Appartement

Paris

Prix de vente1590008368.421052631578 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

1Chambre

Description

STUDIO DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MÉTRO GAMBETTA

Idéalement situé à deux pas du métro Gambetta, au calme, ce charmant studio se trouve au dernier étage d'un immeuble desservi par ascenseur.

Baigné de lumière naturelle toute la journée, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse et ensoleillée, d'une cuisine et d'un coin douche.

Ce lot bénéficie d'une autorisation pour l'installation d'un WC de type sanibroyeur.

Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel : possibilité de réagencer entièrement la cuisine et la salle d'eau selon vos envies, pour créer un espace optimisé et à votre goût.

Un emplacement de choix pour ce studio idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Points forts :

- Dernier étage avec ascenseur

- Calme et très lumineux

- Proximité immédiate métro Gambetta

- Fort potentiel de réagencement

À noter : possibilité d'acquérir en complément un second studio d'environ 20 m², mitoyen, situé sur le même palier.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

590 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

105 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Stadel FlorinaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

168000

8 400 €/m²

PARIS 17 - Épinette Porte de Clichy

20m²

En face des écoles : École 42, École Nationale de Commerce, Greta Metehor et cité scolaire Internationale Honoré de Balzac. Situé à proximité de la Porte de Clichy, dans le 17e arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Épinettes et à deux pas du Palais de Justice, ce studio de près de 20 m2 (19,56 loi Carrez) se trouve au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage. La disposition est idéale pour plusieurs aménagements, aucun mur porteur et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce logement peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17 - Épinette Porte de Clichy

Studio avec mezzanine – Parmentier/République - rue Jean-Pierre Timbaud

30m²

Situé au 2ᵉ et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 30,41 m² au sol (15,75 m² Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreux Velux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant dde préserver l'espace du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, au cœur du 11ème, il bénéficie d'une excellente desserte : à 3 minutes à pied du métro Parmentier (ligne 3), 8 minutes de Ménilmontant (ligne 2) et 10 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio baigné de lumière au calme sur jardin - Rue des Amira

19m²

Coup de coeur assuré dans le 18e arrondissement de Paris ! Idéalement situé Rue des Amiraux, découvrez ce charmant studio de 19,86 m² habitables, niché au sein d'un immeuble de bon standing aux parties communes parfaitement entretenues. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement optimisé menant à une belle pièce à vivre lumineuse. Véritable havre de paix en plein Paris, le séjour s'ouvre sur un jardin intérieur de copropriété, garantissant un calme absolu,renforcé par une exposition Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + du bien : Absolument au calme, orienté plein sud sur jardin arboré. JPG Parfait état général et agencement optimisé sans aucune perte de place. Immeuble sécurisé et de qualité. Un emplacement recherché : Vivez au rythme de ce quartier vivant et recherché ! Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche de la rue du Poteau, supermarchés, boulangeries, et cafés branchés. Côté transports, l'appartement est idéalement desservi par les stations de métro Simplon (Ligne 4) et Jules Joffrin (Ligne 12), vous permettant de rejoindre le coeur de Paris en quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr et rentable, ce studio réunit tous les critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme unique ! La Rue des Amiraux (Paris 18e) bénéficie d'une localisation très pratique dans un quartier dynamique, vivant et très bien desservi. Transports à proximité Métro Ligne 4 (Station Simplon) : À seulement 3-4 minutes à pied (rejoint le centre de Paris, Gare du Nord, Gare de l'Est et Châtelet très rapidement). Métro Ligne 12 (Station Jules Joffrin ou Marcadet - Poissonniers) : À environ 6-8 minutes à pied (accès direct à la Madeleine, Concorde, Montparnasse). Bus : Plusieurs lignes à proximité (lignes 31, 56, 60, 85) permettant de se déplacer facilement à travers la capitale. Commerces &amp ; Services du quotidien Alimentation &amp ; Supermarchés : Franprix, Carrefour Express, Monoprix (place Jules Joffrin) et supermarchés bio (Naturalia / Bio c' Bon). Commerces de bouche &amp ; Esprit village : À deux pas de la Rue du Poteau, célèbre pour ses artisans (boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, fromagers, primeurs). Marchés locaux : Accès rapide au marché couvert et au marché Ordener pour des produits frais tout au long de la semaine. Vie de quartier &amp ; Loisirs Restaurants &amp ; Cafés : Nombreux bistrots parisiens, terrasses conviviales, cafés de quartier et restaurants cosmopolites autour de Jules Joffrin et Simplon. Équipements sportifs &amp ; Culture :La Piscine des Amiraux située directement dans la rue (une célèbre piscine municipale classée aux monuments historiques avec son architecture Art Déco). Salles de sport et espaces de fitness à proximité. Espaces verts &amp ; Promenades : Proche des square Clignancourt, square Rachmaninov et à 10-15 minutes à pied de la Butte Montmartre et du Sacré-Coeur. Santé &amp ; Démarches Services administratifs : Mairie du 18e arrondissement (Place Jules Joffrin). Santé : Nombreuses pharmacies, cabinets médicaux, centres de santé et...

