Coup de coeur - Longère en pierre au calme, proche des commod

Brech

Prix de vente6350003895.705521472393 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1137 m²Terrain

1Étage

Description

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

Localisation

Brech

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLaura LE MEUTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Brech

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

Voir tous les artisans à Brech

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de plain-pied de 7 pièces et garages à BRECH

495000

3 194 €/m²

Maison de plain-pied de 7 pièces et garages à BRECH

155m²

Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 . Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Pluneret

158m²

Maison familiale sur les Hauts de Sainte-Avoye - À deux pas d'Auray (Pluneret) Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente : Cette charmante maison individuelle de 158 m² construite en 1998, offrant de superbes volumes et une vie de quartier idéale au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle se trouve à deux pas d'Auray, à seulement 15 minutes de Vannes et à 30 minutes de Lorient. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien, exposé plein Sud. La pièce de vie principale de 44 m², spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m² et un balcon de 12 m². Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille et entre amis sur un magnifique terrain arboré de 1310 m², offrant un superbe potentiel pour accueillir votre future piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 6 pièces, dont 4 belles chambres bien distribuées, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC répartis sur deux niveaux. Côté pratique, le bien bénéficie de prestations complètes pour le stationnement avec 2 places intérieures (garage/sous-sol) et 2 places extérieures. Les + Sublimons : Parce que l'emplacement est la règle d'or, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue campagne, tout en restant connecté (fibre optique déployée) et proche des grands axes pour rejoindre rapidement Auray, Vannes ou Lorient. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

Contemporaine sur un magnifique et grand terrain

125m²

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Bourg maison de 144m2 5 Chambres

144m²

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence d e 679 000 EUR Contactez : Julie & Romain BRIFFAUT 3%.Com Immobilier-Aget Immobilier 06 24 91 24 71 RSAC Vannes 992 755 041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 121 m²

121m²

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Maison de caractère 8 pièces avec jardin clos et potentiel d’évolution

213m²

BSKIMMOBILIER vous présente : Une maison singulière, pleine de cachet, idéalement située et offrant de belles possibilités d'évolution. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une simple habitation : un véritable lieu de vie. Amoureux de la belle pierre, du charme de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme, cette propriété devrait immédiatement retenir votre attention. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², cette maison de caractère de 8 pièces séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Ici, tout est réuni : pierre apparente, poutres, carreaux anciens, belles hauteurs, ambiance chaleureuse et extérieur agréable, le tout avec écoles, commerces et gare accessibles à pied. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un vaste espace séjour–salle à manger, un salon cosy, une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Les pièces de vie offrent une atmosphère conviviale et familiale, avec une vraie sensation d'espace et de charme. La maison dispose aujourd'hui de 4 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, des espaces invités, un bureau ou un projet indépendant. Un véritable atout complète ce bien : le potentiel d'évolution au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cette configuration ouvre la porte à différents projets : logement familial complémentaire, espace pour recevoir, activité locative, profession indépendante ou maison d'amis. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel écrin de verdure, intime et agréable. Le mur de clôture en pierre vient renforcer le charme de l'ensemble et apporte une vraie identité à la propriété. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 335575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 514 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crac’h – Maison de 151m2 clé en main entre terre et mer

151m²

Une Exclusivité Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : À proximité du bourg de Crac'h, des commodités et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine de 2015, offrant 151 m² habitables sur une parcelle de 802 m². Une maison familiale et fonctionnelle, idéalement située. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, exposée sud-ouest, comprend un salon chaleureux avec insert cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge l'espace vers l'extérieur et apporte une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée avec un espace sur mesure en béton, dans un esprit bohème, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète ce bien, avec un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Nichée entre terre et mer, Crac'h séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son environnement privilégié. La commune bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Auray, 10 minutes des plages de Saint-Philibert et 15 minutes de Carnac, offrant un accès rapide au littoral et aux plus beaux paysages du Morbihan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite! Cette annonce référence 334108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 699 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporraine entre la plage de Toulindac et Port-Blanc

133m²

À BADEN, à cinq minutes à pied de la plage de Toulindac et de Port Blanc, Caroline Le Diberder, vous présente cette maison familiale idéalement située dans un environnement recherché du Golfe du Morbihan. Édifiée en 1992, cette maison contemporaine bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue dégagée, avec en toile de fond la plage de Toulindac que l'on devine au loin. Le tout est implanté sur un beau jardin paysager faisant le tour de la maison, organisé en plusieurs terrasses, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40 m², regroupant un salon, une salle à manger équipée une cheminée avec insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose par ailleurs d'une partie annexe offrant un vrai potentiel supplémentaire : cellier, bureau et chambre, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage, déjà équipé de velux et des arrivées d'eau et d'électricité, permettant de créer jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires. Très bien isolée, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda et d'un carport. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des emplacements les plus prisés de Baden. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Charmante maison de caractère 3 Chambres 108m2

108m²

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m2, elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d'extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Gare de Vannes TGV à 15minutes Gare de Auray 18 Minutes Proche Bus d'arradon Prix de vente frais d'agence inclus de 535 600 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6350003 896 €/m²

635000

163 m²

6pièces

4ch.