4 pièces Haut de Gamme – Étage Élevé – 4min du Métro Croix de Chavaux

Montreuil
4 pièces Haut de Gamme – Étage Élevé – 4min du Métro Croix de Chavaux - photo 1
Prix de vente6780007369.565217391304 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Découvrez ce superbe appartement quatre pièces situé au sein d'un immeuble moderne, à seulement quelques minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux.

Situé en étage, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec des prestations de qualité pensées pour le quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et placard intégré. Une salle de bains moderne, un WC ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent cet agencement parfaitement optimisé, l'ensemble bénéficiant également d'un accès à un balcon.

L'environnement est calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Appartement aux normes BBC, conforme aux exigences RE 2020 et HQE.

Logement certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Éligible au prêt à taux zéro (PTZ).

Photos non contractuelles, illustrant des suggestions d'aménagement.

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande.

Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Le quartier

Montreuil

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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6780007 370 €/m²