Acheter un bien immobilier à Saint-Alban-du-Rhône

298000

VINCENT PR IMMO ET CÉLINE H IMMO VOUS PRESENTE CETTE PÉPITE. Située à Condrieu, secteur des bords du Rhône, cette belle maison de ville de plus de 120 m² environ séduira les amateurs de biens anciens grâce à son architecture pleine de charme. Poutres apparentes, murs en pierre, briques, voûtes et remarquables piliers anciens confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un caractère unique. La maison se compose de deux logements : (actuellement pas séparés mais deux entrées distinctes possible) Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine Une chambre voûtée pleine de charme Une salle d'eau Ce logement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et pourra parfaitement convenir à de la location saisonnière, à un étudiant, à un proche ou à l'exercice d'une activité indépendante. À l'étage : Un second appartement plus spacieux composé de : Un grand séjour Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains Une cave ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin d'en parfaire le confort et de révéler tout son potentiel. Grâce à ses deux logements, ce bien offre plusieurs possibilités : Investissement locatif en courte ou longue durée Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Maison familiale avec logement indépendant Accueil d'un proche tout en préservant l'intimité de chacun Maison de ville sans jardin ni balcon, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère avec peu d'entretien extérieur. Un bien atypique et chargé d'histoire, offrant un véritable potentiel au cœur de Condrieu, à proximité des bords du Rhône et des commodités. Cette annonce référence 345606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

488000

Vivre au-dessus de son commerce, investir dans un emplacement touristique ou simplement s'offrir une adresse au cœur de Roussillon : cette maison de village réunit habitation, local commercial, atelier, terrasse et vaste sous-sol en un seul bien. Sur la rue principale de l'un des Plus Beaux Villages de France, le local commercial profite directement du flux touristique, tandis qu'aux étages, l'habitation de deux chambres offre une tout autre perspective : celle du Mont Ventoux et des monts de Vaucluse. Un rez-de-chaussée pensé pour une activité commerciale Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 20 m², actuellement exploité en boutique de céramiques, bénéficie d'une visibilité privilégiée sur la rue principale et son important passage touristique. Boutique, galerie, artisanat, espace de création… sa configuration permet d'imaginer différents projets selon l'activité envisagée. Un atelier attenant d'environ 15 m² prolonge cet espace et peut servir de lieu de travail, de réserve ou de stockage. À l'arrière, une terrasse d'environ 18 m² apporte un véritable extérieur, particulièrement appréciable en plein centre du village. Un WC et un dégagement complètent ce niveau. Deux étages pour la partie habitation Au premier étage, le salon-séjour d'environ 18 m² offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 13,46 m² réserve l'un des beaux atouts de la maison : une vue remarquable sur le Mont Ventoux et les monts de Vaucluse. Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 13 et 10 m², dont l'une profite également de cette belle perspective, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche et un WC indépendant. La maison dispose enfin d'un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant une importante capacité de rangement et des possibilités supplémentaires selon votre projet. 66,15 m² habitables – 106,28 m² de surface totale au sol selon le DPE. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Plus qu'une maison de village, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre et travailler au même endroit, créer un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d'investissement associant habitation et local commercial. Un bien atypique dont tout le potentiel se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite au cœur de Roussillon. INTERNATIONAL BUYERS – PROPERTY FOR SALE IN ROUSSILLON, PROVENCE Rare opportunity in the heart of Roussillon, Luberon, one of France's Most Beautiful Villages. This charming village house with commercial space combines a two-bedroom home, shop, workshop, terrace and large basement in a prime tourist location. The upper floors offer comfortable living space with beautiful Mont Ventoux and Vaucluse views. An attractive opportunity as a Provence holiday home, investment property, or for anyone wishing to combine living and business premises in the South of France. English-speaking buyers welcome – contact me for further information. Cette annonce référence 345554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW135254 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182488 : Cheyssieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220000

