenant une salle de bain privative, une kitchenette, et un accès wifi gratuit. Les résidents bénéficient de nombreux services : salle de sport, laverie, espace de coworking, et un environnement adapté par digicode et vidéo-surveillance. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio de 11,09 m² situé à Paris 11 (métro Parmentier)

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