Appartement meublé - investissement LMNP géré

Nantes

Prix de vente839004195 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée avec kitchenette

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec placard

Charges sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du LMNPVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Nantes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BOURNIGALMenuiserie

DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

REIPAU GUILLAUMEGros oeuvre

BLASCO ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

84888

4 716 €/m²

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 051 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées au cœur des villes ou à proximité des centres d'affaires, offrant ainsi un emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, ce studio en résidence d'affaires propose un emplacement idéal en cœur de ville. À seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville, il est entouré de commerces et restaurants. L'adresse est composée d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, assurant un confort optimal pour les occupants. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 309 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 260 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande locative. C'est une opportunité intéressante dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement type T1 de 23 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. "Bel Air" est idéalement placée au nord-est de Nantes, à proximité des établissements supérieurs et du premier campus nantais. Les étudiants bénéficient de toutes les commodités à 15 minutes du centre-ville. Les transports en commun, tramway et bus, sont accessibles à 2 minutes à pied. Sur place, des services tels que parking, local vélos, laverie, et salles de détente sont offerts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 353 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 288 € Rentabilité : 4.78% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est significative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au rez-de-jardin de l'ensemble La Rivière à Nantes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique au nord-est de la ville, à proximité d'écoles supérieures et du principal campus universitaire nantais. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle est bien desservie par les transports en commun. Sur place, divers services sont proposés, dont une laverie, un local vélos, une salle de détente, et le wifi gratuit dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 108 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 308 € Rentabilité : 5.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles répondent à une demande constante de logements temporaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,84 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. La résidence, située au cœur de Nantes, propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, incluant une salle de bain privative et un accès WiFi gratuit. Les résidents bénéficient de services comme le ménage, le petit-déjeuner 7j/7, et la proximité immédiate de la gare de Nantes et de l'aéroport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 066 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 216 € Rentabilité : 5,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une telle structure vous assure un marché locatif dynamique et tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,38 m² est situé au rez-de-chaussée de l'ensemble résidentiel Studéa Loquidy, au cœur de Nantes. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Sur place, de nombreux services sont dédiés aux étudiants : espace petit-déjeuner, coworking, détente avec babyfoot, laverie et parking. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des universités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 560 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 042 € Rentabilité : 4.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande est forte, assurant une occupation optimale des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence étudiante moderne à Nantes, livrée en 2018, comprenant 178 logements répartis sur 9 étages. Elle offre des installations de qualité, notamment une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. Idéalement placée dans le quartier de l'Ile de Nantes, elle bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 480 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 539 € Rentabilité : 5.22% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants, mais seulement 400 000 places en résidence. Ce déséquilibre assure une forte demande pour les logements étudiants, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Nantes, livrée en 2018. Elle propose des équipements de qualité tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Son emplacement dans le quartier dynamique de l'Ile de Nantes attire une clientèle étudiante en demande. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 200 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 301 € Rentabilité : 5.38 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. La demande est donc très forte, assurant une occupation régulière des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante moderne à Nantes, livrée en 2018. L'ensemble comprend 178 logements et offre des services attractifs tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Elle est parfaitement intégrée dans le quartier de l'Ile de Nantes, un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 035 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 992 € Rentabilité : 5,52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des seniors, assurant ainsi une occupation stable et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 est situé au 3ème étage d'une résidence services seniors à Nantes. Moderne et bien équipée, elle propose de nombreux services : restaurant, salons variés, salle d'animation, bibliothèque et jardin. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 19,75 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Studio étudiant – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 309 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 260 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande locative. C'est une opportunité intéressante dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement type T1 de 23 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. "Bel Air" est idéalement placée au nord-est de Nantes, à proximité des établissements supérieurs et du premier campus nantais. Les étudiants bénéficient de toutes les commodités à 15 minutes du centre-ville. Les transports en commun, tramway et bus, sont accessibles à 2 minutes à pied. Sur place, des services tels que parking, local vélos, laverie, et salles de détente sont offerts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 353 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 288 € Rentabilité : 4.78% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est significative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au rez-de-jardin de l'ensemble La Rivière à Nantes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique au nord-est de la ville, à proximité d'écoles supérieures et du principal campus universitaire nantais. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle est bien desservie par les transports en commun. Sur place, divers services sont proposés, dont une laverie, un local vélos, une salle de détente, et le wifi gratuit dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Nantes

Voir

839004 195 €/m²

83900

20 m²

1pièce