Maison ancienne avec jardin de 109 m² Secteur Novion-Porcien

Wagnon
Maison ancienne avec jardin de 109 m² Secteur Novion-Porcien - photo 1
Prix de vente1099801078.235294117647 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1133 m²Terrain

Description

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien ! Située dans un environnement calme sur la commune de Wagnon, à quelques minutes de Novion-Porcien, cette maison de caractère datant de 1850 n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Avec son terrain d'environ 1 410 m², ses dépendances et son potentiel, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons authentiques.

D'une superficie habitable d'environ 109 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances comprenant une cave, un grenier, un atelier et un garage, offrant de beaux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 410 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

DPE : F

GES : B

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Le quartier

Wagnon

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
354 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1099801 078 €/m²