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PROPRIETE D'EXCEPTION SUR L'AXE RETHEL/CHARLEVILLE-MEZIERES
EXCLUSIVITE BSK Immobilier Stéphanie MASSON 06 59 60 36 68 Découvrez cette magnifique propriété, nichée au cœur de la commune de Saulces-Monclin, à 2 minutes de l'autoroute. Conçu par le célèbre architecte Eric Lenoir, ce pavillon de caractère, se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux (Travertin, marbre, granit...). La façade en brique et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure une allure à la fois classique et majestueuse. Avec ses 205m2 habitables, son sous-sol, sa véranda, sa terrasse et sa piscine chauffée, cet édifice offre un espace généreux et relaxant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon/ spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial. Au sous-sol, un garage 2Vl avec recharge VL électrique, une buanderie ainsi qu’une cave à vin permet un confort optimal. Cette demeure de par son authenticité est un lieu exceptionnel où il fait bon vivre. Pack clim (salon/séjour, cuisine et chambre), poêle à pellets et poêle à bois Assainissement non conforme, passage au tout à l'égout prévu sur la commune. Menuiseries DV Construction 1981 Taxe foncière 1800€ Sur une parcelle de plus de 10000m2, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. ️Un pavillon de 90m2, actuellement loué 500€/mois à une auto-école. Ce pavillon peut-être vendu libre de toute occupation, ce qui permettrais de le remettre en logement et percevoir un loyer de plus de 800€/mois, ou bien d'en avoir l'usage. ️ Un garage et plusieurs bâtiments annexes offrent un espace supplémentaire pour vos projets. La propriété peut-être découpée à la demande pour dissocier les 2 pavillons et ne se positionner que sur une partie. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires au 06 59 60 36 68 Cette annonce référence 248075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison éco-responsable
Charmante Maison de Village Éco-responsable de 145 m² Découvrez cette magnifique maison de village éco-responsable, idéalement située sur une parcelle de 811 m². Alliant confort moderne et respect de l'environnement, cette propriété est parfaite pour les familles souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en réduisant leur empreinte écologique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Parcelle : 811 m² Chambres : 5 chambres, parfaites pour une grande famille Salles de bains : 2 salles de bains modernes, offrant tout le confort nécessaire Équipements écologiques : Chaudière à pellets neuve : Profitez d'un système de chauffage performant et écologique, réduisant votre consommation d'énergie. Panneaux photovoltaïques : Produisez votre propre électricité et réduisez vos factures énergétiques grâce à cette installation moderne et durable. Espaces supplémentaires : Atelier : Un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un artisan . Garage : Un grand garage pour abriter vos véhicules . Extérieur : La maison s'accompagne d'un jardin spacieux avec plusieurs arbres fruitiers , parfait pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne ainsi qu' une terrasse surélever pour profiter du paysage Autres Atouts : Emplacement : Située dans un village calme et convivial, proche de l'A34 État : La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui prévoiront quelques rafraichissements mais sans travaux majeurs. Prix : 199 000€ Venez découvrir cette maison unique qui allie confort, modernité et respect de l'environnement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 243424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DELAHAUT (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92221147900014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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