Maison 4 chambres rénovée avec Sauna

Montfort-sur-Risle

Prix de vente2099001447.5862068965516 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1205 m²Terrain

1800Construction

Description

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec vue dégagée en plein centre d'un bourg tous commerces. Maison familiale ou investissement locatif saisonnier, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets.

Ce n'est pas une maison qu'on trouve à tous les coins de rue, c'est une maison qu'on mérite après quelques marches, un escalier pour s'élever vers une vue imprenable, une maison perchée comme un cocon.

Cette maison lumineuse aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin salon avec cheminée insert, cellier, buanderie et salle de bains avec WC.

Au 1er étage : une palier ou espace bureau lumineux desservant deux suites parentales avec grands rangements (salles d'eau et wc) et accès terrasse avec sauna.

Au 2e étage : Palier desservant deux grandes chambres.

Jardin clos, 2 terrasses, accès direct Forêt et voie forestière.

Assainissement collectif, Huisseries PVC double vitrage récentes, chauffages électriques fluides caloporteurs, toiture et revêtement façade neufs.

École et collège à pied.

Arrêt de bus/car (NOMAD) au pied de la maison

Pont-Audemer 13 min

Rouen Zénith métropole 35 min

A13 12 min

Cette annonce référence 331552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022.

Prix du bien : 209 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montfort-sur-Risle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PM MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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