Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120m2, située à Roubaix.
Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire.
Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires.
Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle. Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite).
Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours.
Description du bien :
La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31m2 orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22m2 à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés.
Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m2 est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés.
Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31m2 au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10m2 (dont 1 avec dressing).
Au 2ème étage, les combles de 31m2 au sol (env 20m2 habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires.
Atouts du bien :
- Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel
- La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB)
- Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité
Emplacement idéal :
pas de changements effectués (reprendre les tiens)
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière 2024 : 544 euros
- DPE : non soumis au DPE
- Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité)
- Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine)
- Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus
Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez !
Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
