Appartement

Nantes

Prix de vente4055003686.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1970Construction

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

QUARTIER SAINT FÉLIX

A 100 m de l' ERDRE

AU CALME en impasse

===== LUMINEUX =====

Au 1er étage sur 3 , Escalier

Grand T4 de 110 m² + BALCON TERRASSE + PLACE DE PARKING + CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

- Une Entrée

- Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine (buanderie)

- Séjour - Salon ( 44m²) donnant sur le balcon terrasse (8m²) avec une VUE sans vis à vis et dégagée

- 3 grandes Chambres

- Un WC

- Une Salle d'eau avec Douche

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée

Taxe foncière 1846€

Charges copropriété 1600 €/an eau froide comprise

Proximité du TRAM Motte-Rouge à 100m

En face de l'ile de Versailles

L'Erdre à 100 m , proximité de tous les petits commerces

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

SY'BTPIsolation

BLASCO ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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44300 - NANTES - RUE SOPHIE GERMAIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88 M² - MAISON RECENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située rue Sophie Germain à Nantes. Cette maison récente de 88 m², en bon état d'entretien, est actuellement en colocation à 3 personnes, forte rentabilité, proche des grandes écoles et de toutes les commodités. Une salle de sports commune fait partie de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour une colocation. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau complète cet espace. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de rangement optimisés. La salle d'eau avec toilette est moderne et fonctionnelle. Le jardin de 91 m², exposé également à l'Ouest, est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Une dépendance de 5 m² complète ce bien et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Deux places de parking garantissent un stationnement facile. La maison, construite en 2022, est en très bon état, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, de la façade ou des sols. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir des étudiants ou une famille dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied

99m²

Quartier Mellinet - Du Chaffault Au calme absolu, à l'abri de toute circulation, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 99 m², construite en 1995 sur une belle parcelle de 447 m². Derrière une charmante façade accessible depuis le passage, la maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation et d'embellissement. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 35 m², largement ouverte sur la terrasse et le potager. La cuisine, attenante au séjour, est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Quelques aménagements permettraient également de créer une troisième chambre, selon vos besoins. La maison est saine et en très bon état général : elle ne demande qu'à être remise au goût du jour et personnalisée pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, la parcelle permet de stationner deux véhicules, en complément d'un garage fermé et motorisé. Au fond de la parcelle, découvrez une dépendance d'environ 35 m² datant des années 1950, bénéficiant de sa propre entrée indépendante depuis la rue et parfaitement séparée de la maison principale. Conservée dans son état d'origine, elle offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de réhabilitation : T2 indépendant, logement pour un adolescent, espace pour une jeune fille au pair, bureau professionnel ou encore projet locatif. Un bien rare offrant à la fois le calme, un extérieur agréable, une maison de plain-pied et un véritable potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel recherché. Le tram ligne 1 et le bus C1 sont à proximité immédiate, permettant de rejoindre directement la gare SNCF et le centre-ville, avec le centre commercial Atlantis ainsi que la future ligne 7 du tram qui desservira le nouveau CHU. A proximité immédiate du quartier Zola, de ses commerces et de son marché du jeudi. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, collège de Chantenay, les lycées Camus et Guist'hau. Côté loisirs, les enfants profiteront pleinement du Jardin Extraordinaire et de sa pataugeoire ainsi que du Parc des Oblates. Points forts : - Quartier recherché - Au calme absolu - Vie de plain pied - Grand terrain

Appartement

123m²

44000 – NANTES – QUARTIER PROCÈ – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123.0 M² - ASC + GARAGE + CAVE + PISCINE + TENNIS + PARC PRIVE Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cet appartement situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée, nichée au cœur d'un parc entretenu et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Ce bien de 123 m² se distingue par sa luminosité et la verdure environnante. Il se compose d'une double séjour de 52m² ouvert sur un balcon de 12m² , deux chambres donnant sur la parc, deux salles de douche, deux dressing, une cuisine et un espace buanderie. Une partie du séjour (20m²) peut également faire office de bureau ou de 4eme chambre avec son propre accès au balcon. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine couverte et chauffée, un court de tennis, un parc arboré, un salon de réception, une salle de jeux, ainsi qu'une cave, un box fermé et des stationnements extérieurs. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud, ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation de ce bien est un véritable atout : à 10min à pied du centre ville, à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cet appartement répond à toutes les exigences d'une vie moderne et confortable. Les huisseries côté séjour sont neuves et tout l'appartement est équipé de volets roulants électrique. Les diagnostics et l'état de l'appartement sont bons. Un peu de peinture sera éventuellement à prévoir dans certaines pièces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché, où confort de vie, services haut de gamme et environnement de qualité se conjuguent au quotidien. Sont inclus dans les charges: les charges de copro, le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. #RESIFENCE SECURISEE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCE #NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 atypique

