Terrain – Le Châtelet-sur-Retourne

Le Châtelet-sur-Retourne

Prix de vente13080033.07206068268015 /m²

Les caractéristiques

3955 m²Surface

3955 m²Terrain

Description

À vendre sur la commune du Châtelet-sur-Retourne, magnifique terrain viabilisé de 3 955 m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et verdoyant.

Ce terrain rare offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort, espace et qualité de vie. Grâce à sa belle superficie et à son fort potentiel d'aménagement, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier.

Le terrain bénéficie d'un véritable atout charme avec une rivière passant au fond de la parcelle, offrant un cadre naturel agréable et paisible.

Le secteur bénéficie également d'un emplacement stratégique avec un projet de réouverture de la gare à proximité, apportant une réelle perspective de développement et de valorisation à moyen terme.

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

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Le quartier

Le Châtelet-sur-Retourne

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TECHNI-BAT SARLMaçonnerie

MOASTEEL HOUSEMaçonnerie

INFRATECHEntreprise bâtiment

TOMMY DRUARTPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BARBY – Ensemble immobilier (470 m² bâtis)

154m²

Opportunités avec option Extension et Équestre. Corp de ferme aux portes des Ardennes, Idéal Investisseurs, Gîtes, Artisans ou Projet Familial. Situé au cœur du village recherché de Barby, dans un environnement calme propice au tourisme vert. Une situation géographique stratégique : A seulement 5 minutes de Rethel (Gare TGV) et à 30 minutes de Reims (Axe Reims – Charleville-Mézières). Le Potentiel Bâti (Environ 470 m² exploitables) sur u n terrain d'environ 1600 M2 : L'ensemble, à rénover intégralement, possède un cachet authentique et se compose de plusieurs bâtiments • Maison principale (env. 154 m²) : Au RDC : Cuisine, séjour, salle à manger, chambre. À l'étage : Combles d'environ 60 m² entièrement aménageables selon vos envies. En sous-sol : Une cave saine avec 2 issues. • Second bâtiment / Anciens logements (env. 240 m²) : o Partie 1 : Une pièce au RDC avec son ancien four à pain et cheminée (fort cachet), complétée par 2 pièces à l'étage. o Partie 2 : Un ancien atelier et une grande pièce de vie au RDC. À l'étage, 2 grandes pièces à vivre (env. 50 m² et 40 m²), cette dernière donnant un accès direct à l'écurie. • Dépendances & Annexes : o Une écurie avec grenier d'environ 66 m² prolongée par un grand bâtiment sur 2 niveaux. Opportunités Terrains (Nouveauté !) • Terrain inclus : Un premier lot clos. • Option Extension : Possibilité d'extension du terrain de 600 m² supplémentaires (prix à négocier). • Option Équestre : Possibilité de louer un terrain attenant de 7 000 m² (1 hectare), idéal pour les passionnés de chevaux ou un projet d'éco-tourisme ! Travaux & Multiples Projets Gros potentiel mais gros travaux à prévoir (rénovation totale, notamment une partie importante de la toiture/couverture et maçonnerie). Des devis préparatoires ont déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre chiffrage. Idéal pour un acquéreur averti ou un artisan. Une opportunité rare avec une forte valorisation à la clé. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (devis à disposition). Cette annonce référence 328197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 avec jardin et garages

81m²

Maison T5 avec jardin et garages Venez découvrir cette agréable maison de 81 m2 envrion, idéale pour accueillir votre famille Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit: - au rez de chaussée: une entrée, un WC, une cuisine aménagée, un salon/ séjour lumineux .( possibilité de creér une 4ème chambre) - à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Un sous sol complet avec garage, buanderie et zone de stockage Enfin, un second garage vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché en ville. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ouvrant sur un jardin propice à la détente. Classe énergie : E Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF - APPARTEMENT 120M² - BALCON - ASCENSEUR

119m²

Votre conseillère Shana WURMSER vous propose en exclusivité ce bel appartement idéalement situé en plein cœur de Rethel, au sein d'une résidence calme et verdoyante. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations fonctionnelles. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un lumineux salon/salle à manger avec balcon offrant une agréable vue sur la promenade des Isles de Rethel, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un dressing, de trois chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et d'un grand grenier. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 2 100 €/an comprenant les charges générales, l'entretien des communs et des espaces verts, les ordures ménagères, l'eau froide ainsi que l'entretien de l'ascenseur. Travaux déjà réalisés sur la copropriété : toiture, façade et terrasse. Pas de procédure en cours. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - RETHEL - Fonds de commerce Restaurant/bar/tabac/FDJ/presse