A vendre en EXCLUSIVITÉ chalet entièrement rénové à Malleval en Vercors, d'une surface d'environ 62.40 m² habitables sur 1000 m2 de terrain. Ce chalet est en lisière d'un petit village de 60 habitants, niché à presque 1000 m d'altitude dans le Vercors. Ceci est un atout pour avoir un peu de fraicheur. Ce chalet se compose : -au premier étage (avec balcon exposé sud), d'une entrée avec une pièce à vivre + une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + poêle à bois + salle d'eau (avec douche à l'italienne) + WC. A noter l'existence d'une mezzanine de 30 m2 (surface non inclue dans la surface habitable de 63 m2) qui permet d'avoir un espace de stockage et d'avoir également des couchages supplémentaires (voir photos). -au rez de chaussée deux chambres (10 et 11 m2) + petite buanderie. Le chauffage est composé dans chaque pièce de radiateurs à inertie fluide et connectés, ce qui permet de les piloter à distance, avec aussi l'existence d'un poêle à bois Invicta dans la pièce principale. L'extérieur : -l'accès se fait par un chemin et un parking goudronné, au bout d'une impasse avec peu de passage. La vue sur la montagne est magnifique et sans vis à vis. Le terrain d'une belle superficie de 1000 m2 est relativement plat. Je vous invite donc à venir visiter sans tarder ce chalet au cœur de la nature, idéal pour résidence secondaire ou pour des primo accédants aimant le calme. Prix de vente : 220.000 €. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6140. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence, découvrez cette belle demeure de caractère offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie recherché au cœur de Saint-Clair-du-Rhône. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 165 m² habitables (loi Carrez) pour près de 289 m² de surface au sol et est implantée sur un terrain d'environ 418 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son potentiel. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et des dégagements permettant une circulation fluide. Les surfaces offrent de multiples possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. En rez-de-chaussée, les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs caves, une magnifique cave voûtée, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une véranda viennent compléter l'ensemble. Ces espaces séduiront les amateurs de vin, de bricolage ou les personnes recherchant de vastes capacités de stockage. Par la véranda vous pourrez déjeuner en famille sur une terrasse orientée ouest, ou alors dans votre jardin (205 m2), situé après vos places de parking. Un emplacement privilégié entre Lyon et Vienne Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles rapidement. • Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services en quelques minutes. • Écoles maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée rapidement accessibles. • Gare SNCF de Saint-Clair–Les Roches permettant de rejoindre Lyon et Vienne facilement. • Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements quotidiens. • Vienne à environ 15 minutes. • Roussillon et sa plateforme chimique en moins de 10 minutes. • Salaise-sur-Sanne et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. • Lyon accessible en environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Le secteur est particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les bassins d'emploi de Vienne, Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Saint-Maurice-l'Exil, ainsi que sur les plateformes industrielles et chimiques de la vallée du Rhône, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Les atouts • Maison de caractère. • 165 m² habitables. • Près de 289 m² de surface au sol. • Terrain d'environ 418 m², dont 205 m2 de jardin. • 5 chambres. • Belle pièce de vie. • Véranda. • Trois caves dont une cave voûtée. • Fort potentiel d'aménagement. • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • Accès rapide à l'A7. • Situation idéale entre Lyon, Vienne et les principaux pôles d'emploi de la vallée du Rhône. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer volumes, authenticité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux axes de communication. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182486 : Cheyssieu, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW135249 : Limony, secteur Proche village, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 63 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif vendeur : - Sous-sol : ateliers d'activité (environ 88 m² de surface utile) - RDC : bureaux (environ 85 m² de surface utile) - R+1 : bureaux (environ 86 m² de surface utile) Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, avec commerces, établissements scolaires, services administratifs et infrastructures sportives accessibles à proximité.

Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 113 m2, se situe à Les Roches-de-Condrieu et offre 6 pièces dont 4 chambres. Climatisée, bien entretenue et de qualité soignée, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'organisation de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie et les pièces de nuit, tandis que la présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de concilier moments conviviaux et temps plus intimistes. La maison bénéficie d'un jardin généreux d'environ 712 m2, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. Une terrasse complète cet espace, créant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Le terrain, à la fois spacieux et pratique, laisse la possibilité d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun, tout en conservant de belles zones de verdure. À l'intérieur, la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à un confort moderne en toute saison. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. La cuisine équipée permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, tandis que la présence de rangements intégrés simplifie le quotidien. Les quatre chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, l'accueil d'invités ou la création d'un espace dédié au télétravail, d'autant plus qu'un bureau est déjà prévu. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules sans contrainte. La maison, construite en 1989, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant connectée, notamment grâce à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance ou les usages numériques du quotidien. À environ 140 m, un parc offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou profiter d'un moment à l'extérieur. La gare de Saint-Clair - Les Roches, située à près de 500 m, assure une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Free School Saint Nicolas se trouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1149 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW175467 : Chonas l'amballan, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4800000

