Maison

Trégastel

Prix de vente3200001012.6582278481013 /m²

Les caractéristiques

316 m²Surface

10Pièces

4Chambres

1Salle de bain

338 m²Terrain

Description

*** IMMEUBLE AVEC SURFACE COMMERCIALE - 316 M² ***

*** LICENCE 4 INCLUSE ***

22730 - TREGASTEL - ENSEMBLE DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL INCROYABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien commerce à Tregastel, située à proximité des célèbres Traouiero.

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Alors ne tardez pas pour venir découvrir ce bien au potentiel énorme.

DESCRIPTION DU BIEN :

- Surface totale de 316 m² répartis sur deux niveaux

. RDC : surface commerciale de 186 m² (capacité de 60/70 couverts)

. ETAGE : 5 pièces, combles à aménager

- Rénovation à prévoir

- Terrain de 338 m²

CARACTÉRISTIQUES :

- Emplacement N°1

- Immeuble de caractère

- Licence 4 comprise

Cette maison de caractère est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation. Pour visiter ce bien unique, contactez-moi au +33 6 38 03 79 73 ou par mail à pjezequel@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Trégastel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

537 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

170 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Patrick JezequelVoir le profil

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW176305 : Tregastel, secteur Ste anne, Maison quartier baie sainte anne d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 144 m2 - Vue : Cour et rue - Construction 1970 R?nov?e - Equipements annexes : cour - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 311250 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 17/06/2025 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2280 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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Fiche Id-UBW172695 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, T2 d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Aubervilliers (93300)

66m²

À Aubervilliers (93300), ce bien de type Appartement développe 66 m² en 3 pièces pour un prix de 335 856 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 66 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Aubervilliers (93300) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Au prix de 335 856 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Grand studio lumineux de 36,6 m² au calme absolu – Boulevard Arago, Paris 14e

36m²

À deux pas de l'effervescence parisienne et pourtant préservé de tout bruit, découvrez ce grand studio de 36,66 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée avec gardien. Bénéficiant d'un label « Architecture contemporaine remarquable » attribué en mars 2026, cet appartement entièrement rénové allie cachet, fonctionnalité et rentabilité locative immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace. Le bien dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson). Le grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est, offre une vue dégagée et verdoyante sur un charmant parc côté cour. Cet espace de vie est astucieusement agencé pour délimiter un coin salon et un espace nuit confortable. Enfin, un dégagement dessert une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une vasque et des WC. Situé sur le prestigieux boulevard Arago dans le 14e arrondissement, l'appartement profite d'un emplacement de choix au cœur de Paris, garantissant un calme absolu. Côté transports, la localisation est idéale : • Station Denfert-Rochereau (Métro lignes 4 et 6, RER B et bus directs pour les aéroports d'Orly et Roissy-CDG) : à environ 3 minutes de marche. Le quotidien y est également grandement facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services de quartier. • Métro Saint-Jacques (Ligne 6) : à seulement 500 m, permettant un accès direct vers Montparnasse, Nation ou la Tour Eiffel. Informations complémentaires : • DPE : Classe E (Consommation : 298 kWh/ep/m².an) • Chauffage et eau chaude : Collectifs (inclus dans les charges) • Charges mensuelles : Environ 150 € • Situation locative : Actuellement loué 1 250 € charges incluses (1 118 € HC + 120 € de provisions sur charges), idéal pour investisseur. Un produit rare sur le marché, parfait pour un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 352080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRÉTEIL – SECTEUR LAC – 3 PIÈCES – 2 BALCONS – BOX

71m²

Situé dans le secteur recherché du Lac de Créteil, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout de cet appartement : il bénéficie de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. Un box en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement, ses deux chambres, ses rangements et ses espaces extérieurs, le tout dans le secteur du Lac de Créteil, à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Cette annonce référence 352383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3 119,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 39 m² situé à Paris