87m²

Situé à Château-Porcien, à proximité de Rethel, ce fonds de commerce multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la commune et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement regroupe les activités de : Bar Tabac Française des Jeux Presse Restauration L'affaire présente une situation financière saine, avec une bonne rentabilité et un fonctionnement stable. Aucun concurrent direct sur les activités bar et tabac, offrant une réelle sécurité commerciale et un chiffre d'affaires pérenne. Le potentiel de développement est réel, notamment par une extension de l'activité restauration, actuellement exploitée uniquement les midis en semaine. Établissement idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main avec perspectives d'évolution. Cadre de travail agréable dans une commune dynamique des Ardennes. Logement inclus dans le bail (salon - salle à manger - 3 grandes chambres - un bureau - salle de bains avec WC - environ 123m2 habitables). Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Appartement 2 pièces avec garage (vendu loué) à Barby

40m²

En exclusivité à Barby - Vous recherchez un appartement dans lequel vous projeter à moyen terme ? Ici, avant même d'ouvrir la porte, on découvre une résidence particulièrement agréable : de grands pins, des espaces verts soigneusement entretenus, des pelouses, des massifs fleuris et une atmosphère paisible. Un environnement où l'on imagine facilement rentrer chez soi après une journée de travail ou profiter simplement d'un moment de calme sur son balcon. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir ce 2 pièces de 40,29 m² Carrez (44,38 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un placard dans le couloir, pratique pour optimiser le rangement. Sa distribution est simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Le logement bénéficie d'un plancher rayonnant électrique complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Un garage fermé avec cave attenante complète le bien. Des stationnements extérieurs, réservés aux résidents, sont également disponibles au sein de la résidence. Située aux portes de Chambéry, Barby est une commune particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement vendu occupé. Vous deviendrez ainsi propriétaire-bailleur dès l'acquisition et percevrez immédiatement les loyers. Ce bien peut ainsi répondre à deux projets : celui d'un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou celui d'une personne qui souhaite préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie. L'appartement est occupé par la même personne depuis 20 ans, elle est à jour de ses paiements. Situation locative : • Bail en cours. • Loyer mensuel : 500 € (6 000 € par an hors charges). • Révision annuelle possible selon l'IRL. • Charges de copropriété 2025 : 1 034 €, dont 709 € récupérables sur la locataire. • Taxe foncière 2025 : 675 €, dont 123 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables. Le bien est classé D au DPE. Vous pouvez contacter directement Leila Zine Ciucci au 07.78.44.76.30 pour échanger de vive voix sur le bien et éventuellement organiser une visite. Cette annonce référence 329580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 034,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain hors lotissement

612m²

Vous recherchez un terrain plat hors lotissement dans une commune prisée !!! Alors venez découvrir ce terrain située dans une rue calme de Warmeriville. Avec sa surface de 612m² et sa façade de 18m, vous pourrez laissez libre court à vos envies et implantation. Alors contactez moi et je vous accompagnerai sur votre projet. Cette annonce référence 321530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

638m²

Vous recherchez un terrain pour faire construire votre nouvelle demeure !!! Alors venez découvrir ce terrain de 638m² entièrement viabilisé. Situé sur la commune de WARMERIVILLE, vous profiterez d'un secteur très dynamique avec toutes les commodités où il fait bon vivre. Ce terrain situé dans une impasse proche d'une voie verte vous assurera un calme serein. Venez le découvrir sans tarder !!! D'autres surfaces sont disponibles, alors n'hésitez pas à me contacter et discutons de votre projet. Cette annonce référence 315982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

823m²

Vous recherchez un terrain pour faire construire votre nouvelle demeure !!! Alors venez découvrir ce terrain de 823m² entièrement viabilisé. Situé sur la commune de WARMERIVILLE, vous profiterez d'un secteur très dynamique avec toutes les commodités où il fait bon vivre. Ce terrain situé dans une impasse proche d'une voie verte vous assurera un calme serein. La projection réalisée sur ce terrain est une maison de plain pied de 102m² + un garage de 18m² comprenant 3ch + 1 bureau, 1 belle pièce de vie, 1 cellier etc.. Pour en savoir plus sur le montant de l'ensemble, je vous invites à me contacter. D'autres surfaces de terrain sont disponibles, alors appelez moi et discutons de votre projet. Cette annonce référence 315980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13080033 €/m²

130800

3955 m²