AXE CHARLEVILLE/REIMS, PROCHE ECHANGEUR DE FAISSAULT

Rethel

Prix de vente118000848.9208633093525 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

951 m²Terrain

1870Construction

Description

AXE RETHEL/CHARLEVILLE, nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison offrant le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquets en chêne et de vastes espaces encore aménageables. Elle comprend au rdc : cuisine avec îlot central, séjour avec cheminée, salle à manger, salle de bains, à l'étage palier desservant 2 chambres et grenier aménageable. Grange sur le côté, chauffage par chaudière à granulés récente et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Jardin clos avec belles essences et arbres fruitiers. IDEAL PREMIER ACHAT. Merci de bien vouloir le contacter exclusivement par téléphone au 06 81 54 94 78.

Cette annonce référence 341839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA HAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53504964700014.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rethel

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CHEVALOT AMENAGEMENTGros oeuvre

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Maison ancienne avec jardin de 109 m² Secteur Novion-Porcien

102m²

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien ! Située dans un environnement calme sur la commune de Wagnon, à quelques minutes de Novion-Porcien, cette maison de caractère datant de 1850 n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Avec son terrain d'environ 1 410 m², ses dépendances et son potentiel, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons authentiques. D'une superficie habitable d'environ 109 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances comprenant une cave, un grenier, un atelier et un garage, offrant de beaux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 410 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). DPE : F GES : B Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RETHEL - À VENDRE - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCES

127m²

Dans le village de WASIGNY (15 mn de RETHEL, 35 mn de CHÂLONS EN CHAMPAGNE, 40 mn de REIMS), venez découvrir cette charmante maison de 130 m2 environ, habitable immédiatement. Rénovée en grande partie, vous pourrez terminer de la mettre à votre goût. Isolée intérieurement et extérieurement, chauffée par deux poêles à granulés et un poêle à bois, sans travaux de toiture à prévoir, elle saura séduire tous types de profils. Son grenier, ses annexes et son chartil accolé vous permettent d'envisager toutes sortes d'aménagements ou d'extensions. Une cour vous permettra de profiter d'un extérieur. DPE C Électricité aux normes Elle se compose : Au rez-de-chaussée : couloir, cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, accès à une cave voûtée, accès cour À l'étage : palier, couloir, trois chambres, une vaste pièce avec un WC et un lavabo (qui pourrait être transformée en salle de bain), accès direct au grenier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite.

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Terrain – Le Châtelet-sur-Retourne

3955m²

À vendre sur la commune du Châtelet-sur-Retourne, magnifique terrain viabilisé de 3 955 m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain rare offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort, espace et qualité de vie. Grâce à sa belle superficie et à son fort potentiel d'aménagement, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Le terrain bénéficie d'un véritable atout charme avec une rivière passant au fond de la parcelle, offrant un cadre naturel agréable et paisible. Le secteur bénéficie également d'un emplacement stratégique avec un projet de réouverture de la gare à proximité, apportant une réelle perspective de développement et de valorisation à moyen terme. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier – Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207.

Le Châtelet-sur-Retourne

Voir

À VENDRE - RETHEL - Fonds de commerce Restaurant/bar/tabac/FDJ/presse

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1 540 €/m²

À VENDRE - RETHEL - Fonds de commerce Restaurant/bar/tabac/FDJ/presse

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Situé à Château-Porcien, à proximité de Rethel, ce fonds de commerce multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la commune et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement regroupe les activités de : Bar Tabac Française des Jeux Presse Restauration L'affaire présente une situation financière saine, avec une bonne rentabilité et un fonctionnement stable. Aucun concurrent direct sur les activités bar et tabac, offrant une réelle sécurité commerciale et un chiffre d'affaires pérenne. Le potentiel de développement est réel, notamment par une extension de l'activité restauration, actuellement exploitée uniquement les midis en semaine. Établissement idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main avec perspectives d'évolution. Cadre de travail agréable dans une commune dynamique des Ardennes. Logement inclus dans le bail (salon - salle à manger - 3 grandes chambres - un bureau - salle de bains avec WC - environ 123m2 habitables). Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Appartement 2 pièces avec garage (vendu loué) à Barby

40m²

Appartement sous offre. En exclusivité à Barby - Vous recherchez un appartement dans lequel vous projeter à moyen terme ? Ici, avant même d'ouvrir la porte, on découvre une résidence particulièrement agréable : de grands pins, des espaces verts soigneusement entretenus, des pelouses, des massifs fleuris et une atmosphère paisible. Un environnement où l'on imagine facilement rentrer chez soi après une journée de travail ou profiter simplement d'un moment de calme sur son balcon. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir ce 2 pièces de 40,29 m² Carrez (44,38 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un placard dans le couloir, pratique pour optimiser le rangement. Sa distribution est simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Le logement bénéficie d'un plancher rayonnant électrique complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Un garage fermé avec cave attenante complète le bien. Des stationnements extérieurs, réservés aux résidents, sont également disponibles au sein de la résidence. Située aux portes de Chambéry, Barby est une commune particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement vendu occupé. Vous deviendrez ainsi propriétaire-bailleur dès l'acquisition et percevrez immédiatement les loyers. Ce bien peut ainsi répondre à deux projets : celui d'un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou celui d'une personne qui souhaite préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie. L'appartement est occupé par la même personne depuis 20 ans, elle est à jour de ses paiements. Situation locative : • Bail en cours. • Loyer mensuel : 500 € (6 000 € par an hors charges). • Révision annuelle possible selon l'IRL. • Charges de copropriété 2025 : 1 034 €, dont 709 € récupérables sur la locataire. • Taxe foncière 2025 : 675 €, dont 123 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables. Le bien est classé D au DPE. Vous pouvez contacter directement Leila Zine Ciucci au 07.78.44.76.30 pour échanger de vive voix sur le bien et éventuellement organiser une visite. Cette annonce référence 329580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 034,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000849 €/m²

118000

139 m²

4pièces

2ch.