Longère

Condrieu

Prix de vente5700003372.7810650887573 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2715 m²Terrain

1900Construction

Description

MAISON 168 m², 4 CHAMBRES, TERRAIN 2700 m² – Vue panoramique sur la vallée du Rhône 570 000 euros

Découvrez en exclusivité avec Efficity l'agence qui estime vos biens cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, perchée sur les hauteurs de Condrieu avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, le massif du Vercors et la chaîne des Alpes. Un panorama à couper le souffle, en toute tranquillité.

MAISON PRINCIPALE

- Salle a manger, salon : 36 m².

- Cuisine.

- 4 chambres spacieuses.

- Dressing.

- Salle de jeux.

- Bureau.

- Salle de bains.

- wc

- Cave aménagée, idéale pour des soirées entre amis avec douche et wc

DÉPENDANCES

- Atelier.

- Cave

- Garage.

– Bâtisse de 80 m² . Une autorisation d'aménagement pour un gîte a déjà été accordée pour 3 ou 4 chambres ( 12 personnes )

EXTÉRIEUR

- Terrain de 2700 m²

- Une piscine hors-sol.

- Un puits fonctionnel.

- Four a pain

CONFORT

- PAC air: eau.

- Climatisation.

– Double vitrage 4 x 20 x 4.

- Fibre optique.

- Isolation et électricité récentes.

- Assainissement individuel aux normes

LES ATOUTS

- La propriété offre pas moins de 365 m² de granges, ateliers, caves et dépendances pour tous vos projets. Un atout majeur pour développer une activité touristique dans un secteur très prisé.

- Un vaste espace verdoyant avec de multiples possibilités (jardin, détente, jeux…)

En résumé

Un bien rare, mêlant charme, potentiel, tranquillité et vue spectaculaire. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire d'exception.

Localisation : Condrieu – secteur recherché au cœur d'une région viticole et touristique.

Lien vidéo : https://youtu.be/wlHGa9javfY

Pour des informations, des photos supplémentaires et visites, contactez votre agent Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT : 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Condrieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

AC/DC ELECTRICITEElectricite

NKBD CONSTRUCTIONMaçonnerie

ENTREPRISE BASKALMaçonnerie

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La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle avec 4 chambres dont une suite parentale, située à Seyssuel, au calme absolu grâce à sa situation en impasse avec une vue imprenable, notamment sur le Pilat. Cette propriété sans travaux à prévoir, vous séduira grâce à ses beaux volumes et son extérieur parfaitement aménagé et entièrement clôturé. Son sous-sol partiel, sa grande pièce de vie avec accès direct au jardin, et sa salle de jeu de 15 m², vous promettent d'agréables moments en famille. Vous rêvez d'un havre de paix avec piscine traditionnelle et sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 8,50m² - Cuisine : 15,73m² - Salon : 42m² - WC séparés - Salle de jeux Au premier étage : - Suite parentale avec salle d'eau : 17m² - 3 Chambres avec placards muraux : 12,22m²-12,55m²-11m² - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1993 sur vide sanitaire - Surface habitable de 153 m² environ - Surface totale de 271m² - Parcelle de 1646 m² - Superbe vue et quartier calme - Hors copropriété/hors lotissement - Sous-sol partiel avec cave à vin au total : 70m² - Garage pour 3 voitures - Piscine traditionnelle au chlore, filtre à sable, 10x5 avec volet roulant électrique - Pool house - Terrasses 160m² au total - Double vitrage bois - Volets bois - Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière fioul - Cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour - 4 chambres dont une suite parentale - Possibilité de faire une 5ème chambre - Fibre - Raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière de 2460 € - Aucun travaux à prévoir - DPE 183 (D) GES 43 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3210€ et 4380€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison de village Roussillon 84220 – local commercial – terrasse – 2 chambres – vue Mont Ventoux – Luberon

