Maison en pierre 150m², 4 chambres, Jardin, 2 logements possibles

Civray

Prix de vente139900932.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1956Construction

Description

Maison en pierre de 150 m² – Jardin clos – 4 chambres – Possibilité de deux logements

À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ?

Cette maison en pierre d'environ 150 m² saura séduire une famille en quête d'espace, mais aussi un acquéreur souhaitant créer deux logements ou développer un projet locatif.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, ainsi que des espaces facilement adaptables selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 773 m² comprenant la maison, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'équipements qui permettent d'emménager sereinement.

À proximité des commerces, des écoles et des services de Civray, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien.

Les + du bien :

- Maison en pierre pleine de charme

- Environ 150 m² habitables

- 4 chambres

- Terrain clos de 773 m²

- Arrière cuisine et buanderie

- Grand garage de 40 m² avec porte motorisée

- Pompe à chaleur et poêle à bois

- Volets électriques récents

- Portail électrique

- Double vitrage

- Tout-à-l'égout

- Adoucisseur

- Possibilité de créer deux logements

- Idéal famille ou investissement

Une maison aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06.03.77.03.43, jours de semaine et week-end

Cette annonce référence 330792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017.

Prix du bien : 139 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Civray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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