126m²

Nouveauté - Nantes centre-ville Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété classée Monument Historique datant de 1753, appartement T4 atypique, traversant, entièrement rénové. 99m² Carrez (154m² au sol) - beaux volumes, poutres apparentes, mur en pierres, charme de l'ancien allié à une rénovation moderne. Pièce de vie spacieuse, conviviale et très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (nombreux rangements). Deux espaces nuit bien distincts : d'un côté une chambre avec salle d'eau et espace bureau; de l'autre, deux chambres avec salle d'eau/buanderie. WC séparés, dressing et pièce de stockage. DPE D Un bien rare, chaleureux, et au cachet unique, à deux pas des lieux culturels, de la gare SNCF, des transports, du CHU et des commerces. Points forts : - Cœur de ville - Tout à pied - Charme et Confort - Dernier étage - Calme - Ascenseur

T4 terrasse Nantes Copernic

109m²

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez cet appartement lumineux de 109 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cuisine. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel gaz. En annexe, une place de parking sécurisée, une grande cave. Menuiseries et volets roulants neufs. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Belle terrasse ouest - Grand espace de réception

Maison 4 chambres

125m²

En impasse privée sécurisée par une barrière, maison parfaitement rénovée édifiée sur une parcelle de 221 m2. Au RDC, un grand espace de réception avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, un WC, une buanderie. Au 1er étage, un large dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Jardin joliment paysagé, dépendances permettant du stockage, 2 places de stationnement sur la parcelle accessibles par une porte motorisée. Rénovation de grande qualité. Excellente performance énergétique. Tramway à deux pas. Points forts : - Rénovation de qualité - Impasse privée sécurisée - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Bonne performance énergétique

Appartement de 6 pièces de 115 m² à Nantes - 4chambres - Jardin 150m2

115m²

À Nantes, dans une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 115 m2 se vit comme une maison. Il offre une organisation agréable pour une vie de famille ou un usage mixte avec télétravail, grâce à ses volumes généreux et à ses multiples espaces possibles. L'atout phare de ce bien est sans conteste son vaste extérieur : un beau jardin d'environ 150 m2, complété par une terrasse exposée ouest. L'appartement bénéficie d'un environnement au calme, tout en restant à proximité des transports et des commodités, accessibles en quelques minutes. Situé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée fait office d'entrée avec une grande piéce de 25m2 qui donne sur le jardin. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, espace de réception, salle de sport, de travail ou prolongement de l'habitation. L'étage est pensé pour répondre aux besoins d'un foyer : quatre chambres offrent à chacun son espace, tandis qu'une belle pièce de vie constitue un cœur de maison chaleureux pour se retrouver. Le bien est en bon état général, avec une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le stationnement est facilité par une place dédiée juste devant la maison, un vrai confort au quotidien dans ce secteur. L'appartement se situe dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce qui renforce la sensation de maison de ville tout en bénéficiant de la structure d'une copropriété à taille humaine et bénévole. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique pour les familles. L'école primaire Françoise Dolto se trouve à environ 200 m et l'école primaire Paul Gauguin à environ 700 m, permettant une scolarité de proximité. Pour les moments de détente, le parc urbain les Landes-Bruyères est accessible à environ 300 m, le Cimetière Parc Paysager de Nantes à environ 400 m, la pataugeoire Bout des Pavés à environ 500 m et le Canada Garden à environ 700 m. Ces espaces verts variés offrent de belles possibilités de promenades, de jeux pour les enfants ou de moments au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison familiale entièrement rénové en vente à Nantes (44300)

110m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300). Située à Nantes (44300), au calme d'une impasse tout près de l'INRA et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022. Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Édifiée au cœur d'un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance. Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif. Les + du bien : - Rénovation de qualité réalisée en 2021-2022 - Environnement calme en impasse, proche de toutes commodités - Configuration idéale avec suite parentale au RDC - Grande capacité (5 chambres + bureau) - Atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif). - Taxe foncière : 1800/ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Maison de ville 1930

140m²

À seulement 800 m de la place Zola et de son marché, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, située dans une rue à l'ambiance familiale et d'une surface de 140 m2 au sol et 107 m2 habitables hors annexes (garage et buanderie). A l'étage : Entrée, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres sur parquet de 12 m2 avec rangements, wc, salle d'eau et douche à l'italienne. En rez de jardin : salon cosy avec poêle à granules communiquant avec le jardin arboré, sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'une buanderie de 16 m2, un garage de 27 m2 et une pièce chauffée de 14 m2 type bureau/salle de musique/atelier avec un accès indépendant depuis la rue. Une opportunité pour les personnes pratiquant une profession libérale. Un bel escalier, provenant des tôleries de la Loire et réalisé sur mesure, vous conduit aux combles aménagés. Vous y trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. Écoles accessibles à pied, commerces de proximité, nombreux équipements sportifs (stade Petit Breton, piscine et stade de la Durantière…), collèges et lycées à proximité, bus lignes 11 et 23 vers le centre-ville, tram ligne 1 avec accès direct à la gare SNCF. Mon avis : Une maison unique en son style, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, dans un quartier nantais apprécié pour sa qualité de vie. Points forts : - quartier familial - beau jardin sans vis a vis - sous sol complet - charme de l'ancien

4055003 686 €/m²

405500

110 m²

4pièces

3ch.