66m²

Vivre au-dessus de son commerce, investir dans un emplacement touristique ou simplement s'offrir une adresse au cœur de Roussillon : cette maison de village réunit habitation, local commercial, atelier, terrasse et vaste sous-sol en un seul bien. Sur la rue principale de l'un des Plus Beaux Villages de France, le local commercial profite directement du flux touristique, tandis qu'aux étages, l'habitation de deux chambres offre une tout autre perspective : celle du Mont Ventoux et des monts de Vaucluse. Un rez-de-chaussée pensé pour une activité commerciale Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 20 m², actuellement exploité en boutique de céramiques, bénéficie d'une visibilité privilégiée sur la rue principale et son important passage touristique. Boutique, galerie, artisanat, espace de création… sa configuration permet d'imaginer différents projets selon l'activité envisagée. Un atelier attenant d'environ 15 m² prolonge cet espace et peut servir de lieu de travail, de réserve ou de stockage. À l'arrière, une terrasse d'environ 18 m² apporte un véritable extérieur, particulièrement appréciable en plein centre du village. Un WC et un dégagement complètent ce niveau. Deux étages pour la partie habitation Au premier étage, le salon-séjour d'environ 18 m² offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 13,46 m² réserve l'un des beaux atouts de la maison : une vue remarquable sur le Mont Ventoux et les monts de Vaucluse. Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 13 et 10 m², dont l'une profite également de cette belle perspective, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche et un WC indépendant. La maison dispose enfin d'un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant une importante capacité de rangement et des possibilités supplémentaires selon votre projet. 66,15 m² habitables – 106,28 m² de surface totale au sol selon le DPE. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Plus qu'une maison de village, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre et travailler au même endroit, créer un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d'investissement associant habitation et local commercial. Un bien atypique dont tout le potentiel se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite au cœur de Roussillon. INTERNATIONAL BUYERS – PROPERTY FOR SALE IN ROUSSILLON, PROVENCE Rare opportunity in the heart of Roussillon, Luberon, one of France's Most Beautiful Villages. This charming village house with commercial space combines a two-bedroom home, shop, workshop, terrace and large basement in a prime tourist location. The upper floors offer comfortable living space with beautiful Mont Ventoux and Vaucluse views. An attractive opportunity as a Provence holiday home, investment property, or for anyone wishing to combine living and business premises in the South of France. English-speaking buyers welcome – contact me for further information. Cette annonce référence 345554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte

230m²

Maison d architecte 6 pièces 230 m² Écrin de verdure de 2000 m² avec grande terrasse et piscine Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison d'architecte construite en 2000 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités, des axes routiers et des établissements scolaires. Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa circulation fluide et ses extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière et réchauffé par une cheminée moderne, créantune atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau, un wc séparé et d'un dégagement. À l'étage, une grande mezzanine prolonge les beaux volumes de la maison. Dotée d'une grande baie vitrée en arcade, elle offre une vue sur le Pilat et accueille deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un wc séparé. Cette mezzanine offre également un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol complet accueille un double garage, une vaste pièce de réception idéale pour partager des moments conviviaux, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager de 2000 m² dévoile une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 m, Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage ainsi que d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services du quotidien. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Voir

580000

3 919 €/m²

Maison récente

148m²

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Immeuble

210m²

Givors Centre FORT POTENTIEL - Venez découvrir en fond d'impasse, au calme, un bel immeuble de rapport rénové en 2021 doté de 5 appartements à proximité de la gare. Il possède trois studios, un T1 bis et un T3 avec terrasse et sont tous meublés. Les atouts: aucune vacance locative, loués très rapidement et rapportent de beaux revenus locatifs mensuels et annuels. L'immeuble a été refait en intégralité en 2021 et est aux normes électriques. Actuellement, les logements sont tous loués et vendus avec un locataire en place. Idéal investisseurs. A voir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Villa

106m²

LUBERON – ROUSSILLON – VILLA DE PLAIN-PIED DE 106 M² – GARAGE – BASSIN DE BAIGNADE CHAUFFÉ – JARDIN CLOS – VUE SUR LA CAMPAGNE À quelques minutes seulement de Roussillon, dans un petit hameau préservé où le calme règne toute l'année, cette maison de plain-pied construite en 2015 profite d'un environnement particulièrement recherché. Ici, la vue s'ouvre sur les champs, les vignes et la nature du Luberon, sans nuisance ni vis-à-vis direct. Dès l'entrée, tout a été pensé pour profiter d'une maison facile à vivre, lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie de près de 46 m² constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie agréable au quotidien. La climatisation réversible, le poêle à granulés et l'excellente performance énergétique garantissent un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 20 m² complète l'ensemble. Sa mezzanine permet de disposer d'un important volume de rangement et son accès indépendant ouvre la porte à différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain clos de 576 m² a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal. Une élégante pergola en fer forgé, le bassin de baignade chauffé apportent une véritable touche de charme et de bien-être. Depuis la terrasse, le regard se perd sur la campagne environnante. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Roussillon, ses ocres, ses marchés, ses restaurants et les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Bonnieux, Joucas, Lacoste ou Ménerbes se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, sans travaux, dans un environnement privilégié où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens réunissant à la fois le calme, la vue, le confort moderne et la proximité des plus beaux villages du Luberon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Bossa au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

