**Superbe 4 pièces terrasse - MONTREUIL - Parking - Metro**

Montreuil
**Superbe 4 pièces terrasse - MONTREUIL - Parking - Metro** - photo 1
Prix de vente6785007710.227272727273 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

RARE et EXCLUSIF

Appeler Elodie – 06 89 01 40 49

À proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence moderne idéalement située à Bagnolet, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 92 m² avec deux grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Cet appartement lumineux se compose comme suit :

Une entrée avec rangements

Un beau séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant directement sur une terrasse

TROIS chambres confortables

Une salle de bain

Une salle d'eau

WC séparés

Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie et certaines chambres

Faibles charges de copropriété.

Aucune perte d'espace et des prestations de qualité vous attendent dans ce charmant appartement.

Suggestion d'aménagement possible.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Logement BBC, normes RT2012 / HQE, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ.

Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

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Montreuil

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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6785007 710 €/m²