Maison

Couëron

Prix de vente5450003283.132530120482 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

342 m²Terrain

Description

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - MAISON AVEC APPARTEMENT A TRANSFORMER- 167 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Couëron, ce bien de 167 m² totalement rénovée en 2022, plein de charme, sans vis à vis, sur une parcelle de 342 m². La particularité de ce bien dont la destination a été modifiée, est de transformer le plateau du rez-de-chaussée d'une salle de restaurant en salon séjour et suite parentale; d'une cuisine professionnelle en cuisine domestique, arrière cuisine et bureau.

Vous y découvrir, donc, au rez-de-chaussée une vaste salle de 70 m², orienté sud, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine pro séparée, une arrière cuisine plonge, un bureau et un toilette séparé PMR.

A l'étage vous serez séduits par un espace palier, salon et cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, le tout ouvert sur une terrasse solarium de 15 m². Ce plateau constitue un appartement avec un accès indépendant et raccroché au bien par un escalier intérieur.

Deux places de stationnement sur le foncier complètent les prestations.

Ce bien, proche de toutes les commodités, des grands axes routiers, mérite votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Couëron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLENEUVE STEVYMaçonnerie

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143m²

44220 - COUERON - CENTRE-VILLE - BOULANGERIE-PATISSERIE - 143.M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette boulangerie-patisserie de 143m2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Couëron, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Loyer hors taxes hors charges / an : 14304€ ; Provisions sur charges / an : 1517.61€ Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de développement certain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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170m²

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - MURS ET FONDS - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant (murs et fonds) idéalement situé à Couëron. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration traditionnelle, d'une surface de 120m², il dispose de 45 places assises (salle de 66 m²), plus 30 places en terrasse dans le jardin. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif en ouvrant certains soirs et les samedis. Un appartement de type 4 de 74 m² avec trois chambres, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur une terrasse solarium. Aucun travaux à prévoir, rénovation de la salle, des cuisines et de l'appartement en 2019, le matériel est de qualité et en très bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce bien avec logement qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

233m²

GRAND POTENTIEL POUR CETTE EXCLUSIVITE - 44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233 m² - MAISON D'ARCHITECTE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CALME AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES Mickael MARCHAND, efficity Prestige, vous propose cette charmante maison située à Coueron, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 233 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Luminosité exceptionnelle et exposition sud garantissent des espaces de vie chaleureux et agréables, propices à la détente et à la convivialité. L'espace intérieur se compose de huit pièces dont quatre chambres, offrant confort et intimité à chacun de ses habitants, une cuisine aménagée et équipée , un triple séjour avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux salles de bains, un dressing, une mezzanine, une buanderie, un atelier, un garage double. L'état général de la maison est bon. Les terrasses de 30 m² et 15m² constituent un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur, dans un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une toiture terrasse, d'une façade en bon état avec de la peinture récente et d'un sol bien entretenu. Implantée sur un terrain de 6660 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. La situation géographique de la maison garantit un environnement calme et serein, loin de l'agitation urbaine. Le bus est situé à proximité pour une meilleure mobilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander plus de photos et une visite virtuelle pour découvrir tous les détails de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 8 pièces 170 m²

170m²

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

Appartement T4 atypique

126m²

Nouveauté - Nantes centre-ville Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété classée Monument Historique datant de 1753, appartement T4 atypique, traversant, entièrement rénové. 99m² Carrez (154m² au sol) - beaux volumes, poutres apparentes, mur en pierres, charme de l'ancien allié à une rénovation moderne. Pièce de vie spacieuse, conviviale et très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (nombreux rangements). Deux espaces nuit bien distincts : d'un côté une chambre avec salle d'eau et espace bureau; de l'autre, deux chambres avec salle d'eau/buanderie. WC séparés, dressing et pièce de stockage. DPE D Un bien rare, chaleureux, et au cachet unique, à deux pas des lieux culturels, de la gare SNCF, des transports, du CHU et des commerces. Points forts : - Cœur de ville - Tout à pied - Charme et Confort - Dernier étage - Calme - Ascenseur

Maison en pierre du XVIIIᵉ rénovée avec élégance, 4 chambres

150m²

Maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, rénovée avec élégance, 150 m², 4 chambres, jardin clos et arboré de plus de 750m². Vous serez séduits par l'identité unique de cette maison. Aux portes de Nantes, dans le recherché secteur de Chézine – Garotterie à Saint-Herblain, elle mixe le charme authentique de la pierre, une rénovation soignée et contemporaine, de beaux volumes et surtout un jardin clos, arboré et totalement préservé des regards. Derrière ses murs anciens, la maison développe environ 150 m² habitables, organisés autour d'espaces chaleureux et lumineux. Le rdc accueille un salon confortable, un séjour distinct avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau qui répond parfaitement aux exigences de télétravail. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les ouvertures et les terrasses situées de part et d'autre de la maison créent une relation privilégiée avec les extérieurs. Ici, la lumière accompagne les différents moments de la journée et permet de profiter du jardin depuis plusieurs pièces de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue probablement l'un des atouts les plus singuliers de la propriété. Clos, arboré, intime et sans vis-à-vis, il offre une sensation de calme rare en environnement urbain. La grande terrasse devient naturellement le prolongement des pièces de vie : déjeuner en plein air, moments de détente ou réceptions entre amis. La maison a été entièrement rénovée et présente aujourd'hui un état impeccable permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'environnement résidentiel de la Garotterie apporte un supplément de tranquillité tout en conservant une excellente accessibilité : transports, commerces, écoles et services. Le Parc de Procé, la Polyclinique de l'Atlantique, les principaux axes routiers ainsi que les pôles d'activités de l'ouest nantais se rejoignent facilement. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent à Saint-Herblain ou Nantes Ouest une propriété différente : une maison ancienne en pierre rénovée, avec une véritable personnalité, quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et une qualité de vie résolument citadine. Une adresse rare pour vivre la ville autrement, dans le calme, la lumière et l'intimité d'un jardin préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Appartement

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T4 terrasse Nantes Copernic

109m²

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez cet appartement lumineux de 109 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cuisine. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel gaz. En annexe, une place de parking sécurisée, une grande cave. Menuiseries et volets roulants neufs. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Belle terrasse ouest - Grand espace de réception

5450003 283 €/m²

545000

166 m²

7pièces

4ch.