Nouveauté SBH Immobilier Au cœur du Luberon, dans un environnement naturel exceptionnel, ce remarquable domaine provençal développe une exploitation viticole associée à une activité d'accueil touristique déjà en place. Le domaine bénéficie d'une exploitation agricole et viticole structurée, disposant de ses infrastructures de production, de stockage et de commercialisation. Cette activité existante offre à ses futurs propriétaires un outil de travail opérationnel ainsi qu'une identité forte, profondément ancrée dans l'art de vivre provençal. Au-delà de son activité agricole, c'est avant tout un lieu de vie rare qui s'offre à ses futurs acquéreurs. Développée sur plusieurs hectares mêlant vignes, oliveraie, arbres fruitiers, terres agricoles et espaces boisés, la propriété profite d'un environnement préservé où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. L'ensemble s'articule autour d'une élégante bâtisse de caractère comprenant plusieurs suites indépendantes dédiées à l'accueil touristique, de vastes espaces de réception ainsi qu'une confortable partie habitation privée permettant de concilier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Un gîte indépendant complète l'ensemble et permet de développer immédiatement une activité d'hébergement de charme dans l'une des destinations les plus recherchées de Provence. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un vaste espace piscine ouvert sur un panorama remarquable sur les paysages environnants, cet espace privilégié offre à la clientèle comme aux propriétaires une expérience de détente unique dans un environnement empreint de calme et de sérénité. Les différentes parcelles du domaine, composées de vignes, d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels, participent pleinement au charme du lieu et renforcent son attractivité pour une clientèle en quête d'authenticité, de nature et d'expérience provençale. Plusieurs dépendances et bâtiments annexes complètent cet ensemble et permettent d'envisager de nombreux développements complémentaires autour de l'œnotourisme, des séjours de charme, des retraites bien-être, de l'événementiel privé ou de l'accueil haut de gamme. Une propriété rare destinée aux investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter en Provence dans le cadre d'un véritable changement de vie, en s'appuyant sur une activité existante et un potentiel de développement particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Dossier complet transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente : 4 800 000 Euros Honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87093834 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Clair-du-Rhône Terrain constructible viabilisable de 320 m² Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez ce terrain constructible de 320 m² idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel. Terrain viabilisable facilement Belle exposition Hors lotissement Proche des commerces, écoles et axes routiers Cadre agréable pour un projet de maison individuelle Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Prix : 75 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Saint-Clair-du-Rhône Terrain constructible viabilisable de 572 m² Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez ce terrain constructible de 572 m² idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel. Terrain viabilisable facilement Belle exposition Hors lotissement Proche des commerces, écoles et axes routiers Cadre agréable pour un projet de maison individuelle Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Prix : 125 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison récente située dans le charmant village de Chonas-L'Amballan, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et chaleureuse, dans un esprit contemporain et cocooning, où chaque espace a été pensé avec goût pour offrir une atmosphère conviviale et élégante. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, une première idéale pour les repas ensoleillés et une seconde couverte, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie et cellier 10 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 48 m² - salle d'eau avec WC 4,40 m² - Garage attenant 22 m² - Au premier étage : - Dégagement 2,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 13,8 m² - Chambre 2 avec placard mural 12,3 m² - Chambre 3 avec placard mural 12,1 m² - Salle de bains 8,4 m² - WC séparées 2 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2020 - Répond à la RT2012 - Sous garantie décennale - Construction société Karaca - Jardin - Placard d'entrée aménagé - 2 terrasses en travertin dont une couverture - Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Garage motorisé - Alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Exposition Sud - Taxe foncière : 980 € - DPE A [53] GES A [2] - Estimation des dépenses énergétiques entre 610 € et 870 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW177460 : Chavanay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 223900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 645M², libres de constructeurs. Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 129 000€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 525M², libres de constructeurs. Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 117 000€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 400M², surface plancher de construction 200m², libres de constructeurs Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 94 900€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familiale de 153 m² avec jardin et grand garage Côtes-d'Arey Au cœur du charmant village de Côtes-d'Arey, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une chambre avec mezzanine et espace douche privatif, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace indépendant. Vous profiterez également : d'un vaste salon-séjour convivial et lumineux, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'une cave et d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien et offre un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier. Les atouts : Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Eau de source, un véritable avantage au quotidien Grand garage avec mezzanine Environnement calme et familial Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

320000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente cette superbe maison récente familiale de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. À quelques minutes des commodités de Le Péage-de-Roussillon, cette élégante villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine à créer, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son espace. La suite parentale, véritable cocon intime, apporte calme et indépendance, tandis que les autres chambres peuvent accueillir enfants, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, facilitant l'organisation familiale. Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à : • pompe à chaleur • plancher chauffant • excellente performance énergétique (DPE A) Une propriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement. Profitez d'un jardin de 450 m² avec piscine pour vos moments de détente. Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Celine 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 328865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Maison individuelle d'environ 160 m² habitables sur un terrain clos de près de 600 m², comprenant : entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 wc, salle de bains. Garage de 25 m². Chauffage électrique système air / air. Climatisation. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Céline H. & Vincent PR IMMO vous présentent cette maison familiale aux prestations techniques performantes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de performance énergétique. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine dinatoire indépendante, d'une salle de bains spacieuse et de quatre chambres aux surfaces confortables. Les espaces annexes comprennent un grand garage, deux terrasses bien exposées et un jardin d'environ 900 m², offrant un cadre extérieur privilégié et exploitable. Prestations techniques et équipements : Système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort thermique Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique Une maison aux atouts techniques solides, pensée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 318831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179029 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199960 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175701 : Saint prim, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 745 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171905 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

106500

Local avec locataire en place et une très bonne rentabilité, situé au 1er étage d'une copropriété avec une surface de 85 m² et des combles aménagés de 85 m² également, l'activité actuelle est une salle de danse, entièrement rénové équipé d'une douche et des sanitaires privé, norme ERP avec alarme incendie, chauffage par pompe à chaleur avec la climatisation réversible, situé en centre-ville avec des nombreux stationnements à proximité.

Fiche Id-UBW171188 : Saint prim, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 470 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)