CHANTELOUP-LES-VIGNES - MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED 5 PIECES | 3 CHAMBRES | FORT POTENTIEL D’EVOLUTION | GRAND JARDIN |GRAND SOUS-SOL
Secteur pavillonnaire • Quartier centre • Bus au pied de la maison • Gares accessibles • Proche commerces et écoles
'Quartier Centre : l'esprit village au cœur de Chanteloup.'
À Chanteloup-les-Vignes, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1988 par ses propriétaires actuels. Un arrêt de bus situé juste devant la maison permet de rejoindre rapidement Poissy, Carrières-sous-Poissy ainsi que les gares environnantes.
Une maison de plein pied de 86 m², entretenue avec soin au fil des années, pensée pour une vie de famille, où les enfants ont grandi dans un cadre verdoyant et chaleureux.
Implantée au centre d'un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un jardin périphérique permettant de circuler tout autour de la maison et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : espace détente, potager, terrasse...
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité traversante et sa circulation fluide.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour salle à manger traversante, lumineux, spacieux, ouvert sur le jardin tandis qu'un dégagement dessert les trois chambres de la partie nuit.
La cuisine indépendante aménagée est un véritable espace à réinventer et à repenser selon les envies des futurs acquéreurs. La configuration actuelle de la cuisine laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : ouverture partielle ou totale sur le séjour, création d'un espace cuisine américaine avec îlot central ou création d'une élégante verrière atelier pour créer un espace de vie moderne et familial. Conservée dans son état d'origine, la salle de bain laisse libre cours à un futur projet de rénovation et d'aménagement sur mesure pour créer un espace plus contemporain et personnalisé.
La maison de 5 pièces se compose d'une habitation de plain-pied sur 86 m²comprenant :
- Un séjour salle à manger traversant lumineux avec accès de plein pied sur le jardin
- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité
- Trois grandes chambres avec création d'une 4ème chambre/bureau possible
- Une salle de bain avec fenêtre
- Un WC indépendant
- Un sous-sol total accessible par l'étage comprenant 1 partie garage fermé permettant de stationner 2 voitures, 1 partie buanderie, local technique et stockage
- Combles isolés, non aménagé et non accessibles en l'état.
Une maison saine, habitable immédiatement, offrant un fort potentiel de modernisation intérieure !
UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET D'OPTIMISATION DE L'ESPACE
Un sous-sol total accessible par l'intérieur d'environ 90 m² est un réelle surface à exploiter. Idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un atelier de couture, un bureau, une salle de sport ou stockage et même une chambre d'amis avec création d'une salle d'eau privative !!! (surface annexe non comptée dans la surface habitable).
Les combles isolés et actuellement non exploités et non accessibles viennent compléter le bien et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.
Ils pourront faire l'objet d'un futur projet d'aménagement sous réserve d'étude de faisabilité étudiée par un professionnel.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement résidentiel recherché.
Travaux de rénovation à prévoir pour la cuisine et la salle de bains.
UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ
Située dans les Yvelines, à proximité de Poissy et de la vallée de la Seine, Chanteloup-les-Vignes attire de plus en plus d'acquéreurs recherchant un meilleur équilibre entre accessibilité, espace et qualité de vie.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique :
Centre-ville à environ 700 m, 10 min à pied
Commerces accessibles à pied
Écoles maternelle et collège à proximité
Bus au pied de la maison
Gare de Chanteloup-les-Vignes à 14 min à pied
Gare d'Andrésy accessible à pied
Ligne J vers Paris Saint Lazare
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de l'Hautil et des promenades des bords de Seine.
TRAVAUX D'ENTRETIEN ET ÉQUIPEMENTS RÉALISÉS:
Remplacement du tableau électrique + mise à la terre (2023-2024)
Fenêtre cadre bois et double vitrage
Remplacement de tous les volets battants aluminium (2025)
Porte de garage motorisée enroulable (2019)
Portail du garage motorisé (2022)
Toiture entretenue régulièrement (démoussage)
Fibre optique installée
Assainissement conforme
Chaudière gaz à condensation (installation 2020) sous contrat d'entretien annuel
Ballon d'eau chaude 100 L
Adoucisseur d'eau COGEM sous contrat d'entretien annuel
Jardin entretenu régulièrement par un jardinier de mars à octobre
Peinture ravalement faite
Travaux récents 2026: Remplacement de toutes les portes intérieures. Pose d'un parquet dans les trois chambres. Réfection des peintures murales (rez-de-chaussée, cage d'escalier et sous-sol). Ragréage des sols garage/buanderie.
Assainissement conforme
“Des projections d'aménagement virtuelles ont été réalisées afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien.”
Je vous accompagne dans votre projet – Contactez moi pour une visite sans tarder et découvrir tout le potentiel de cette maison. !
CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE FUTUR INTERIEUR !
« Transformer les doutes en défis, les idées en projets, les lieux en émotions. »
Cette annonce référence 337787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.
Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
