DUPLEX EXCEPTIONNEL - LOGEMENT NEUF LIVRÉ - T4 - ILE SAINT DENIS

L'Île-Saint-Denis

Prix de vente4300006142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

6Étages

Description

DUPLEX T4 NEUF – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT

Découvrez ce beau duplex T4 neuf situé au sein d'une résidence neuve bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien.

Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement dispose d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et de prestations modernes répondant aux attentes des familles comme des investisseurs.

Les atouts du bien :

• Résidence neuve sécurisée

• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Agencement optimisé pour le quotidien

• Prestations modernes et finitions soignées

• Balcon, terrasse ou jardin selon les disponibilités

• Stationnement possible selon les lots

• Normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique

• Faibles consommations énergétiques

Les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite à 5,5 % possible selon conditions

Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

Aucun travaux à prévoir

Charges de copropriété maîtrisées

Excellente performance énergétique

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un appartement neuf offrant confort, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme.

Contactez-nous - 0640773536 - pour recevoir les plans, les prix et découvrir les meilleures opportunités actuellement disponibles.

Le quartier

L'Île-Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre DARBEAUDVoir le profil

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 91 m2 à L'Île-Saint-Denis (93450)

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À L'Île-Saint-Denis (93450), cet appartement de 4 pièces et 91 m² est disponible au prix de 517 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La commune de L'Île-Saint-Denis constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. À 517 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à L'Île-Saint-Denis (93450)

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Cet appartement de 3 pièces et 59 m² à L'Île-Saint-Denis (93450) est disponible à 387 187 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Au 4e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. À L'Île-Saint-Denis (93450), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Proposé à 387 187 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement

70m²

APPARTEMENT 70 m² - BALCON 6 m² - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2020, cet appartement de 68,76 m² Carrez offre une vue sur la Seine, sans vis-à-vis. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (28,03 m²) donnant sur une loggia (8,17 m²), deux chambres (13,92 m² et 10,07 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 - LIVRÉ ET VISITABLE - ILE SAINT DENIS - TERRASSE VUE TOUR EIFFEL - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

57m²

EXCEPTIONNEL L'Île-Saint-Denis – T3 livré avec terrasse, vue Tour Eiffel et parking – 410 000 € PRÉSENTATION — Prix : 410 000 €, parking inclus. Découvrez cet appartement neuf T3 de 56,29 m², situé au 7e étage d'une résidence contemporaine à L'Île-Saint-Denis. Le logement est livré et visitable. L'emménagement est possible rapidement après la signature de l'acte authentique et la remise des clés. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 7 m² dessert les différentes pièces de l'appartement et mène à un séjour avec cuisine ouverte de 21 m². La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Son agencement permet d'organiser un espace salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la circulation. UNE TERRASSE AVEC UN APERÇU SUR LA TOUR EIFFEL — Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 12,10 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations. Elle bénéficie d'un aperçu lointain sur la Tour Eiffel, visible selon les conditions météorologiques et de luminosité. Un argument distinctif pour profiter pleinement de cet extérieur privatif au 7e étage. L'ESPACE NUIT — L'appartement comprend deux chambres de 9,50 m² et 11,80 m². La seconde chambre peut être aménagée en chambre principale, tandis que l'autre peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle de bains de 5,10 m² avec baignoire et des WC indépendants de 1,80 m² complètent l'agencement. CARACTÉRISTIQUES — Ce T3 neuf développe 56,29 m² habitables et dispose d'une terrasse de 12,10 m². Il se situe au 7e étage et comprend un parking inclus dans le prix. Appartement livré, visitable et disponible rapidement. Frais de notaire offerts sous conditions. PTZ possible sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation. UN QUARTIER TOURNÉ VERS LA SEINE — Le logement prend place au sein d'un écoquartier fluvial aménagé autour de la Seine. Le secteur privilégie les promenades, les espaces paysagers, les mobilités douces et les cheminements piétons. Le quartier prévoit également des commerces, des services, des équipements de loisirs et un parc paysager d'environ 1,5 hectare. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La station Saint-Denis–Pleyel, desservie notamment par le métro ligne 14, est annoncée à environ 15 minutes à pied dans la documentation commerciale. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Ouen, Porte de Clichy, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement réunit les avantages recherchés pour un achat immobilier en résidence principale : un logement neuf déjà livré, une visite possible avant l'achat, deux chambres, un étage élevé, une terrasse de plus de 12 m², un aperçu lointain sur la Tour Eiffel et un parking inclus. Il peut notamment convenir à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à une personne souhaitant disposer d'une seconde chambre pour télétravailler. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous achetez un appartement neuf immédiatement disponible, sans attendre l'achèvement des travaux. Vous bénéficiez également de frais de notaire offerts sous conditions et pouvez envisager un emménagement rapide après la signature définitive et la remise des clés. CONTACT — Contactez-nous pour organiser une visite, recevoir le plan, consulter la brochure, connaître les conditions de réservation et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

🏡 T3 NEUF LIVRÉ AU 2ᵉ ÉTAGE – JARDIN D'HIVER – UN CADRE DE VIE UNIQUE AUX PORTES DE PARIS Ⓜ️

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⭐ T3 NEUF LIVRÉ – BALCON 9 m² – QUARTIER EN BORD DE SEINE – ÎLE SAINT-DENIS

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Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m², déjà livré, au sein d'une résidence contemporaine située sur les quais de l'Île Saint-Denis, dans un environnement unique entre nature, Seine et Grand Paris. Profitez d'un logement neuf, jamais habité, avec tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendant De nombreux espaces de rangement Un agencement optimisé sans perte d'espace Un cadre de vie rare aux portes de Paris Située sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature occupe une place centrale. Vous profitez d'une promenade aménagée le long des berges, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. Le quartier poursuit sa transformation avec de nombreux aménagements urbains qui renforcent chaque année son attractivité. À deux pas de La Communale Saint-Ouen À seulement quelques minutes, retrouvez La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une véritable destination de loisirs avec ses nombreux restaurants, bars, événements culturels et animations tout au long de l'année. Vous profitez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Les Docks et leurs nombreux commerces • Le Grand Parc des Docks • Cinémas, restaurants et cafés • Équipements sportifs et culturels • Un quartier en pleine évolution porté par le Grand Paris Une excellente accessibilité Les transports permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 à proximité via Saint-Ouen, offrant un accès rapide au cœur de Paris, à Saint-Lazare, à l'aéroport d'Orly et aux principaux quartiers d'affaires. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Un bien idéal Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement offre un emplacement rare au sein d'un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement dans le Grand Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les opportunités de logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement rares.

4300006 143 €/m²

430000

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3pièces

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