127m²

38200 SEYSSUEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² - MAISON AVEC PISCINE HORS SOL ET JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guérin COSTA vous proposent cette maison située dans une impasse à Seyssuel. D'une superficie de 127 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres confortables, elle est idéale pour accueillir vos proches dans un environnement calme et serein. Le séjour lumineux est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La piscine hors sol et le jardin arboré de 611 m² vous permettront de profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Construite en 2011, cette maison est équipée de volets roulants électrique au rdc, d'une pergola sur la terrasse , d'une piscine hors sol en bois, d'un poêle à granulés. Située dans un secteur très calme, cette maison est un véritable havre de paix, loin du bruit de la ville. Avec 3 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aux nombreux atouts, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

132m²

38200 SEYSSUEL – MAISON DE CARACTERE- 132m2 – 4 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – VUE PANORAMIQUE ET PARC ARBORE DE 1876 m² Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à seulement quelques minutes du centre du village de Seyssuel, dans un environnement résidentiel recherché, calme et hors lotissement, cette élégante maison bourgeoise de construction traditionnelle (1971) développant 132 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 876 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les environs. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, un vaste hall cathédrale de 12 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 10,50 m², un séjour-salon traversant de 40 m² avec poêle à bois, ouvert directement sur la terrasse et le jardin, deux chambres de 10,50 m² et 11 m², une salle d'eau contemporaine de 6,50 m² avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains complètent l'espace nuit. L'espace des combles offre quant à lui une belle flexibilité d'aménagement et peut être redéfini selon vos envies et besoins : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Sous-sol complet La maison dispose d'un sous-sol entièrement enterré comprenant : •Garage double de 56 m² •Cave de 12 m² •Chaufferie / buanderie de 13,50 m² Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Prestations •Construction traditionnelle de 1971 •Charpente traditionnelle •Menuiseries PVC double vitrage •Fibre optique •Tout-à-l'égout •Installation électrique rénovée •Chauffage central au fioul Potentiel foncier et patrimoniale La propriété bénéficie d'une parcelle de 1 876 m² constructible et divisible, constituant une réserve foncière intéressante à terme. Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, cette configuration offre des perspectives d'évolution à moyen et long terme : extension de l'habitation, création d'une dépendance, projet familial ou valorisation foncière progressive selon les besoins des futurs occupants. Ce potentiel confère au bien une dimension évolutive et une véritable valeur patrimoniale dans le temps. Prix 439 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale avec jardin, garage, piscine et atelier

196m²

À quelques minutes du centre de Vienne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché au cœur de la commune de Jardin. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de communication. L'ensemble développe environ 196 m² habitables et se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Actuellement organisé en deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets des futurs propriétaires. Cette organisation permet aussi bien d'accueillir une famille multigénérationnelle, de disposer d'un logement indépendant pour recevoir des proches, d'envisager une activité professionnelle à domicile ou encore de mettre en place un projet locatif. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels. La propriété comprend deux séjours d'environ 20 m² et 31 m², deux cuisines de 20 m² et 15 m² ainsi que six chambres dont les surfaces s'échelonnent d'environ 9,70 m² à 14 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une vaste véranda d'environ 54 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, une terrasse panoramique d'environ 84 m² permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des vues dégagées sur les alentours. Les extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain paysagé de 2 000 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine équipée de sa couverture vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Les annexes apportent également un confort appréciable au quotidien. La propriété dispose d'un garage d'environ 26 m² équipé d'une fosse à vidange, d'un double abri pour véhicules ainsi que d'un atelier avec mezzanine d'environ 19 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet de conserver les deux logements indépendants, de réunifier l'ensemble afin de créer une vaste habitation familiale ou encore d'envisager différents projets selon les besoins et les autorisations administratives applicables. La commune de Jardin est particulièrement appréciée pour son équilibre entre environnement résidentiel et proximité urbaine. Le centre de Vienne est accessible en quelques minutes, tandis que la gare permet de rejoindre Lyon rapidement. Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès facilité aux principaux pôles économiques de la région. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses perspectives d'utilisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.