Appartement ancien

19m²

PARIS 19E – BUTTES-CHAUMONT / BUTTE BERGEYRE – STUDIO DE 19 M² (18,72 M² CARREZ) AVEC CAVE – 3E ET DERNIER ÉTAGE Situé dans une rue calme et charmante du 19e arrondissement, entre le parc des Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, ce studio de 18,72 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation parisienne. Vous profitez de la proximité de véritables poumons verts parisiens, des commerces du marché Secrétan et de Belleville, tout en restant bien desservi par les transports. Les stations de métro Colonel Fabien (ligne 2) et Buttes-Chaumont (ligne 7bis) sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et 75 permettent également de rejoindre différents quartiers de Paris (Gare Saint-Lazare, Panthéon). Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en brique de 1932, ce studio lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un aménagement optimisé. L'appartement a été entièrement réaménagé en 2022 : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et lave-linge. De quoi profiter d'un intérieur fonctionnel, sans travaux de rénovation intérieure immédiats à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien, un espace de rangement toujours appréciable à Paris. L'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique installé en 2022. Le chauffage est collectif au gaz, par radiateurs. Concernant la performance énergétique, le DPE classe le logement en G (433 kWh/m²/an), avec une classe climat F (78 kg CO₂/m²/an). Le sujet est identifié et documenté : un diagnostic technique global (DTG) réalisé en 2025 ainsi qu'un rapport d'optimisation énergétique sont disponibles. Ces documents permettent d'étudier les travaux envisageables, leur coût estimatif et un scénario d'amélioration visant la classe D, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés. Ce studio peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement intégrant une réflexion sur l'amélioration énergétique du logement. Pour plus d'informations, obtenir les documents techniques ou organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity à Paris 19e. Téléphone : 06 59 21 60 33 Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

STUDIO EN DERNIER ETAGE - GRANDE ARMEE

18m²

Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l'avenue de la Grande Armée et l'avenue Carnot, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l'ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu'aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu'un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d'un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d'eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d'une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements grâce à l'intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l'ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un secteur très recherché de l'ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.

restaurant 105m2 avec extraction

105m²

Je vous propose un restaurant de 105 m2 en plein coeur du 3 eme arrondissement de Paris.Situé à 50m du métro Turbigo.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une vingtaine de places assises,50m2 au 1er étage avec une quarantaine de places assises et un sous sol de 25m2 avec la chambre froide ,les congélateurs et la réserve.La cuisine entiérement équipée avec une extraction 250MM est au 1 er étage.Le restaurant est dans une rue très animée avec de nombreux siéges de société et dans un quartier branché et très touristique.Le midi il y a une clientèle de bureaux et le soir une clientèle de résidents et de touristes avec un bon pouvoir d'achat. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer:4000 Euros HT par mois. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

restaurant 105m2 avec extraction

Paris 11e – 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement

22m²

Au coeur du 11e arrondissement, au rez-de-chaussée, je vous propose un 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement. L'appartement comprend : un séjour côté rue ; une chambre séparée, au calme côté cour ; une cuisine indépendante avec fenêtre ; une salle d'eau avec WC et fenêtre. Tout est à refaire : électricité, plomberie, sols, murs et pièces d'eau. Devis travaux réalisés. Une cave complète le bien. À proximité : métro Voltaire (ligne 9), square de la Roquette, commerces, cafés et restaurants... Prix : 180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1260 € 67 lots / 343 euros de charges par trimestre Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

1590008 368 €/m²

159000

19 m²

1pièce

1ch.