Acheter un bien immobilier à Condrieu

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cet appartement spacieux à rénover, situé en plein cœur de Condrieu, à deux pas de toutes les commodités. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de transformation. Il se compose de trois chambres avec placards, 2 bénéficiant d'un accès à une salle d'eau, permettant ainsi de créer deux suites parentales confortables. Sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour concevoir un espace de vie à votre image. Situé dans un secteur prisé du centre-ville, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou de location. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural 7,12 m² - Dégagement 20,01 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger - Chambre 1 23,29m² - Chambre 2 20,93 m² avec salle de bains 5,77 m² et WC 1,39 m² - Buanderie 2,61 m² - Salle de bain 3,69 m² - cellier 18,18 m² au sol - Séjour avec coin repas 47,85 m² - Séjour 48,77 m² - Cuisine 5,36 m² - Mezzanine 4,6 m² ( 12,21 m² au sol) - Salle de bains - WC - Cellier 18,18 m² (au sol) - Combles aménageables 41,47 m² (au sol) Au sous-sol : - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Appartement à rénover entièrement - Année de construction avant 1948 - Copropriété de 36 lots - Charges : 966 € / trimestre - Surface de 240 m² - Situé au 3ème étage sans ascenseur - Vue dégagée - Fenêtres double vitrage bois - Chauffage : Radiateurs électriques - Proximité des commerces - Garage pour 1 voiture - Taxe foncière 2056€ - DPE 442 (G) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 6320€ et 8590€ (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 4 chambres avec un extérieur agréable à Condrieu. Vous serez séduits par son environnement et son accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Cette maison vous promet de magnifiques moments en famille grâce à ses grands volumes. Vous recherchez une maison familiale sur les hauteurs de Condrieu avec une belle vue dégagée ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour avec accès direct au jardin : 39,67 m² - Cuisine équipée : 12,42 m² - Salle à manger : 12,21 m² - Dégagement : 1,36 m² - Chambre 1 : 9,37 m² - Chambre 2 : 9,22 m² - WC séparés : 1,69 m² - Garage attenant : 34,91 m² Au premier étage : - Dégagement : 3,01 m² - Chambre 3 : 12,01 m² - Chambre 4 : 12,05 m² - Dressing : 3,67 m² - Salle de bains : 7,35 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2005 - En lotissement sans charge - Terrasse et jardin - Portail non motorisé - Surface de 124 m² environ - Parcelle de 871 m² - Entièrement clôturée - Maison avec 2 niveaux - 4 chambres - Chauffage : chaudière au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Garage - Abri de jardin - Exposition entrée sud-ouest arrière nord-est - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée á la fibre - Taxe foncière de 1142 € - Arrêt de bus à proximité - DPE 136 (C) GES 26 (C) - Estimation des coûts annuels entre 1250 € et 1710 € ( janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier