Acheter un bien immobilier à Assieu

La Team MAUGÉ vous propose cette maison située dans un environnement paisible sur la commune des Côtes d'Arey. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Ses atouts ? Elle vous offre une surface généreuse avec 4 chambres, idéale pour une famille. La pièce de vie est lumineuse grâce a son exposition sud, un espace jardin parfait pour vos moments de détente. Profitez du jardin et du calme qui vous garantissent un cadre de vie agréable. La maison nécessite des rafraîchissements offrant ainsi l'opportunité de la repenser à votre image. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, ou encore à des amoureux de la rénovation, une belle opportunité de créer votre cocon. Contactez nous pour organiser une visite. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée 22,17 m² - Salon et Salle à manger 30,7 m² - Buanderie 9,46 m² - Atelier 18 m² - Hall avec WC séparés 9,03 m² Au premier étage : - Dégagement 9,48 m² - Salle de bains avec WC 8,35 m² - Chambre 1 14,88 m² - Chambre 2 9,87 m² - Chambre 3 16 m² Au deuxième étage : - Chambre 4 13,61 m² - Chambre 5 en enfilade 15,86 m² Combles : - 3 chambres en enfilades 24,59 m² 12,81 m² 13,2 m² - Grenier 11,33 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle mitoyenne de 1900 sur trois niveaux - Surface de 185 m² environ - Parcelle de 257 m² - Chemin d'accès 70 m² - Clôturée - Terrasse couverte avant auvent en bois - Portail alu non motorisé - Atelier - 5 chambres et possibilité de 3 autres en enfilade sur les combles aménagées - Salle de bains avec WC - Emplacement au calme au fond de l'impasse - Fenêtres en simple vitrage bois - Volets en bois battants - Chauffage par cheminée et chaudière à pellets - Exposition Sud - Non raccordée à la fibre mais éligibilité - Raccordée au tout à l'égout - Rafraîchissement et travaux à prévoir - Taxe foncière de 1 256 € - DPE 184 (D) GES 5(A) - Estimation des coûts énergétiques entre 2740€ et 3730€ par an ( année 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € de chauffage par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 07/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison récente de 3 chambres située à Agnin. Vous serez séduits par son extérieur spacieux et ses espaces modernes. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée avec accès direct au jardin garantie de bons moments . Vous recherchez un bien familial ou posez vos valises ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41 m² - Salle d'eau avec WC : 3,3 m² - Buanderie : 9,3 m² - Garage pour une voiture : 20,4 m² - Terrasse avec pergola Au premier étage : - Dégagement : 8,65 m² avec placard 0,9 m² - Chambre 1 : 11,2 m² avec placard mural - Chambre 2 : 10,1 m² avec placard mural - Chambre 3 : 11,5 m² avec placard mural - Salle de bains avec double vasque : 4,4 m² - WC séparés : 2,3 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2019 - Surface de 100 m² environ - Parcelle de 1500 m² - Piscinable - Terrasse couverte avec une pergola - Portail motorisé avec visiophone - Garage attenant isolé avec porte motorisée - Buanderie avec porte de service donnant sur le jardin arrière possibilité de faire un espace bureau - Entrée au rez-de-chaussée et dégagement à l'étage avec grand placard muraux - Volets roulants électriques - Fenêtres en PVC et alu pour la baie vitrée en double vitrage - Fenêtres des chambres et salle de bains oscillo-battantes avec moustiquaires - Système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les 2 niveaux - Climatisation réversible à l'étage - Assainissement : fosse septique avec champ d'épandage - Alarme - Raccordé à la fibre - Exposition : entrée nord, côté jardin sud - taxe foncière 925 € - DPE 102(B) GES 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820 € et 1170 € ( année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

CASARÈSE vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère située dans le charmant village de Vernioz, à 15 mn de Vienne, 45 mn de Lyon et 45 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Avec ses 156m² cette propriété allie authenticité et confort moderne, offrant une cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Edifiée en 2017 sur un terrain de 1200m² et proches de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de bus pour collège et lycée) . Elle se compose de pièces volumineuses avec de grandes baies vitrées et sa luminosité vous charmera, vous trouverez un trés bel espace de vie de 60m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, un coin salon bibliothèque, un bureau, 2 wc, une salle de bain, un grand garage de 60m² attenant à l'habitation avec un portail motorisé et un espace de stationnement. Des prestations de qualités: double vitrage- volets éléctriques- climatisation et chauffage au sol, pré-équipé d'un conduit de cheminée pour un éventuel poêle à granulés, cuve de récupération d'eau de pluie. Parfaite pour vivre des moments conviviaux en famille avec ses 2 grandes et agréables terrasses, une equipée d'un terrain de pétanque viennent parfaire cette maison pleine de charme offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, un véritable coup de coeur. Fabrice CABUZEL - Tél : 07 89 02 08 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 985 281 294 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5586. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/03/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison de 7 pièces de 177 m2 en vente à Roussillon - Idéal pour les familles Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 168 m² située Rue Jean Lurçat. La maison est composée d'une immense séjour, d'une cuisine équipée indépendante, de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un bureau. Il y a également une cour privative pour profiter des soirées d'été ! Atouts: - Dispose d'une immense cave. - Emplacement privilégié, à seulement 1 km de l'arrêt de bus Gare de Péage de Roussillon et à proximité du parc Saint Prix (900 m) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1600 € - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)