
34740 - VENDARGUES - PROCHE ARENES- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE 250 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli terrain constructible situé à Vendargues, dans un secteur résidentiel
3 TERRAINS À BÂTIR – VENDARGUES SECTEUR ARÈNES
250 m² viabilisés
189 000 €
1 lot déjà réservé avant même la mise en publicité, ça donne le ton !
Vendargues, c'est une commune dynamique à deux pas de Montpellier, qui a su garder son âme de village tout en offrant tous les commerces et services du quotidien : écoles, crèches, marché, complexe sportif, zones commerciales à proximité immédiate et un accès facile aux grands axes (A9).
Un cadre de vie familial et vivant, où il fait bon s'installer durablement.
En choisissant votre terrain, vous devenez maître de votre projet : vous choisissez
* votre constructeur,
* vos plans,
* vos matériaux, l
* l'agencement de votre future maison...
Bref, vous construisez un lieu de vie qui vous ressemble, de A à Z.
Situé proche des commodités et des écoles, ce terrain est parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Sa localisation stratégique en fait un investissement sûr et pérenne pour l'avenir que ce soit en résidence principale ou pour une mise en location.
Ne manquez pas cette opportunité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Vendargues
Non communiqué
Non communiqué
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**34740 VENDARGUES – SECTEUR EST DE MONTPELLIER – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 66,3 m² – APPARTEMENT RÉCENT À PROXIMITÉ DU GOLF DE MASSANE – VENDU LOUÉ** Cet appartement idéalement situé à Vendargues, dans un secteur résidentiel recherché à l'est de Montpellier, apprécié pour sa qualité de vie, son environnement calme et sa proximité avec le Golf de Massane, un véritable atout pour le secteur. D'une superficie de 66,3 m², cet appartement en excellent état général offre une belle qualité de vie grâce à une organisation fonctionnelle des espaces et des prestations adaptées au confort du quotidien. La résidence récente bénéficie de bonnes performances techniques, limitant ainsi les besoins en travaux. L'appartement se compose d'un agréable séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes, avec deux chambres confortables et des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un investissement locatif. Vous apprécierez également sa loggia de 7,75 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi que sa place de stationnement privative en intérieur, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence, composée de seulement deux étages avec ascenseur, est très bien entretenue et bénéficie d'une façade en excellent état. **Ce bien est vendu loué**, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le locataire en place bénéficie d'un bail courant jusqu'en **juin 2029**, avec un loyer mensuel actuel de **460 €**, permettant de générer des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports et du Golf de Massane, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un futur projet résidentiel. Contactez dès maintenant votre consultant efficity afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Grande-Motte, proche du port et du centre-ville. Vous rêvez de vous installer dans le sud de la France, dans une ville dynamique et recherchée ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au premier étage (sans ascenseur), d'une jolie copropriété sécurisée, ce joli T2 de 35 m2 environ ( 33 m2 et 2 m2 environ de loggia récupérée en habitation ) se compose d'une entrée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pas de parking mais stationnement aisé tout autour de la résidence. Rénovation récente, double vitrage. Emplacement parfait: le port, les commerces, restaurants et petits bars sympas, tout à portée de pieds !!! Une visite s'impose. Cette annonce référence 350674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 989,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Lory Montelon au 06 69 53 61 29. APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 72 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR – COUP DE CŒUR ! MONTPELLIER – SABINES Découvrez ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement située. L'appartement, traversant et climatisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Sud/Est ainsi que d'une place de parking privative. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude remplacé en novembre 2024. Son DPE classé B est un véritable atout pour bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation est idéale : écoles à 600 m, Clinique Saint-Roch à 400 m, Halles Plaza à 400 m et tramway Sabines à seulement 400 m. Accès autoroute à environ 2 km. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr