Havre de Paix à la Campagne Avec Grange, Piscine et Vues Imprenables

Civray

Prix de vente123650829.8657718120805 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4306 m²Terrain

Description

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray.

La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre.

Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de …

Le quartier

Civray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

365 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DE PINHO VALENTEMaçonnerie

ART TRADITIONNEL DES PARQUETSTravaux rénovation

SMART CONCEPT 18400Entreprise bâtiment

PH RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

91m²

18290 CIVRAY , PROCHE ECHANGEUR DE BOURGES A 71 MAISON SUR SOUS SOL TOTAL DE 91 M2- 3 CHAMBRES TERRAIN DE 1688 M2 ENTIEREMENT CLOS La maison se compose de la manière suivante - Une entrée avec placards/ espaces rangements - Une cuisine séparée (11,54 m2) - Un séjour ( 25 m2) - Une première chambre (13,86 m2) - Une seconde chambre ( 9,18 m2) - Une troisième chambre ( 11,70 m2) - Un grand couloir desservant - Une salle d eau avec fenêtre - Des WC indépendants avec fenêtres et lave mains - Un accès direct au sous sol depuis la maison Le sous sol total composé d un garage , d'un espace atelier , d une piece pouvant faire office de buanderie , d'un local chaufferie et une cave Concernant la partie extérieure , ce pavillon sur sous sol est édifié sur une parcelle de 1688 m2 le terrain est clos un espace pour les animaux a été aménagé dans une partie du terrain ( poulailler , clapiers etc ) Informations complémentaires Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels Fibre installée Fosse septique Venez découvrir ce pavillon certes avec quelques travaux pour lui redonner une seconde vie et améliorer ces performances énergétiques, mais avec beaucoup de potentiel dans un cadre calme et agréable à seulement 15 min de Bourges et 5 minutes de Saint Florent sur cher A visiter sans tarder , les visites sont sur rendez vous !!! n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique Maison adapté pour personne à mobilité réduite

75m²

Maison de ville avec cour – Civray (86400) Charmante maison de 75 m² sur 143 m² de terrain, comprenant 2 chambres, véranda récente, clim réversible et cheminée. Courette avec cabanon et barbecue, stationnement dans cour commune. Accessibilité facilitée grâce aux monte-escaliers. Points forts Maison de ville sur deux niveaux avec double entrée (cour commune et rue).Proximité commerces ,écoles, cabinets médicaux. Véranda récente (2022) offrant un bel espace lumineux. Climatisation réversible (2024) et cheminée foyer fermé pour un confort optimal toute l'année. Cuisine ouverte équipée Accessibilité PMR grâce à deux monte-escaliers (extérieur et intérieur). Toiture ardoise refaite en 2019. Cour arborée avec cabanon et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires Place de stationnement dans cour commune. 2 WC, salle de douche. Compteurs accessibles depuis la chambre du bas. Opportunité Maison idéale pour personne à mobilité réduite, couple, famille monoparentale ou personne seule. Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette annonce référence 342325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Campagne avec Dépendances 5 Minutes de Civray

172m²

À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5m²) : carrelage -Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette -Chambre (20m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5m²) : carrelage, accès à l'étage -Cuisine (27m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17m²) -B…

Pavillon sur Sous-Sol Situé dans un Endroit Magnifique Prés du Clain

88m²

Pavillon récent sur sous sol situé au bout d'une impasse dans un grand jardin boisé à Joussé. Pour les amoureux de la tranquillité, aucun vis à vis et non loin de la riviére du Clain mais hors zone innondable. Cette maison est dans en bon état général mais nécéssite de travaux de mises au goût du jour (cuisine, déco), elle offre un espace de vie comfortable avec 3 chambresn salon/salle à manger et cuisine séparée. Le sous sol et le grand jardin cloturé sont aussi des atouts pour ce bien, ainsi que les commerces de proximités qui sont à quelques kilométres. Sous-Sol : (97m²) Sol en béton, petite fenêtre, porte de garage, chauffe-eau à gaz Pièce buanderie : sol en béton Sous la terra…

Maison

88m²

Fiche Id-UBW182695 : Civray, Maison d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1989 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

147m²

Fiche Id-UBW182383 : Civray, Maison d'environ 147 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 773 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmante Maison En Pierre à Civray 86400. 4 Chambres

147m²

Cette agréable maison en pierre des années soixante avec ses beaux volumes lumineux, et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, est idéalement située à proximité des commerces, des services, ainsi que des écoles de la maternelle au Lycée, tous accessibles à pied. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants solaires, d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. À l'extérieur un terrain clos comprenant une cour et une terrasse à l'avant, un jar…

Maison coup de cœur avec vue dégagée à Civray

80m²

Découvrez ce charmant pavillon de 1976 à rafraîchir, situé dans un environnement paisible de Civray, offrant tranquillité et proximité urbaine. Cette maison de 80 m² présente un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 avec sol en travertin. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux avec sol en travertin agrémenté d'un poêle à bois neuf (marque Godin), d'une cuisine fonctionnelle à équiper, et de deux salles d'eau. Le tout est complété par un excellent double vitrage assurant confort et isolation. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue orientée plein sud vous offre une vue dégagée et un accès direct à un terrain verdoyant de 550 m², idéal pour les après-midis ensoleillés. Les équipements incluent chauffage individuel électrique et accès rocade rapide. Commodités, écoles et commerces à proximité enrichissent ce cadre de vie. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre! Contactez Sophie Gaboreau pour une visite exclusive. Cette annonce référence 336438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

172m²

Fiche Id-UBW174036 : Civray, Maison d'environ 172 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2405 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118275 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

123650830 €/m²

123650

149 m²

5pièces

4ch.