Appartement

Marseille

Prix de vente3296804848.235294117647 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

Description

13012 MARSEILLE - 3 LUCS

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU SEIN D'UNE VILLA AU CŒUR DE 5000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE

Efficity, vous propose un appartement dans une villa divisée en 3 lots au calme absolu aux 3 Lucs en pleine campagne.

L'appartement très lumineux se compose : d'une cuisine ouverte et d'une pièce de séjour avec un poêle à bois pour adoucir vos journées d'hiver, de deux chambres, une avec dressing et l'autre avec un placard le tout s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la campagne et la piscine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une véranda très agréable qui fait office de salle à manger et d'une petite terrasse pour le repos.

Dans un écrin de verdure de 5000m2 en copropriété vous pourrez appréciez la piscine, la cuisine d'été et les espaces verts comme si vous étiez en villa.

2 places de parking sécurisées et deux cabanons complètent ce lot

Isabelle Campagnola Savon

icampagnolasavon@efficity.com

0611542327

votre consultante Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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Maison

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13015 - MARSEILLE - VALLON DES PINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - PHOTO DISPONIBLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché du VALLON DES PINS à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition idéale assure une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'un spacieux séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain modernes. Une véranda offrent crée un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un terrain de 300.0 m², comprenant un jardin arboré et une piscine, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations, pour obtenir des photos et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement / Extérieur / Box Garage

82m²

C'est dans le secteur dit de Montolivet - Petit Bosquet que se situe cet appartement de près de 82 m² en loi Carrez (93 m² de surface au sol), au sein d'une résidence fermée avec jardin, gardien, et dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée qui mène naturellement aux pièces de vie, le salon, la cuisine et l'espace nuit indépendant. Le séjour offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, favorisée par son exposition et sa situation en étage élevé. Il s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur un balcon confortable, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un panorama particulièrement dégagé et dominant. La cuisine, aux dimensions généreuses, séduit par son charme et son caractère, tout en offrant un aménagement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une loggia et dispose de sa propre buanderie indépendante. L'espace nuit indépendant comprend deux grandes chambres, une troisième chambre de dimensions plus modestes, une salle de bains avec fenêtres, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a conservé le charme et l'authenticité de son époque, notamment à travers son sol en terrazzo. Une climatisation réversible complète les équipements. Un box de garage au pied de l'immeuble est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son charme, et sa situation à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 690 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

93m²

Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

66m²

13010 MARSEILLE – SAINT-LOUP – RETOUR À LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE T3 – 66 M² AU SOL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN 50 M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – DPE C – Guillaume CARVIN, d'Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle située Traverse Chevalier, dans le quartier de Saint-Loup, au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Au calme et hors copropriété, cette maison de 46,07 m² habitables pour 66,01 m² au sol a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, du sol au plafond, comprenant notamment la réfection intégrale de la toiture, le remplacement des fenêtres de toit Velux ainsi que la rénovation des espaces intérieurs. L'ensemble a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation. Le rez-de-jardin accueille un séjour de 12,26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,77 m², une chambre de 9,02 m², une salle de bains avec WC de 3,43 m² ainsi qu'une buanderie de 2,99 m², particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une belle chambre mansardée de 25,22 m² au sol, dont 7,60 m² avec une hauteur supérieur 1,80 m, offre un véritable espace supplémentaire. Lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, elle peut également accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin aménagé d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse, un coin repas et un espace détente, le tout dans un environnement intimiste et facile à entretenir. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, de menuiseries en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Les diagnostics constituent également un atout avec un DPE classé C, un GES classé B et aucune anomalie électrique relevée. Aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré lors du diagnostic. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 760 € et 1 080 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2025 : 1 071 €. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et désormais libre de toute occupation, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Son jardin privatif, son indépendance et ses espaces optimisés en font un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Guillaume CARVIN – Efficity – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

116m²

Maison de 116 m² avec 6 000 m² de terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de la nature La maison se compose d'un grand séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une grande cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Le bien dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un poêle, d'une pompe à chaleur et de deux climatisations réversibles, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable. Le bien bénéficie aussi de deux espaces annexes qui viennent compléter son potentiel : Une dépendance (ancienne miellerie), pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos projets. Une cave constituant une seconde dépendance, idéale pour le stockage ou pour répondre à vos besoins annexes. Les atouts de cette propriété 116 m² habitables 3 chambres à l'étage Grand séjour et grande cuisine 2 salles d'eau et WC séparé Poêle Pompe à chaleur 2 climatisations réversibles Terrain d'environ 6 000 m² Terrain piscinable Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3296804 848 €/m²

329680

68 m²

3pièces

2ch.