Acheter un bien immobilier à Reventin-Vaugris
Maison - 4 Chambres - Garage - Carport - SPA - Terrasses - Jardin
La Team MAUGÉ vous propose cette merveilleuse maison située à Reventin-Vaugris qui à bénéficié d’une belle rénovation intérieure. Ce bien, décoré avec beaucoup de goûts, saura vous séduire par son extérieur agréable grâce à ses 2 terrasses, son spa de nage, son environnement calme, sa jolie vue et son grand carport pour le stationnement de vos véhicules. Vous apprécierez ses 5 belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa magnifique chambre parentale avec une belle hauteur sous plafond et son velux pour y contempler le ciel à l’étage et ses 3 autres chambres. Vous recherchez une maison paisible et confortable où profiter du poêle à granulés en hiver et de son spa de nage en été ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : 55m² - Cuisine : 9,5m² - Séjour : 23,8m² - Salle-à-manger : 25,3m² - Buanderie/cellier : 6,9m² - Chambre 1 avec dressing : 9,53m² - Salle d’eau avec WC - Garage attenant pour rangement uniquement À l’étage : - Dégagement - Chambre parentale 2 : 11m² - Chambre 3 : 10,7m² - Chambre 4 : 11m² - Chambre parentale 5 : 23,6m² - Salle de bains : 5,4m² - WC séparés : 1,11m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison traditionnelle datant de 1989 - Surface de 150m² env - Terrain de 1000m² - En lotissement - Garage pour rangement - 2 terrasses - Chauffage poêle à granulés - Chauffage à l’étage : électrique - SPA de nage 4,2 X2,25 profondeur 1,30 avec couverture isolante rigide - Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants - Carport pour 2 véhicules en enfilades - Prise pour véhicule électrique - Adoucisseur d’eau - Fibre - Raccordée au tout à l’égout - Maison avec rénovation complète - Proche de la hall aux commerces, proche de l’école maternelle et primaire et des bus scolaires - Taxe foncière de 1258€ - DPE C (169) GES A (5) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1850€ d’électricité par an. - coût des dépenses énergétiques entre 1460€ et 2030 €(année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison familial Reventin-Vaugris
Située à Reventin-Vaugris au abord de la nationale 7, maison familiale datant de 1945 de 192m2 sur 2 niveaux. Avec son fort potentiel d'aménagement, vous trouverez au rez de jardin un séjour/cuisine de 29m2, un salon de 18m2 avec sa cheminée d'époque ( non fonctionnel) ainsi qu'une véranda de 17m2 donnant accès au jardin de 90 m2. Au premier niveau, vous disposerez de 3 chambres de 14, 16 et 18 m2 dont une avec salle de bain privative. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre de 13m2 , un bureau de 14m2 ainsi qu'un grand espace de 30 m2 transformable à souhait. La maison dispose également d'un grand sous sol ainsi que d'un garage de plus de 40m2 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires charge VENDEUR Cette annonce référence 216379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MONIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98155413200010. Prix du bien : 315 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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