39m²

Au cœur de Paris, au 5e étage d'un immeuble construit en 1958, cet appartement de 3 pièces d'environ 39 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses deux chambres et son séjour, il constitue un lieu de vie bien organisé, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un intérieur confortable. Récemment rénové ou en très bon état général, il permet de s'installer sereinement, sans travaux immédiats à prévoir. La présence d'une cave d'environ 6 m2 complète utilement le bien pour le stockage. La lumière est l'un de ses atouts majeurs : l'appartement est décrit comme lumineux et au calme, ce qui en fait un cocon reposant, tout en restant à proximité directe de l'animation urbaine. La configuration des 3 pièces permet de concilier espace de vie convivial et coins nuit bien distincts, adaptés aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un usage mixte résidence principale et télétravail. La salle de bain et les pièces d'eau sont pensées pour un usage quotidien confortable, dans un immeuble de 6 étages bien entretenu. Côté cadre de vie, l'emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces et le métro, comme le souligne la description de l'agent. Le quotidien s'organise facilement : courses, services et sorties se font à quelques minutes seulement de l'appartement, tout en conservant une ambiance paisible à l'intérieur du logement. Pour les déplacements, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Bolivar (ligne de métro) se trouve à environ 0,0 km, ce qui facilite nettement les trajets dans tout Paris. Plusieurs arrêts de bus sont également très proches, comme Marché Secrétan à environ 0,0 km et Bolivar autour de 0,0 km, offrant de nombreuses options pour se déplacer rapidement dans les quartiers voisins. Les familles apprécieront aussi la présence d'établissements scolaires à courte distance : le collège L'initiative à environ 0,1 km, l'école primaire Saint-Georges à près de 0,1 km et une école maternelle liée à la Municipalité de Paris à environ 0,1 km. L'environnement est également adapté aux jeunes enfants, avec la crèche Municipal Nursery Bolivar située à environ 0,1 km et la structure L'Ile aux Trésors à approximativement 0,1 km. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement rénové et lumineux dans un quartier recherché du 18ème arrondissement

25m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de 25,21 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où se mêlent commerces, restaurants, vie de quartier et transports. Situé dans une rue pavée à sens unique, peu passante et à l'écart des grands axes, l'appartement profite d'un environnement paisible tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Cette bâtisse datant de la seconde moitié du XIXème siècle a fait l'objet d'une rénovation complète avec un agencement d'un appartement par étage. Au 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre (sur cour) de 10,17m², une pièce de vie très lumineuse de 11,40m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche de 4,09m² bénéficie d'une fenêtre et intègre les WC. Les belles finitions de grande qualité, les prestations soignées et récentes et le charme de l'ensemble créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pour les déplacements, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant les lignes 12 (Lamarck-Caulaincourt) et 14 (Saint-Lazare) sont accessibles à pied. L'appartement est également vendu avec une cave privative. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 643,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 304,77€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° 3 Quote part : 143 / 1 000èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 560 et 790€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 318 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Charme et lumière à Paris 18e - 2 pièces

34m²

Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol. Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue. Caractéristiques : Surface : 34 m² 5e étage sur 6, sans ascenseur Charges : 295 €/trimestre Taxe foncière : 475 €/an DPE : E Chauffage individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 3/4 pièces de 70 m² à Aubervilliers

70m²

Situé à Aubervilliers, cet appartement récent de 70 m2 se distingue par un agencement pensé pour offrir une vraie pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien séparés. Initialement configuré en 3/4 pièces, il a été optimisé pour proposer aujourd'hui 4 pièces, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail avec bureau dédié. La présence d'un extérieur d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble et prolonge agréablement le séjour aux beaux jours. Dans une copropriété récente construite en 2015, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble qui en compte 5. L'ambiance intérieure reflète la qualité d'un bien moderne, avec des prestations soignées et un confort actuel. Chaque mètre carré a été valorisé afin de tirer le meilleur parti de la surface disponible, tout en préservant la circulation et l'intimité de chacun. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans le secteur. L'organisation optimisée en 4 pièces à partir d'un 3 pièces d'origine offre des possibilités d'usage intéressantes : chambre supplémentaire, espace enfants ou pièce polyvalente selon les besoins. L'appartement bénéficie en outre des avantages d'une construction récente, avec une bonne performance énergétique (DPE B) qui contribue à maîtriser les consommations et à garantir un confort de vie appréciable au fil des saisons. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique et dynamique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres : une école primaire à environ 200 m, l'Institution Chné-Or – École juive à près de 200 m également, ainsi que le groupe scolaire Jules Vallès à environ 300 m. Les plus petits profitent de la crèche Yvette Lundy située à environ 300 m. Côté nature et détente, le square Lucien Brun se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Stalingrad, tandis qu'un autre espace vert est également présent à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se retrouver en plein air. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité : l'arrêt « Nouvelle France » à environ 200 m et l'arrêt « André Karman » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe : 1558 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3200001 013 €/m²

320000

316 m²

10pièces

4ch.